グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[4581: マンション検討中さん]

こんなかんじ

[4582: 匿名さん]

あなたの今の状況を教えてください。

モデルルーム予約前
第1期の要望提出済み(購入意思あり)
第0期、第0.5期でGGO北棟を契約済み
本物件の購入見送り(ローン審査落ち、資金不足などの理由を含む)

[4583: 匿名さん]

>>4580 匿名さん

コンクリ高さこういうイメージです

[4584: 匿名さん]

>>4583 匿名さん
その画像を見ると、境壁は庶民的で
高さも低いし、横の隙間がありそうですね。

[4585: 匿名さん]

購入検討者又は購入者の方に、本物件の主な購入目的をお伺いしたいです。

実需(単身、DINKs)
実需(ファミリー)
セカンドハウス
投資用

[4586: マンション検討中さん]

>>4584 匿名さん

残念ながら超低仕様超安普請のマンションですので、悪しからずご了承くださいませ。

[4587: マンコミュファンさん]

え。。。。。。
こんだけ仕様こだわっててペラボーなの。。。

[4588: 評判気になるさん]

>>4587 マンコミュファンさん

いいえ。
仕様に対するこだわりなんてそれほどないですよ。
唯一の良ポイントは柱梁を少量小型に出来る構造と居室天カセでしょう。
但し、プレミアムを除き独居房キッチンの変更はできないため、灼熱キッチンで熱中症になる方が多数出る可能性があります。

[4589: 名無しさん]

>>4586 マンション検討中さん

でも、お前の人生はもっと悲惨じゃね？

[4590: 匿名さん]

おまえが言っても説得力ないよ

[4591: 匿名]

マンマニさんの情報収集力は半端じゃないね。
私は０期から参入していて１戸契約したけど、最終期まで申込みするつもり。
できれば、２戸あるいは３戸購入したい。

わたしの周りも知らない人が多く、マンマニさんの情報発信でてんやわんやの状態。
東京にもこんなマンションはないから、仕方ないですね

枝葉（特に間取り）のことを言えばキリがないけど、立地は皇居周りに次ぐ素晴らしさだと思いますね。

[4592: 匿名さん]

>>4591 匿名さん

二戸目はどんな部屋がいいですか？

[4593: 匿名]

>>4592 匿名さん

やはり、２戸目も角部屋がいいですね。

[4594: 検討板ユーザーさん]

>>4593 匿名さん

資金力すごいですね！間取りは角部屋がいいですね。

[4595: マンコミュファンさん]

>>4585 匿名さん

興味深い結果です。意外と実需&ファミリーで検討されている方は多いのかもしれませんね。

[4596: ご近所さん]

>>4584 匿名さん
ペラボーが半分サイズなのは痛いね
坪単価150万円くらいのたわーの仕様やん
バルコニーもコンクリ+アルミ柵って長谷工でよくある仕様
坪700なら、もうちょっと頑張ってほしかった。

[4597: マンション検討中さん]

>>4591 匿名さん

東京では皇居周りが最高の立地なんですか？
具体的にどのマンションが大阪でいうグラングリーンノースに該当するか教えて欲しいです。

[4598: 評判気になるさん]

>>4597 マンション検討中さん

東京ではペラボーの時点でどんな立地でも論外となります。

[4599: 口コミ知りたいさん]

>>4598 評判気になるさん

そんなわけ無い。
頭悪いな、まるで区分w

[4600: 匿名さん]

投票アンケート機能の投票数からすると、本掲示板はせいぜい20人程度で会話してるだけなのですね。