グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[4481: マンコミュファンさん]

全戸抽選とも見たけどどうなの

[4482: マンコミュファンさん]

だから、南西角部屋を除いて資産価値なんて大して無いからバリューアップは期待しないでね！

例のアンバサダーや能登地震の震災復興で万博の開催も危ぶまれているし、やっぱり大阪はあかんで！

資産価値を望むなら東京港区、千代田区、渋谷区でご検討あれ。

[4483: 匿名さん]

>>4482 マンコミュファンさん
もう持ってるから安心して

[4484: マンション検討中さん]

>>4482 マンコミュファンさん

倍率下げるのに必死やな。行ってきたけどキャンセルしてる人は居ないって。なんの影響力もないし

[4485: 匿名]

南西角部屋の高層階が20倍前後
南中部屋の高層階が10倍前後だった。

[4486: マンコミュファンさん]

>>4485 匿名さん

登録最終会、済ませて来ました。
意外にも低倍率に驚きました。
明日の抽選会、楽しみに電話待ちます。

[4487: マンション検討中さん]

>>4482 マンコミュファンさん
お前しつこいねん。
東京とか関係ないやろ、アホか。
気持ち悪いしどっかいけや、ゴミカス。

[4488: 評判気になるさん]

どなたか無抽選当選した人いないんですか？

[4489: マンション検討中さん]

>>4482 マンコミュファンさん
もう、その話聞くの20回目ですよ。
精神か知能指数的な障害なんですか？
みんな迷惑してますよ。

[4490: 匿名]

当選確率2戸で13％。
当たるかハズレるかなら50%。

[4491: 名無しさん]

>>4488 評判気になるさん

かなりあるそうですが、明日にならないと発表出来ないと言われました。

[4492: 通りがかりさん]

化けの皮が剥がれてきた超低仕様超割高マンション。プレミアム以外は南西角部屋を除いて買ってはいけないよ。

[4493: マンション比較中さん]

>>4492 通りがかりさん
明日、当選したら辞退した方がいいですか。

[4494: 匿名]

>>4492 通りがかりさん

あなたを信じてキャンセルしました。
なーんちゃって。。。

[4495: 名無しさん]

>>4493 マンション比較中さん

南西角部屋であれば手付金即振込。
南西角部屋以外であれば即キャンセル。

[4496: 匿名]

>>4495 名無しさん

後は俺に任せろ。
いくらでも買ってやるよ。マジで

[4497: 評判気になるさん]

>>4495 名無しさん
ゴミ人間、まだいたんかよw

[4498: 口コミ知りたいさん]

>>4495 名無しさん

南西角部屋ですが、意外にも低倍率でした。

[4499: 名無しさん]

>>4498 口コミ知りたいさん

そうですか。
やっぱり大阪、ダメだこりゃ！

[4500: eマンションさん]

>>4498 口コミ知りたいさん
低倍率でも落ちるんだよなぁ