グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3681: eマンションさん]

>>3679 匿名さん

本当に本当に倍率下げるためになんてやっていません！！
逆にあなたみたいな上質な物が知らない方が羨ましく思います。
そんな事だから大阪はなめられこんなマンションにされるのですよ。

[3682: 匿名さん]

来月麻布台に引越しするけど、ここまで褒めてもらうと、なんか照れちゃうなあ。

でも、僕より詳しくて笑っちゃうよ。

[3683: 匿名さん]

>>3682 匿名さん
羨ましい限りです。憧れです！
大阪って本当に国が違うみたいです。
ここのマンション買う方は麻布台のマンション知らないのかな？
それとも同じグレードにでも見えるのかな？

[3684: 匿名さん]

壁ポコ

[3685: マンション検討中さん]

何も知らないって幸せな事なんだな。

[3686: 匿名さん]

>>3684 匿名さん

どこの事ですか？

[3687: 匿名さん]

つくりはいつもの大阪グレード、価格は東京価格。
大阪人はカモにされ過ぎ。
東京人は全く興味も無い。異国過ぎてびっくり。
私は倍率下がって欲しいなど全く思っていません。
もう少しみなさんしっかり勉強して考えた方がいいですよ。
今後もずっとカモにされぼったくられますよ。

[3688: 匿名]

>>3687 匿名さん

いつも有り難う御座います。
今後とも宜しくお願いします。

[3689: 名無しさん]

>>3679 匿名さん
倍率倍率言うけど、倍率0倍でもほしくないんやけどな隣のスカイビル。レストランフロア酷かった
テナントも昭和の雑居ビルかよと

[3690: 通りがかりさん]

ネガ軍団頑張ってくださいね！！
もっと粗探しを！！
まだまだ足りません笑

[3691: 名無しさん]

>>3686 匿名さん

壁ポコとはグラングリーンザノーチュレジでんちゃーのことですよ！以後、絶対に忘れないようにね！MRに行った際には「こちら@1500を越える部屋でも壁ポコ網戸無しと聞いたんでだけどホンマでっか？」とお尋ね下さい。

[3692: 匿名さん]

ここまでハイブランドが無いっておかしな感じですね。
出店することによってブランド力が落ちるのかな？
グランフロントにも全く無いです。
建物も基準に達していないのかな？
大阪の最後の一等地でこの商業施設、このマンションは勿体無いですね。
郊外だとこれで良かったのに。

[3693: 匿名さん]

>>3691 名無しさん
さすが積水安く仕上げてますね。大阪嫌いなんですかね？めちゃくちゃ荒らしまくってますね。クラブレジデンスとグレードはとんとん違いますか？

[3694: 通りがかりさん]

>>3692 匿名さん

業界内では東京と京都で成功してこそ一流という世界ですね。他県民や外国からすると、大阪は「よしもと」「粉もん」「道頓堀飛び込み」のイメージなんで、ラグジュアリーブランドが「ノーサンキュー」なんですよね。

[3695: 匿名さん]

>>3684
この価格で壁ポコは驚き!!

[3696: 通りがかりさん]

東京の千代田区や港区でさえ@1000であれば、LDK&MBRは天カセ・床暖、全熱交換換気システム、開き扉(隠し蝶番)は標準装備、LDKや廊下は天然石または突板フロアを選択出来たりしますが、ここはどうなってるんでっか？

[3697: 通りがかりさん]

>>3676 マンション掲示板さん
そもそも梅田なんて
東京で言う新宿なんです。私鉄庶民の烏合の衆。
立ちんぼ、ホームレス、郊外からの底辺の遊び場、
外国人街、風俗街、二丁目界隈、トー横風の輩

東京で新宿区在住は、価値ゼロ
千代田区、港区、渋谷区（山手線内側）しか認められません。

[3698: マンション検討中さん]

>>3697 通りがかりさん

そうだ、そうだ。

[3699: 匿名さん]

東京の一部の麻布台ヒルズ、大阪最後の一等地グラングリーン、経済力の差が如実に出ました。
わざわざこんな大衆施設を最後の一等地に建てるな！

[3700: 通りがかりさん]

結局他の方も指摘してたように鉄道挟んで阪急の反対側だからね。品川駅も港南をどれだけ開発しても高輪にはかなわんよ。一方麻布台は旧麻布区の高台。