グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[3241: マンコミュファンさん]

>>3239 匿名さん

雑魚です。働いてない。けどここ1期で参戦する。

[3242: 匿名さん]

なんか荒れてますね。一般販売の高倍率しか買えないとか融資も降りない人がワラワラ湧いてきた。

[3243: マンション検討中さん]

>>3242 匿名さん
融資が降りない人ってどんな人ですか

[3244: 通りがかりさん]

アンダー販売の重要性がわかるスレですな。金はあっても教養学歴がなさそうな人がたくさん湧いてきました。

[3245: 匿名さん]

>>3244 通りがかりさん
イーサリアムでレバレッジ効かせまくって
2億稼いだので、ここの1期買うで
高卒無職やけど、王宮スタイルかっこえーわ。

[3246: 通りがかりさん]

>>3245 匿名さん

アンダーで購入してる連中も同じような感じの方たちなんで問題ありませんよ。プライベートラウンジでフライデイナイトはエチエチパリピたちとで盛り上がってくださいね！

[3247: 匿名さん]

グラフロオーナーズタワー販売の時もこの掲示板では、やれ『高値掴み』だの、『値下がりする』だの『地震がー』『津波がー』と五月蠅かったのを懐かしく思います。
買えないネガは全く成長していない。

[3248: 匿名さん]

融資を利用し買うマンションでは
ありません。

[3249: eマンションさん]

>>3248 匿名さん
融資を利用してアンダーで買ってしまいました。
快く対応していただきました。

[3250: マンション掲示板さん]

事業会社からすると、融資を利用するかどうかはさておきローン審査を受けて欲しいという立場でしょう。FXや仮想通貨や株式なんかで偶然成り上がったような浮遊層がここまで多いとなると、自己破産した時の再販は印象悪いし。言葉使い、マナー、常識など欠落した連中がかなり多い共同生活になりそうです。

[3251: マンション検討中さん]

民度高くて正直価格の同心与力町か上本町を買っておけば無難なのに、
なぜ、クラブ・パリピ・タトゥー・億り人・無職・ネットワークビジネス・
ヒャッハー系住民が多いグラングリーンを買うのだろう。しかも、利回り絶望の高値掴み。

[3252: 通りがかりさん]

>>3251 マンション検討中さん

ある程度手堅い不動産ばかり所有すると刺激が欲しいのよ！反社パリピネットワークお水が集まる当マンションは人生の勉強部屋っていうもの。

でも仰る通り、南森町か上本町で不動産持ってれば間違いないよ。ボラティリティのある梅田の不動産は儲かる可能性もあるけど、マイナスへの振り幅も大きい。特にここはね、多分失敗するわ。

[3253: マンコミュファンさん]

>>3250 マンション掲示板さん

ローン審査も受けました。
それが功を奏してアンダーで購入出来たのかもしれませんね。もちろん転売も出来ませんから、ローン返済が終わるまで、30年住み続けます。

[3254: 匿名さん]

>>3252 通りがかりさん

＞特にここはね、多分失敗するわ。

あんたグランフロントの時も同じこと言ってなかったっけ？

[3255: 匿名さん]

何回か事前案内に行ってるけど、そんな輩は誰も来てない。買いたいゆってるだけでしょ。

[3256: eマンションさん]

>>3255 匿名さん
事前案内は職業、国籍を絞ったインビ舞い上がり系だから見た目大人しめ。一般枠は、黄緑スーツにクロコダイルの財布持ったオラつき飲食店経営者、中華系転売業・古物商、パチンコ経営、ホストクラブのNo.1、中古外車販売業、仮想通貨ＦＸ投資家、1LDKに10人登記してくるネットワークビジネス系、親が貸しビル建てたパリピ息子みたいなのが集まってくるよ。価格に見合ってなくても見栄が大事な人達ね。

[3257: マンション検討中さん]

>>>3239
親の育ちが悪いからこんな教養なしの小金持ちがここで調子にのるんやな。
困った、困った。。。

[3258: 評判気になるさん]

内情知りですがアンダーでプレミア買った人たちは配当で数億や総資産50億オーバーの真の富裕層と呼べる方達です。

ネットワークビジネス、ホスト、仮想通貨など属性の良く無い人たちは「厳選なる抽選」でなぜか偶然、当選しておりません。

よってプレミア以上の属性は大阪で最高峰だと思いますよ。割高な部分も有りますし、投資妙味は薄いかもしれませんが住む上では最高のステータスだと思われます。

[3259: 評判気になるさん]

>>3258 評判気になるさん

モデルルームへ行く時の服装、アクセサリー、バッグなどの見た目も大切ですね。
派手な格好は避けようと思います。

[3260: 評判気になるさん]

>>3259 評判気になるさん

多様性を許容する懐深い当マンションのコンセプトに即して、自分らしくMRを訪問されてはいかがでしょうか？

王様&お姫様のコスプレで訪問して冒頭のコリドールラウンジにて記念写真撮影も思い出の1ページとしてお楽しみになって下さいね。