グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[321: マンション検討中さん]

四月一日だから何書いても許されると思ってるのかな？
許しますけど。

[322: 匿名さん]

公共事業も絡んで公的資金も注入されてるのにアンダーなんかある訳ないだろ

[323: マンション検討中さん]

「因みにアンダー案内されてる方は他言しないように口止めされてるのでいちいちパンフや情報こんなとこで晒す訳ないですよね」

はぁ？
これただの匿名掲示板だよ。頭おかしいのか？
アンダーでバンバン物件が出てて、具体的な取引されているなら、ここにその資料の一端でも出してみろよ。
あるわけないだろ。
阪急阪神も三菱地所も、それに関連する銀行連中も、だれもまだ内部の区割すら決まってないですと。
もうちょっとまともなこと書け。

[324: 評判気になるさん]

>>323 マンション検討中さん

すみません
アンダーはウソです

[325: 評判気になるさん]

>>323 マンション検討中さん
しらないんだ。

[326: 通りがかりさん]

>>323 マンション検討中さん
少々口が悪いですね。

パンフなんかはまだない段階かもしれません
先行販売はございましょう。
まだ案内段階かもしれません。
それをアンダーと言うのかもしれません。
そんな段階ですので匿名掲示板にそんな案内きてる選ばれし人が情報垂れ流す訳ないでしょ。

あわよくば情報が欲しい匿名掲示板でそんなに吠えなくてもよろしいのでは？？

[327: 通りがかりさん]

気長に情報が出てくるのを待ちましょうよ

[328: 販売関係者さん]

市況をみて、内外装の仕様変更の検討中。
まだしばらく情報出て来んよ。
しこしこ金貯めとけ。
Moriじゃないからあんまり期待し過ぎないほうがええ。

[329: マンコミュファンさん]

>>328 販売関係者さん
頑張って買おうかなって思える他とは格差ある仕様求めます。。ランドリー作って欲しいな。
駐車場はタワーのみになりそうですかね？

[330: 名無しさん]

>>329 マンコミュファンさん
平面駐車場どうみてもあるやん。

[331: マンション検討中さん]

当初、定借の予定だったけど
東京と違って大阪人は金にせこいので
定借では全く売れないことが分かり
所有権の共有にするか、所有者と揉めてるとか。

[332: 通りがかりさん]

>>331 マンション検討中さん
東京では定借高級マンションでもうれるんですか？

[333: 口コミ知りたいさん]

>>331 マンション検討中さん

梅田ガーデンのことですか？

[334: マンコミュファンさん]

購入しました。アンダーというのかどうか知りませんが、ご案内頂き部屋を選びました。満足いく物件かと思います。買われた方おめでとう御座います。

[336: 名無しさん]

>>334 マンコミュファンさん
梅田ガーデン、購入出来ましたか。

[337: 匿名さん]

>>334 マンコミュファンさん

販売してないというという流れの中で、信じてもらえるわけなかろう
物件概要や共有部図面なりを出してみんさいな

[338: 口コミ知りたいさん]

>>337 匿名さん
お笑いユニットのアンダーズがボケてるだけですよ。

[339: 口コミ知りたいさん]

>>338 口コミ知りたいさん

梅田ガーデンをアンダーで購入されたんだと思っていました。

[340: 口コミ知りたいさん2]

>>339 口コミ知りたいさん
その方々はブロガーに乗せられて買っちまった事を恥じて言わないだけで、アンダーではないです

[341: 通りがかりさん]

>>340 口コミ知りたいさん2さん

入居を早めてもらったので、アンダーのようです。

[342: 口コミ知りたいさん2]

>>341 通りがかりさん

なるほど、それもアンダーですね

[343: マンション検討中さん]

まだ建物が完成もしていないのに、今の時点で入居の時期を一般販売の人よりも早めて貰えたのですね。
さすがアンダーで買える人は違いますねｗ

[344: マンコミュファンさん]

4月には発表くると思ったんだけど、音沙汰なしですね。

[345: マンション検討中さん]

発表も販売も来年ですよ。

[346: eマンションさん]

竣工予定は、南北とも２０２７でしょうか？前の情報だと、北２０２６で南２０２７でしたが。

[347: 口コミ知りたいさん]

>>346 eマンションさん

いま売り出しても値付けが難しいと思っているのでしょうか。来年になっても好転しないでしょうが。

[348: 名無しさん]

>>346 eマンションさん
2026なら今年に発表あってもおかしくないね。

[349: eマンションさん]

大阪タワマン計画ありますかスレに、北２０２６　南２０２８との未確認情報あります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

[350: マンコミュファンさん]

>>349 eマンションさん

スレを引用してもなんの意味もない

[357: 管理担当]

[NO.351～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[358: eマンションさん]

事業主は積水が頭なのでしょうか？

[359: マンション検討中さん]

内容があまりにも無さすぎるので全く誰も集まってこなくなりましたね。

[360: マンション検討中さん]

一般公開は10月頃らしいですね。

[361: 通りがかりさん]

北棟は２０２６年３月下旬竣工予定のようです。公開１０月～なら遅い位ですね。

[362: 名無しさん]

>>361 通りがかりさん
いちお、アンダーで7月にお誘いきました

[363: マンション検討中さん]

アンダー七月というのはTwitterでみました。
もしかしてワイン飲んでます？

[364: 検討板ユーザーさん]

>>363 マンション検討中さん

すごいですね。世間は狭いですね。

[365: 口コミ知りたいさん]

>>362 名無しさん

アンダーで8月に来ました。

[366: マンション検討中さん]

アンダーで6月に案内きました！！

[367: マンション検討中さん]

別のモデルルーム行ってきた時に不動産関係者から聞きましたが、アンダーのシークレット販売していくとのことです。7月に。関西トップの価格になるみたいです。

[368: マンション検討中さん]

一般分譲もありますか？あるなら来年春とかになりますかね？

[369: 名無しさん]

>>367 マンション検討中さん
あのモデルルームしか想像できませんが、あまり公に言わないでください。

[370: 匿名さん]

>>369 名無しさん

分かりました。