グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[3141: 検討板ユーザーさん]

>>3139 名無しさん

テメェの発想もな。

[3142: eマンションさん]

エネファームがリースとかワロタ

[3143: 通りがかりさん]

>>3142 eマンションさん

全戸発電で絶対に取り替えないといけないからな。購入にしたら交換しないやついるからな。

[3144: 匿名さん]

特に梅田周辺は、まだまだ今から価格が上がって行くと沢山の営業の方から説明受けています。下がる要素が全くないみたいですね。

[3145: 口コミ知りたいさん]

まだまだ上がるって人たちは
どんな上げ材料があるというの？

[3146: 口コミ知りたいさん]

>>3145 口コミ知りたいさん

あなたはウメキタ開発をいつ知ったんですか？

[3147: 匿名さん]

大阪ばここ以上の物件は無いんだから、ここがピークに決まってると思ってます。

[3148: 評判気になるさん]

>>3147 匿名さん

無知すぎる笑

[3149: マンコミュファンさん]

当方の認識ながら、大坂は慶長20年の大坂夏の陣で既に江戸東京の支配下に置かれていると理解しております候

[3150: 通りがかりさん]

>>3149 マンコミュファンさん

東京＊＊＊＊で東京の物件だけ買ってくだされ早漏野郎

[3151: 検討板ユーザーさん]

もう開発の全容明らかになってるし
これ以上伸びようがない
まさに高掴み

次は南海トラフ後だな

[3152: マンション検討中さん]

万博辺りはかなり価格上昇しているとよく営業から聞きます。

[3153: 口コミ知りたいさん]

万博で梅田に住む人が増えるんですか？笑
ないない

[3154: マンコミュファンさん]

>>3153 口コミ知りたいさん

上がる要素しかないよ！
ここは麻虎とグレードが同クラスと聞きました。

[3155: 名無しさん]

>>3154 マンコミュファンさん

明日の始発で虎ノ門麻布台ヒルズ見てこい！

[3156: マンコミュファンさん]

>>3155 名無しさん
麻虎は無機質でセンスの無いデザインですね。
アマンレジデンス東京の内覧行った方が言ってましたが、たいしてつくりグレードが変わらないみたいです。梅北は駅近、緑が豊かなので総合的に上みたいです。
グラングリーンはニューヨークのアッパーイーストの超高級マンションと同等みたいです。
貴方はかなり東京贔屓ですね。落ち着いて焦らないで！

[3157: 通りがかりさん]

別に比較しようともしてないのに東京が東京がってマジうざいですね。同じ日本の都市でどちらも発展して世界の中でも日本は凄いというような都市開発してほしいですよね。
東京＊＊＊＊の東京の人は東京だけみていたらよいかと。

[3158: 評判気になるさん]

買った人
→ 悪く言う理由がない

買えない人
→ 嫉妬で悪口

転売でライバルを減らしたいゴキブリ
→ 悪口

この三種類のみ。

特にゴキブリの大阪＆グラングリーン叩きは異常にしつこい。0.5期にも入れない1期売れ残りで転売とか雑魚丸出し。

[3159: 通りがかりさん]

家族に住ませるため、初めて大阪市北区と中央区の各物件のマンコミュを活用させていただき大変役立ちました。しかし誹謗中傷の投稿が多いね。中央区物件では｢北区至上主義者｣、北区物件では｢東京至上主義者｣が跋扈している。売り言葉に買い言葉で争わず、相手をもっとレスペクトしようよ。掲示板の品位が低すぎる。

[3160: 名無しさん]

虎ノ門麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーとGGOノース&サウスで相互に内覧会を催したらいいよ。

おそらくどちらかが暫く癒えることのない赤っ恥をかくと思うよ。