グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[2161: 匿名さん]

>>2160 マンション掲示板さん

いや、呼ばれてないならもう買えないのでは？どゆこと

[2162: 2154]

最近滞在したホテルでパークハイアットニセコなんだが、グラングリーンにもこの方向性を求めているのかもしれない。

写真貼っておくよ。無印のショッピングバッグには突っ込むなｗｗ

[2163: マンション掲示板さん]

なんで億単位注ぎ込んでコンサート会場近接やねん
うるさいやろが　公園で騒ぐな

[2164: 検討板ユーザーさん]

仕方ないです
購入者の居住性よりも目先の利益が大事です
地面師損害分ここで見栄っ張りから取り返さなきゃ

[2165: マンコミュファンさん]

>>2161 匿名さん
一期にも最上階を含む、プレミアフロアの販売あるよ。

[2166: 評判気になるさん]

>>2162 2154さん

無印なんてつっこむ前になんで旅行の写真あげてるのかマジで謎なんですけど

[2167: 評判気になるさん]

>>2166 評判気になるさん
マウント取りたいんでしょ。
痛い痛しい。
例え億万長者でも、こうはなりたくない反面教師。

[2168: 口コミ知りたいさん]

>>2167 評判気になるさん
なんか勘違いしてるんだよw
普通のホテル泊まって何の自慢？
育った環境が悪かったか知らんけど気持ち悪いw

[2169: 通りがかりさん]

不動産好きな人多いね、7億だと買えるけどマンションがあまり好きじゃ無いんだよね。
ビバリーヒルズみたいなデカい家には興味あるけど。私はお誘いありましたが買わない事にしました。

[2170: 匿名さん]

>>2169 通りがかりさん
じゃー、いちいちコメントせんと、どっか行けよw

[2171: マンション掲示板さん]

>>2170 匿名さん
15秒くらい検討したので

[2172: マンション掲示板さん]

>>2171 マンション掲示板さん

俺10秒

[2173: 匿名さん]

しょぼいホテルと、無印の紙袋UPして、結局理由つけて買えなかった奴ダサ過ぎるだろ。

[2174: 匿名さん]

今回のアンダーで1番高い部屋は11億超えだし、次に高い部屋も9.2億。

結局買わずに、7億の部屋なら買えたけどとかよく分からんな。何もかもが中途半端。

[2175: 匿名さん]

今回の天井が高い方のプレミアムフロア角部屋は全て8億以上だよ。7億を検討はそもそも中途半端。

[2176: 評判気になるさん]

>>2175 匿名さん
正確には、南東、北東のGFOお見合い部屋が7.9億

[2177: マンション検討中さん]

>>2176 評判気になるさん
西日が入らないと思ったらお見合い

[2178: 匿名さん]

41階以上のプレミアは南も北も景色は抜けてるな。東はお見合いだけど、いうても大きな道路を挟んでるしそこまで気にならないと思うよ。

[2179: 評判気になるさん]

>>2178 匿名さん

いやいや。
あんた、タワーの高層階住んだことないのか？
この距離のお見合いで、向こうのほうが高さあればそのビルとしか見えないんよ？

あと、南は高層は抜け感ない。公園見える中低層の方が良い。

[2180: 通りがかりさん]

>>2179 評判気になるさん
今、グランフロントに住んでるからグラングリーンがまさに見えるのよ。

角度付けてくれてるから、そんなに気にならない。
もちろんお見合いにならない方が良いけど買う時から新しいビルが建つのは聞いてたのでまー仕方ないかなという感じだしかなり距離あるから気にならない範囲だよ。

41階以上は南もそこそこ景色は抜ける。
グラングリーンの案内行った人なら分かると思うけど35階の南の景色とかシュミレーションもらうでしょ。特に41階以上の高天井プレミアの方は抜け感あるよ。

35階未満の眺望は新しく建つビルとお見合いって感じじゃないかな。結局、41階以上に価値があるんだよ。構想からそういう造りになってる。