グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[1624: マンション検討中さん]

>>1622 匿名さん
もう来なくて良いよ。
人間性が悪いから不愉快。

[1625: 検討板ユーザーさん]

>>1622 匿名さん

ここ招待されてうる方は純金融資産10億から20億程度が多いみたいです。なかには100億以上の方も数十人はいてるでしょう。

[1629: 匿名さん]

私は全財産併せても2億くらいしか持ってないですが先行案内に参加させてもらってます

[1630: 匿名さん]

2億で...ある意味すごいよあんた

[1631: 匿名さん]

ローン組めば余裕でしょ

[1633: 匿名さん]

ネット掲示板で自分の資産とかわざわざ自己紹介するのは大体嘘松

[1635: マンション検討中さん]

この安い金利の時代に運用した方がはるかにいいのにローンくまずに払うとかないでしょ。それたまに言うてるん見るけど絶対金もってない人やん。
金持ちは貯金なんてしないのよ？

[1638: 匿名さん]

マンションの話をしましょう。
検討版だからといって間違えて煽り文句を買わないこと。

[1650: 匿名さん]

ゲストルームもジムもない大規模タワマンって見たことがない。
あるのはラウンジと成金趣味のエントランス。

それと強烈最悪な間取り。

ザ・大阪って感じだけど、買う人いるのかなあ・・・。
まあ、立地が1番ではあるけど。

[1652: 匿名さん]

なんで管理費10万もするねん

[1653: 匿名さん]

IT系はPCさえあれば学無くても誰でもできるからマジおススメ。これといったスキルも不要だしね。ただ医者や弁護士みたいに社会的地位や信用はないから世間体は良くない

[1654: 検討板ユーザーさん]

>>1650 匿名さん
グランフロントオーナーズタワーと同じで好み

[1655: マンコミュファンさん]

>>1652 匿名さん
部屋が広いからじゃないの

[1656: マンション検討中さん]

最高の部屋は南側で20億超えやったかな。
ブリリアタワー堂島なんて可愛い価格よw
南側はボトムが3億以上だよ。
グラングリーン、グラフロはやはり西日本最高峰の物件には変わりないと思います。

[1657: 匿名さん]

もう少しセンスのいいマンションに出来なかったのかな？
森ビルの真似でもいいのでしてほしかったです。
大阪なんで仕方ないと思いたくないです。

[1658: 検討中]

>>1657 匿名さん
同感です。
パレスが全体のコンセプトらしいのですが、あの共用部分はちょっと…
間取りも、何でやねん！と言いたくなります。
要望書は入れるつもりですが。

[1662: マンション検討中さん]

建設的な議論でないと意味は無いですよ。文句を共有ってなんか意味あるんですか？

[1663: 職人さん]

説明されたとてあなたが理解できるのか

[1664: 口コミ知りたいさん]

>>1663 職人さん

意味あるんですか？

[1665: 匿名さん]

キッキンとリビングの壁はぶっ壊したいですね

[1666: マンコミュファンさん]

>>1665 匿名さん

うちも絶対そうします。カウンター作りたい。冷蔵庫の位置なんでここなん？って間取り多いですよね

[1667: 口コミ知りたいさん]

そろそろ間取りくれよん

[1668: 匿名さん]

いかんせん積水主導のマンションなので、この様に古くさいマンションになってしまいます。わからないなら東京の最新高級タワーマンション真似たらいいのに、変なプライドもあってかできないのかな？社内の雇われ老人デザインチームではこれが限界かな？
大阪最後の一等地でもここまでコストカットする事にびっくり！
積水は大阪人を舐めきっているのか、恨みでもあるのかな？

[1669: 口コミ知りたいさん]

>>1668 匿名さん
積水は大阪地元の企業だしそれで良いのよ

[1670: マンション検討中さん]

>>1668 匿名さん

コストカットなんてあったかな

[1671: ご近所さん]

内外のアラートに何度も気付くチャンスはあったのに地面師詐欺やられちゃう会社で
社内政治の方が忙しいし顧客の事とかちょっと気が回らない
古臭いデザインで決定しちゃう決裁者を誰も蹴落とせないんでしょ

[1672: 匿名さん]

この間取り、三菱も反対しなかったのかな。
三菱に任せれば、ホテルとの提携もできたかもしれないのになあ。

[1673: 匿名さん]

料理する人は嫌やろな。