グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[1241: eマンションさん]

きみたち、ここでファミリーの生活は150平米くらいとないと厳しいしさ、
そもそも普通のファミリーは無理なんだよ

[1242: 名無しさん]

子供1人2歳今後増える予定。
上の子が小学校もしくは中学校のタイミングで引越し予定。2LDKでは小さい子2人が限界です。
ちなみに10億もないです

[1243: eマンションさん]

>>1242 名無しさん
うちもそんな感じです
3エルは欲しいですよね

[1244: 匿名さん]

延床560㎡の戸建てに5人で住んでますが、ちょうどいいかなって感じです。もうちょい広くてもよかった。ただ家政婦の負担が増えるから広すぎるのもね

[1245: 名無しさん]

>>1244 匿名さん

私も同じく560㎡ですが、ちょっと狭いかなって感じです。家政婦を雇うことで、時間に余裕もできて掲示板にカキコも、できます。ただ、どうしてもあからさまに嘘っぽくなってしまう部分もあって、こんなの誰が信じるんだろう、というか誰がこんな情報を求めてるんだろうって、自問自答しています。

そもそも聞かれてもないのに、1244さんと同じく自分語りしています。

[1246: 匿名さん]

>>1241にファミリーで150平米ってあるので我が家の例を出したまでです。あなたにはどうでもいいかもしれないけど、他の人には有益な情報かもしれない。もうちょっと視野を広げて物事を多角的に見れるようになれたら、あなたも延床560平米の戸建てに住み家政婦雇えるようになれるかもしれませんよ

[1247: eマンションさん]

何度も言いますが、ここは生活するところではないんですよ。
ファミリーは難しい。他に家を持っている人が遊びのために使う部屋だよ。

[1248: マンコミュファンさん]

>>1247 eマンションさん
ファミリーでも全然難しくないですよ。
住めば分かります。

[1249: 評判気になるさん]

>>1246 匿名さん

いつまで自分語りしてんだよ笑
18平米の賃貸じゃないんですか？

[1250: 匿名さん]

>>1249
いや、ファミリーで住むなら1人最低100平米は欲しいよねって話。3人家族なら300平米。言ってることわかるかなー？

[1252: 匿名さん]

グランフロントにファミリーで住んでますがめちゃくちゃ快適ですよ。地味ですが気に入っているメリットは傘を刺さずに大体のところに行ける事です。

[1253: 通りがかりさん]

>>1252 匿名さん
グランフロントとグラングリーンは違うのよ

[1254: 匿名さん]

>>1253 通りがかりさん
同じでしたね。ファミリーでも住めると思いました。
分譲価格が違うだけですね。

[1255: 口コミ知りたいさん]

同じってなんやねん
勝手に思ってろよ

[1256: 名無しさん]

>>1255 口コミ知りたいさん
なんでそんなにけんか腰？
落ち着いて

自分もファミリーで住もうとしてるものです。

[1257: 口コミ知りたいさん]

>>1256 名無しさん

嬉しいウチもファミリー検討です

[1258: 匿名さん]

>>1255 口コミ知りたいさん
文脈が読めない方がいますね。

[1259: 通りがかりさん]

ファミリーいいけど子供がいたら無理なんでは？

[1260: 匿名さん]

さあ、お盆が明けたら2回目のＭＲ訪問。
何が出るかな、楽しみ。