グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン！最高価格25億円の大阪No1物件は買いか？！【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始！全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ！！引き続きオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜　グラングリーン大阪　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/

【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[1021: マンコミュファンさん]

>>1020 住民でない人さん

ここにステータスなんてありますか？
ここは隣のホテルに見合ったマンションですよ。

[1022: 坪単価比較中さん]

賃貸北棟の南側の部屋と賃貸南棟の北側の部屋の方が
お見合いなしで公園見下ろせてずっと良さそ
でも賃貸

[1023: マンション検討中さん]

一番広い部屋でも300平米しかないのにステータスなんかあります？w

[1024: 口コミ知りたいさん]

>>1012 名無しさん
いろいろ言いたい人おるんやな。
まあ、見といでや。買えるんやったら買ったらええと思うで。
当方は買えませんわ。色んな意味で。

[1025: マンション検討中さん]

みんな何と闘ってるの
買える人が買えば良いよ。殆どの人はお呼ばれもしてないのだから。私もですが。

[1026: 匿名さん]

>>1022 坪単価比較中さん
賃貸棟って賃貸住宅じゃなくて、オフィスやクリニック向けの賃貸じゃないの？

[1027: マンション検討中さん]

プレミアムフロアは自走式駐車場付きですか？

[1028: 匿名さん]

>>1027 マンション検討中さ
そうです。大したマンション違いますよ。
森ビルや三井がするといいマンションやったけど、大阪は相手にしてませんやって。
しかしセンスのかけらもないマンションやわ。

[1029: 口コミ知りたいさん]

なぜこんなことになったんだっていう一等地の使い方。
だめだよ。

[1030: 匿名さん]

とはいえ大阪最高峰の物件で短期間で完売、超人気で破格のリセールになるのは間違いない！

[1031: 検討板ユーザーさん]

>>1030 匿名さん
ここを分譲価格より高く買うくらいならSouth狙います。

[1032: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

それは恐らく事実。あんまり転売する人いないんじゃないかなって思うけどね。どうだろ

[1033: 名無しさん]

>>1022 坪単価比較中さん
何にも分かってないヤツがいたwww
賃貸棟を賃貸物件やと思ってるwww

[1034: 通りがかりさん]

>>1019 名無しさん
堂島の方がグレード上とか笑い草やでwww
そもそも立地が天と地の差やないかーい

[1035: 匿名さん]

上層階はほとんど出てこないでしょうね
希少価値でリセール価格は倍になってもおかしくありません

[1036: 匿名さん]

まあホテルを長期契約する方もいるだろうから賃貸みたいな使い方もあるな

[1037: 口コミ知りたいさん]

>>1023 マンション検討中さん
大阪中心街のタワマンで300平米超えの部屋があるのは稀ですけどね

[1038: 匿名さん]

>>1035
王様部屋が倍なら坪5400万やで。倍になるわけないやろ。
ここが坪単価でアマンレジデンス超えるわけがない。

[1039: マンション比較中さん]

一番高い部屋でも300㎡で我が家より狭いから、やっぱりステータスで持つものですね。大阪一等地のタワマンに部屋を所有してる。部屋の広さ価格に関係なくここ住んでたらおーすごいなー勝ち組だなーて思いますもん

[1040: eマンションさん]

>>1039 マンション比較中さん

こんな事ですごい勝ち組とか思うとかあるの？
こんな事で見栄張るのかな？
承認欲求すごそう。