グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[1001: 通りがかりさん]

>>1000 マンション検討中さん

はい、いますね。よかったですね

[1002: 検討板ユーザーさん]

若手経営者の方もいるだろうが大部分は富裕層の子どもの世代で親の代わりに見にきているのだろう　住むのは子、払うのは親　　
大阪都心の高額物件の日本人購入者はやはり50代60代以上が中心

[1003: eマンションさん]

>>996 マンション比較中さん

今タワマンに住んでますが、エレベーターでいっしょになる人、若い子ほど上層階、年配の方ほど下の階という印象あります。きっと眺望の好みではなく、時給の差なんだと思います。

[1004: 検討板ユーザーさん]

賃借の方も多いですからね

[1005: 通りがかりさん]

主観的な話は興味ない

[1006: マンション比較中さん]

>>1000
そういう人は顔や話し方雰囲気でわかりますよ。私も伊達に社会人やってないので。ほんと皆さん普通の人たちでした。まあ本当はそんなお金無い冷やかしに来てるだけかもしれませんしね

[1007: 匿名さん]

今は若い人の方がお金持ってますよね
場所柄もあるけど5千万超えの高級車に乗ってるのもYouTuberや輩系ファッションの若い人が多くて驚きます
ただしマナーは悪い傾向があり残念

[1008: マンション検討中さん]

図面期待の投稿がなくなりました。

[1009: マンション比較中さん]

>>1007
真っ当な仕事で稼いでるならいいけど、若い成金はだいたい半グレか胡散臭い自営で学歴も低い傾向ありますね。だから常識やモラルが欠如してる。youtuberといえばヒカキンが20億円の豪邸に引っ越して話題になってるけど彼も高卒なんだよねえ

[1010: eマンションさん]

>>1007 匿名さん

別にそんなことはない。
20代のアッパーマス層以上は全体の0.6%に過ぎず、これは極めて低く、昔から同じ低水準。

タワマンとかファッションとか、メディアの露出などわかりやすさで印象として増えてるように思えるだけ。アッパーマス以上は60代からが未だに50%を占めている。でも老人はタワマンにはあまり興味がないから、結果的に住んでる割合は低いでしょう。

マナーとか感情論を持ち出すとややこしくなるからやめてください。

[1011: eマンションさん]

>>1010 eマンションさん
アッパーマスの話しも若者が金持ちなのも、いいんですよ。
そんなことよりもこのマンションが若者向けではないと言うのは行ってみればわかるんで。

[1012: 名無しさん]

>>1011 eマンションさん

笑 そんなのあんたが決めることではない
貴重なご意見ありがとうございました。

[1013: 匿名さん]

検討している方のほとんどが30代と聞きましたよ。
50代以降の方は環境的にしんどい方が多いみたいです。

[1014: 評判気になるさん]

この年代の話、いる？

[1015: マンション検討中さん]

>>1013 匿名さん
50代以降の方が環境的にしんどいってどう言う意味ですか？？？

[1016: 検討板ユーザーさん]

アンダーでお得意さんに声をかけているのだから普通に50代以上の方も多いだろうし、何が環境的にしんどいのかよくわかりませんね

[1017: eマンションさん]

皆さんはブリリア堂島と比べて、こちらの方が資産価値が高いと思われますか？

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 eマンションさん
間違いなくこちらですね。
堂島は北新地に飲みに行く人ならいいが大阪駅まで遠いし立地も周りの環境もそんなによくない。

[1019: 名無しさん]

>>1017 eマンションさん

堂島の方が静かで、グレードはここよりも格段に上てす。

[1020: 住民でない人さん]

>>1019
静かとかグレードも大事ですが、もっと大事ななのはステータスと唯一無二の立地なんですよ。
分かりましたか、堂島購入者さん。
あなたは、堂島ザ・レジデンスマークタワーと競争しておいて下さい。