グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-12-06 22:51:06
投稿する
削除依頼
いつ販売開始になるのでしょうか？
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|---|---|---|
| No.2 |
マンションの完成予定は2026年春なんですね。
地上46階もあるので、マンションとオフィスの総合ビルとかになるんでしょうか。 ＞2024年夏頃に先行まちびらき(一部民間住宅および一部都市公園)、2027年度に地区全体開業を予定している という記事がネットに出ていましたし、戸数がとても多いのもあるので先行まちびらきの頃には販売が始まると良さそうですけどね。 マンションギャラリーがその頃に出来ていたら、マンション自体の注目度も更に上がりそうです。 |
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| No.3 |
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| No.4 |
南側は2028年竣工という情報がありますね。
熾烈な抽選になりそうですが当選しやすい条件はなにかありますか？ 初めてのマンション購入検討のため無知で申し訳ございません。 |
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| No.5 |
>>4 マンション検討中さん
１つはキャッシュで買うことだと思います。 |
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| No.6 |
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| No.7 |
中之島のあそこですが、横でなにわ筋線の工事してるのと、あの一帯自体が近々再開発の準備に入るので今回は避けるかもしれません。
ガスビルの横も再開発予定ですし、マンションギャラリー作れる場所が年々なくなりつつありますね。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>5 eマンションさん
いやいや、これは不正解です。キャッシュ買いかどうかは、デベにとっては関係ないです。 よローンでもキャッシュでもデベには一度にお金入ります。今一度お金の流れを勉強してください。 |
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| No.10 |
キャッシュは逆に警戒されることがあると聞きました。ローン組めない反社がキャッシュで買おうとするケースがあるらしいので。
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| No.11 |
アンダー販売なので皆様には関係ございません
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| No.12 |
来年販売開始ですかね。楽しみです
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
うめきた二期のタワマンは
結構無難なデザインっぽい？ 最新デザインのタワマンにしたらオーナーズタワーが古臭く見えるとダメだし妥当な配慮かな？ 立地良いからデザイン多少普通でも 資産性は間違えないし 
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| No.16 |
東京ミッドタウン六本木が都市公園あったりしてミニうめきた二期感ある。
そのミッドタウンの三井のタワマンが隈研吾設計で派手で奇抜 これ見るとうめきたのタワマンやってるデベロッパーは結構保守的？ うめきたのタワマンはファミリー向けで万人受けする親しみやすいのが狙いだからコンセプトなのかも 
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| No.17 |
アンダー販売なので皆さんには関係ないですよ
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| No.18 |
大阪の、1億円からでも買える、大規模マンションで、アンダー販売だけでは無理無理。買えそうな人にいちいち聞いて売って回るのに時間がかかる。１～２億円の物件買える人は、大阪にも山ほどいる。
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| No.19 |
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| No.20 |
いやアンダーですよ。例えば阪急百貨店の外商通じてとかです。北500、南500です。ちなみにここ買われる方は大阪だけじゃなく、全国からですよ。坪単価も600超えてきますので。年始以降見てたからわかります、パブリックには販売しませんので。お疲れ様でした。
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| No.21 |
>>20 マンコミュファンさん
失礼しました。 あと住まわれる客層も選びたいそうです。お金だけあっても変な方には住んでほしくないと。梅田を大阪発のグローバルゲートにしたいので、身元のしっかりした方に住んで欲しいそうですよ。 年始以降見てたからわかります → 年始以降見てたらわかります |
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| No.22 |
地元の・・・
外国人富裕層はお断りなのか？ |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
>>24 eマンションさん
コンプラ違反ですね |
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| No.27 |
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| No.28 |
内々に話を伺ったものですが、こちらはアンダーのようです。ホームページさえも出ないそうです。残念ながら。
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| No.29 |
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| No.30 |
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| No.31 |
アンダーは良いけど、外商経由って安っぽい感じだね。
銀行の大口預金者やデベの得意客から始めるのが普通だが、 さぁどこに聞いてみるかなぁ。 あと、この戸数全てがアンダーで埋まるかどうかは分からないよ。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
>>坪500て大抽選祭りですね。
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| No.34 |
ウメキタは大阪万博および大阪国際金融都市構想を担ってるので、デベとしても変な客に売りたくない。なのでアンダーとのこと。至極真っ当。とゆうかそもそもデベが売る客を選ぶのは当たり前すよ。売れるなら客を選ぶだけ。売れないから一般に公開する。
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| No.35 |
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| No.36 |
坪500万って安すぎないですか？？
阪急の外商カード持っているだけで坪500万で売ってもらえませんよ。 |
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| No.37 |
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| No.38 |
グランフロントはどんな風に販売されたのですか？
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| No.39 |
>>15 匿名さん
え？これってグランフロントオーナーズタワーの設計図でしょ？ 今どきこんな時代遅れの外観でマンション建てるわけなくね？ 大阪は所詮地方だから外観に金けても売れないだろって言う人いるだろうがうめきた2期の一等地だぞ？ さすがにこんな時代遅れの普通のデザインで出さないだろ……関係者いるなら教えてくれ |
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| No.40 |
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| No.41 |
>>35 名無しさん
逆でしょう。 アンダーなら坪500万で良いんじゃない。 デベが客の素性みて売るんだから。 オープンなら坪1000万以上で、変な層を最初から排除する。 まぁ、最近は全てデータベース化されていて、客が住所・氏名・生年月日書けば、大体の保有資産(少なくとも金持ちかどうか)は分かる。分からないようでは怪しいから排除される。 営業も大手なら銀行情報や不動産の購入履歴見るからね。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
アンダーで坪500って時点で嘘て分かるな。500な訳がない。
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| No.45 |
完成イメージ図です
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| No.46 |
北棟は駅の出入口まで何分掛かるのかな
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
みなさん、北、南のどちらに向けての見解か明示して下さいませ。ウメキタ南館と北館は、価格、仕様そしてターゲットがかなり違う別のタワーとみなすべきでしょう。
まあ、今の時期なら北館についての意見がほとんどとは思いますが。 |
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| No.53 |
>>52 名無しさん
デザインどう違うの？ 南はパークコート赤坂檜町ザタワーみたいなセンスとお金のかけ方はできないんでしょ？ それなら立地的には北の方が閑静で高級感出そう 南は周辺高級感無さそう いくら南街区に最高級ホテルができるって言ってもマンションは道路沿いの 端っこにあって普通の道路に面してるし グランフロントの駐車場や雑多なエリアに面してる場所よりは オーナーズタワーに面してる方がいいのでは？あとあそこうめきたオフィスプロジェクトで周辺また綺麗になりそうだし |
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| No.54 |
タワマンださッ。東京のパコタワーみたいなの出来ないんですかね。積水じゃ無理か。
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| No.55 |
どんなマンションでもアンチって湧くんだなぁ
関心です。 |
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| No.56 |
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| No.57 |
お値段階層お高めのところが非公開販売なのは指くわえるしかないけど、数億ぐらいの部屋なら一般公開でも問題ないと思うんやけどなあ。
こんだけ開かれたうめきたアピールしておいて全室アンダーなら非難轟々必至やし流石にデマだと信じたい。 |
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| No.58 |
>>54 内覧前さん
三井は格が違う パークコート赤坂檜町ザタワー パークコート青山ザ・タワー パークコート千代田富士見 パークコート虎ノ門 パークコート六本木ヒルトップ パークコート神宮北参道ザタワー ザ・コート神宮外苑 パークマンション檜町公園 パークマンション千鳥ヶ淵 ブリスベージュ神宮前 パークマンション三田綱町ザ・フォレスト 東京の三井にあるマンション10棟に匹敵するマンションは大阪に一つもないし 三井に対抗できる高級マンション作れるデベロッパーは三菱地所と東急不動産だけかな |
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| No.59 |
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| No.60 |
>>57 匿名さん
"アンダーだから既存のマンションを買おう"って思わせたいのかな、と思います。 |
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| No.61 |
グランフロントって、スーモやYahoo!に広告出して、普通に売ってた？
マンコミュの検討スレもあったの？ 後から出来た住民スレしか見ないなぁ。 |
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| No.62 |
>>59 eマンションさん
名古屋はこれで最高級なのか |
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| No.63 |
>>62 評判気になるさん
https://youtu.be/bW6LM3465Gs この辺りじゃないか？知らんけど プレミスト南山・ザ・レジデンス南山 グランドヒルズ覚王山法なんとか ストリートビューで見たらわかる 
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| No.64 |
この立地だと高級感ある
デザインにして欲しい 大阪最強なんだし |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>61
普通に売っててプレミアムフロアも誰でも買えました。当時は大阪で坪300万は高すぎると言われてました。 |
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| No.67 |
なるほど。
それでは、ここもスーモやYahoo!に広告が載るのをのんびりと 待っていれば買えるだろうね。お金さえあれば。 |
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| No.68 |
グラフロ分譲時期は、リーマンショックと民主党政権で不動産価格が年毎に下がり最低になった年でした。タワーでも坪200万以下の相場の中でグラフロが300万で堂島レジが250万くらい、当時としては十分に高価でした。スレでは建物の高級感でグラフロ、立地の良さで堂島とされてたようですが、今の評価は建物も立地もグラフロでしょう。さてグラフロの中古価格は3年前くらいの時点ですでに600万程度に高くなりましたが、近年の相場高沸の割には600万程度からそんなに動かないようです。天井打ったようにも思えます。
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| No.69 |
グランフロントもそんな値段だったんですね。
今では坪300許容範囲ですね 梅北坪500なんですか？？ 150ヘーベーは欲しいと思ってますが二億は超えますね… ちょっときついけど頑張る価値はあるかな…？ |
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| No.70 |
>>68 名無しさん
天井でしょうね。なぜかというと所謂富裕層の予算感が坪600ぐらいでひとつの区切りがあるからだと思います。もっと払える人も当然いますが、中途半端な広さの部屋では到底満足できないでしょうし。 上の人は150平米で2億なんて、失笑してしまいます。検討ごっこはそれぐらいにしましょう。 |
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| No.71 |
プレミアムフロアの最低基準は坪1000万じゃないの？
あとは買い手に目星をつけて、「・・・なら買うよ」という情報収集して値決めする。 最高額が10億行くか？、と勝手に予想する。 |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.75 |
>>74 マンション掲示板さん
値段公表してないので、坪600なら、800なら、と逆算するぐらいしかできないでしょう。仮に坪800とすれば、120平米なら買えます。ただその広さならプレミアム設定されて坪1000とかも十分にありえますね。 下はブリリア堂島です。82平米で2.6億はすごい。 
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| No.76 |
>>75 匿マンション掲示板さん
82平米で2億超え…高すぎますし狭すぎます。 家族でゆったりは暮らせませんね。 梅北はファミリー層は来るんでしょうか？ このエリアにスーパー、習い事等沢山入るといいんですが、そうどなければ福島か天六方面まで出て行く必要ありますね |
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| No.77 |
>>72 評判気になるさん
「坪650から」という事は「最低が坪650万」になるが、 それだと「最上階で7億」が安すぎる。 ブリ堂と同じ価格帯(坪420から1200)が妥当だと思うが、 立地は良くても建物・室内の仕様が並なら、そんなところだろう。 仕様が高ければもう1段高いかもしれないが、そこまでやるかな？ |
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| No.78 |
みずほ経由でブリ堂の案内されたが、第一期の価格より遥かに安かった。ホテル上も勿論のこと。
ここも同じようにアンダー販売があるが、現段階で聞いている北棟の価格はブリ堂よりも安い。 アンダー販売は高グロスのみだと思う。2億～の住戸をなるべくアンダーで埋めてからの一般公開だろう。だから、一般販売はまだ価格が決まってないだろうし、一旦アンダーである程度履けてから販売スケジュールに沿って収支を見て売るはず。一応、竣工在庫にはしたくないと聞いている。 |
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| No.79 |
そうなんですね
そこそこ広い部屋では2億は確実って事ですね。 皆さんは南と北どちら狙いですか？ ブリリア見てましたが 地下のランドリー便利ですね。 |
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| No.80 |
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| No.81 |
何度も言いますがこちらは全戸アンダーなので、こちらにおられる方は残念ながら関係ないのです。何もホームページも出ないです今後。私も欲しいけど買えない組です。
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| No.82 |
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| No.83 | ||
| No.84 |
今のところ上層階を取り引きのある有力顧客にだけ販売しているのは事実
でも全戸買ってくれるわけもないしそのうち一般販売もするだろうよ |
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| No.85 |
アンダーで何戸売れるかな？
タワマン節税も規制、金利も上昇、アジア・中国の買いも不明、 意外と売れないかもね。 |
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| No.86 |
一般人が買える買えないを今話してもしゃあないよ
早く具体的なプランを見てワクワクする話がしたいよ |
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| No.87 |
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| No.88 |
北棟って駅直結なんですか？
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| No.89 |
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| No.90 |
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| No.91 |
定借説が浮上していますね。まだ曖昧さが残るので、はやく白黒つけてほしいです。
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| No.92 |
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| No.93 |
ウメキタ開発地帯の正式名称がグラン・グリーン大阪になったそうです。
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| No.94 |
北側のタワー、銀行通して見せてもらいましたが、価格帯思っている以上にめちゃ高かったですね。
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
坪単価700だったとして
今後それ以上でリセールできるのでしょうか？ |
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| No.99 |
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| No.100 |
定借じゃなかったら買ったのになぁ
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| No.101 |
定借。
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| No.102 |
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| No.103 |
定借の何が問題なのだろうか
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| No.104 |
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| No.105 |
そもそも、定借ではないって聞きましたけど？
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| No.106 |
グラングリーンってすごく昭和感漂うネーミングですね。
ただし、流行は何十年周期かで繰り返すと言われているので、この名称が格好いいと言われる日もそのうち来るのかもしれないですね。 |
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| No.107 |
思い切ってインドネシア語にしたらいいのに。
Megah hijau（メガ・ヒジャウ） |
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| No.108 |
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| No.109 |
誰か価格表を手に入れたら貼って欲しいな～。坪1,000万と聞いたけどホントかな。高過ぎる気がする。
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| No.110 |
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| No.111 |
坪1000万円って、東京でいうとどこらへんでしょうか？
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| No.112 |
名前はグラングリーン大阪オーナーズタワーかな？
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
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| No.116 |
なんかこう、大阪感がないんですわ。
うめきタイガースとかどないでっしゃろ。 |
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| No.117 |
>>111
三田ガーデンヒルズがそれぐらい三田いですね |
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| No.118 |
三田ガーデンヒルズの坪単価は1400ぐらいですよ。
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| No.119 |
うめきたタイガースタワーレジデンスや！
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| No.120 |
三田ガーデンは凄いですよね。超ゴージャスです。梅北はタワーになるのでこんなゴージャスな内装にならなさそうですね。既存のマンションではなく海外マンションみたいに大胆な間取り、広いバルコニーとか期待してます。
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| No.121 |
また変なやつが現れたぞ
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| No.122 |
関西の超ゴージャスマンションといえばオーキッドコートが浮かびますがあそこは今じゃ格安の中古でもなかなか買い手つかないですよね。
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| No.123 |
内々での販売ですので残念ですが一般に出ません。
私は来週から案内となります。夏にモデルルームが完成ですね。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
三田ガーデンヒルズは1期全321戸、2億から45億の販売価格までHPで公開しているのに、ここはアンダーですか？
先進地域と途上地域、都会と田舎の違いかな。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
話が混線してますね
グラングリーン大阪は三菱・積水、グランディオーソ・パークマンション・三田ガーデンヒルズは三井 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>125 匿名さん
アンダーですねこちらは。 三田ガーデンヒルズは異なりますが、本来パークマンションはアンダーです。 こちらは一般には出てきませんので残念ながら。もうお得意様向けの広い部屋は販売始まってます。 |
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| No.131 |
全戸アンダーで終わっちゃうんでしょうか？
残りの一般販売は半分もないのかな |
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| No.132 |
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| No.133 |
最高価格が7億なら安いね。
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| No.134 |
全戸アンダーなんてガセを流すのは他のデベの営業さんでしょうかね
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| No.135 |
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| No.136 |
あんま掲示板進んでないし人気出ないことを祈りたいです、、、ぜひ買いたい。
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| No.137 |
40平米1億円から
全住戸1億円以上からですが お値段大丈夫ですか |
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| No.138 |
大丈夫か
所詮大阪やぞ |
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| No.139 |
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| No.140 |
40平米一億！！
100は欲しいので3億は超えますね…ちょっときついな。でも一等地ですもんね悩む |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
ブリリア堂島のホテル上と同水準なら
100㎡高層階角部屋なら3億超える感じですね |
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| No.144 |
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| No.145 |
>>144 eマンションさん
140さんが「３億は超える」と書いた。 141さんは「単純3倍の3億」と早とちりし「100mは高層階にしか設定なかろう。3倍で済むわけない」との意味を含ませソフトに揶揄。 142はこれらを指摘したもの。 国語力だけでなく、不動産知識も要求されるやや高度なやり取りですね。 |
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| No.146 |
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| No.147 |
坪800ちょっとならそんなものか、と思うが、
金利upにタワマン節税規制で、昨年末から売れ行きは急に落ちている印象。 どの程度アンダーで売れるかな？ そう言えば、「全てアンダー」をシツコク書き込んでたのはどこ行った？ w |
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| No.148 |
>>147 匿名さん
コロナも低金利もあり、ここ2年ぐらいは過熱期でしたね。ほとんどの中間～富裕層の需要は吸収されたのでは。ブリリア以降はあまり注目のある物件は無かったので、売れ行き鈍化はある程度頷けます。 この2期はタイミング的に1度落ち着いた中でちょうど良いし、富裕層の中でも上層の需要喚起できそうです。海外資金も動きそう。 アンダーは半分くらいじゃないでしょうかね。 |
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| No.149 |
アンダーで海外に売るのかな？
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| No.150 |
>>149 匿名さん
販路としては既存の海外顧客は当然ながらあるでしょう |
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| No.151 |
ところでここは定借ですか？
正確にお分かりになる方教えて下さい。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
高層階7億以上ということから察してください
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| No.155 |
定借だったら買わない
逆に定借でも買うって人いますか？ |
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| No.156 |
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| No.157 |
ここしばらく中国本土からの投資は止まっているし再開も見込めないから海外顧客は少ないだろうね
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| No.158 |
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| No.159 |
そもそもどうしてこの物件を定借にする必要がある？区分所有にして超高額で一般販売で稼ぐよ。かなりの住戸面積を大手9社の共同企業体と関連企業で所有するので権利上あとあとの再開発は問題ない。
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| No.160 |
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| No.161 |
南と北 皆さんどちら狙い？
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| No.162 |
ブリリア堂島に入るホテルを
アッパーホテル（上～中価格帯）と報道されたのを 早とちりして、アパホテルが入ると連呼してた奴もいた e-mantionの利用者はバカばかりなのかよと思ったよ ここを見ていると同じ事の繰り返し。うめきたあたりの土地は 一昔前なら、めちゃ安かったけどな。坪800とかデベのいいなりやん。 |
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| No.163 |
皆わかってはいるのですが坪800でも殺到して高倍率になるでしょうね！
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| No.164 |
そりゃうめきた開発前は安いでしょ。
盛大に開発されるので、高くなるのは当然。 時系列で安くも高くもなる、それが不動産でっせ。 |
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| No.165 |
圧倒的に北狙いですね。
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| No.166 |
北南分譲賃貸合わせると
ファミリー層も結構はいるでしょうね。 公立だと学区はどこになるんでしょうか？ |
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| No.167 |
原則に従えば扇町小学校ですが、遠いうえに通学路の環境が悪すぎですね。もしかすると南地区だけでも大淀小学校か上福島小学校への越境が認められるかもしれません。
あとはいっそ中之島新設校の校区外枠狙うのもありかも。あそこは校区を考えると児童の大部分がタワマン民となりそうですし。 |
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| No.168 |
恐らくこの地区に住む方は受験私立組が多そうですが少なからず公立組もいますよね。
ここから扇町小は小学生の通学ルートとしてはあり得ないですよね。 扇町も人数多くて受け入れる枠がないのでは？ と言うかどこにしても徒歩では結構難ルートですね |
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| No.169 |
大阪市内だと小学校から私立なんてタワマン民ですらほとんどいないですよ。そもそも大阪市内の私立小学校は6つ（うち2つは実質民族学校）しかないです。
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| No.170 |
もう購入された方がいるんでしょうか
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| No.171 |
中低層階でもゴージャス物件作って欲しいです。
上の方怖いんです… |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 eマンションさん
内装はそうですが 間取りとか高層の方がゴージャスなの多いじゃないですか。 風呂トイレキッチン玄関広かったり。 水回りサイズはリフォームしにくいし。 中低層好きな人もいるのに どこも高層ばっかりスペシャル仕様だからな… |
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| No.174 |
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| No.175 |
訂正… 住戸連結でした。
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| No.176 |
>>175 口コミ知りたいさん
連結住戸ですね。 災害時リスクがあるので私は中層好きです。 めずらしいかな…。 関東あるような中低層マンションの凄くゆったりした間取り憧れです。 関西は余りないですね。山の方ならあるけど |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
契約する予定の者です。
担当者さん曰くアンダー?内々で既存顧客に案内していくそうで、一般販売は残念ながら計画してないようです。 夏にモデルルームが出来るので、正式には夏以降契約です。すでに部屋希望は出しております。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
>>179 マンコミュファンさん
面白いね、きみ。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>137 マンション検討中さん
全住戸１億以上から！持ってるステータスありますね！意外に賃貸料金安くなる気もします利回り期待出来ない物件の予感。ウメキタ開発ブランドとして高いのですが、場所は昔ボロカス言われてたとこなんやけどなぁー、買えるとシブい |
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| No.184 |
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| No.185 |
ハイフロアを先にアンダーで販売してその売れ行き次第で他の住戸の販売方法を練る戦略なので、全く詳細がわからないのも当然です。そしてこの流れから売れ行きが悪ければ値段を下げて一般販売にもなるだろうし、思いのほか売れるということであれば低層階を堂島のように一般販売して粘るのでしょう。
いやらしい売り方ではありますが、最高収益で売り切りたい側からしたら至極当然のことです。 |
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| No.186 |
そのとおり一般販売も出るでしょう。全戸アンダーなんて言い張っているのは他の物件の営業さんですね。
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| No.187 |
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| No.188 |
先日Lineで三菱地所の大阪xタワマン特設サイトお知らせができたので春から情報を出すでしょう！
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| No.189 |
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| No.190 |
>>189 通りがかりさん
ありがとうございます！グラングリーン大阪と大きく書いてあるからてっきり思い込んでいました |
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| No.191 |
ここが定借となるとグラフロオーナーズタワーは値上がりしますかね？？住民としてはありがたいのですが。
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| No.193 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.195 |
[No.192～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.196 |
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| No.197 |
一般販売はいつからでしょか？
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| No.198 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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