グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
公式URL:https://umekita2.jp/
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?
1912:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 09:14:33]
|
1913:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 10:20:07]
スレ書いてる人のどのくらいの方が本当に買えるのかな
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1914:
匿名さん
[2023-09-13 10:39:58]
東京でも、5億以上の物件は動きが良くない。
買うのは香港系か中国本土の人がほとんど。 ただし、日本在住。(資金移動が困難なため) 台湾、シンガポールの中華系は3億まで。 大阪で5億で売るのは厳しいかな? 東京港区の3A+R並みだけど。 |
1915:
マンション検討中さん
[2023-09-13 13:51:00]
ここの一番安い部屋ですら購入できるお金用意できないのに招待状きました。
グランドメゾン購入したからかな? |
1916:
匿名さん
[2023-09-13 16:49:03]
>>1915 マンション検討中さん
お手元にすぐには資金をお持ちでなくてもここを購入されるなら金融機関がいくらでも貸してくれるでしょう |
1917:
匿名さん
[2023-09-13 17:16:09]
>>1914 匿名さん
三田ガーデンヒルズの例があるようによい物件なら5億以上でも問題なく売れるということでしょう |
1918:
マンション検討中さん
[2023-09-13 17:34:39]
>>1917 匿名さん
三田GHくらいの共用施設があれば本当に良かったのですが、現状はただ椅子に座るだけのスペースしかないんですよね。 人混みは避けたいので周りの商業施設はあまり使えないし公共交通機関は使わない人にとってここの利便性とは… |
1919:
マンション掲示板さん
[2023-09-13 17:58:24]
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1920:
マンション検討中さん
[2023-09-13 18:01:19]
これといった共用施設が何にも無い高級タワーマンションも斬新ですね。さすが天下の積水はわかってますね。
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1921:
匿名さん
[2023-09-13 19:18:56]
立地がすべて。
この立地でなかったら、私は絶対買わない。 ただのタワーマンションなんだから。 |
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1922:
口コミ知りたいさん
[2023-09-13 19:21:00]
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1923:
口コミ知りたいさん
[2023-09-13 20:25:49]
大阪の高級物件が流動してると言ってる方いますが市内で昨年から売り出している1.5億以上中古タワマンの殆どが動きなく未だに売り出し中ですが。中華系が買いまくってるとは思えませんね。
逆に一億前後のはよく流動してるように感じます |
1924:
通りがかりさん
[2023-09-13 21:23:00]
今回のアンダー(0期案内)で一番高い部屋は幾らだったの?
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1925:
匿名
[2023-09-13 22:04:12]
>>1920 マンション検討中さん
このマンションは、軽食が食べれるような入居者専用の共用スペースは無いの? |
1926:
通りがかりさん
[2023-09-13 22:13:22]
>>1919 マンション掲示板さん
マンション内にあった方が快適でしょ。 すぐ行けてプライベート性が高いことがいいのに隣接してるからってホテル行こうが共用施設の代わりにはなりません。 しかもキャノピーなんてビジネスホテルですよ。 |
1927:
マンション検討中さん
[2023-09-13 22:36:04]
確かに、ホテルって金出せれば誰でも入れるしプライベート感ゼロ
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1928:
通りがかりさん
[2023-09-14 03:17:12]
>>1924 さん
三つのゾーンに分かれてて下記。 ・45階 天井が10センチ低い2.85mゾーン 194.13平米 12億弱 ・41-44階 天井高2.95mゾーン 179.66平米 9億強 ・38-40階 天井高2.7mゾーン 176.30平米(リビングメゾネット) 8億強 上記が今回のアンダー広いお部屋ベスト3かつ、価格も高いベスト3。 各ゾーンに散らしてる辺りもよく考えられてる。 3つとも当然、角部屋。 41-44階の角部屋は一番小さい部屋でも152.53平米で7億8,000万~なので正にプレミアムフロアって感じ。 |
1929:
通りがかりさん
[2023-09-14 03:34:27]
高っかー。
グラングリーンのプレミアムフロアに住んでる人達はどんな人たちなんだろう。 ご近所さんとか、お隣さんとかと付き合うのかな? どんな年齢の、どんな仕事してる人なんだろ。 |
1930:
通りがかりさん
[2023-09-14 03:38:05]
38階以上のアンダーは完売したけど、37階以下も一期の前にさらにアンダー案内するのかな?
プレミアムフロアじゃなくてもグラングリーンというだけで価値あるから、倍率凄そう。 |
1931:
匿名さん
[2023-09-14 07:37:23]
年収1000万強しかない俺になぜ招待状出す?これといった資産もなく貯金は6000万弱しかないのに。
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その理論が通るなら、大阪市北区中央区の高額マンションを日本人は買いまくっているので、ノース、サウスの4億だった部屋でも20億であろうと関係なしで売れるということになりますね。