グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[1772: 口コミ知りたいさん]

>>1771 匿名さん
選ばれた人だけ送られてくるので
現段階で送られてない人は秋に始まる一般販売を待ちましょう。

[1773: マンション検討中さん]

ここみてる限り選ばれた人おおいな。
資料請求したら割と誰でも案内されるのかな。

[1774: マンション検討中さん]

ここみてる限り選ばれた人おおいな。
資料請求したら割と誰でも案内されるのかな。

[1775: 匿名]

>>1772 口コミ知りたいさん

選ばれた人だけ・・・。（涙
まだ、一般資料請求開始もまだですよね？
もし、資料請求申し込みが出来る窓口があるならしたいのですが。

建築主の積水ハウス株式会社・大阪ガス都市開発株式会社・関電不動産開発株式会社　阪急電鉄株式会社などに問い合わせをしたら良いんですか？

[1776: マンション検討中さん]

資料請求とかないです
選ばれた人に招待状が届くだけ

[1777: 匿名さん]

先行案内されてないのは住むのに相応しくない被差別層ってことですよ。仮に当選して住めたとしても虚しくならないか？私ならそんな客を選別するマンションには住みたくないなあ

[1778: マンション検討中さん]

>>1775 匿名さん

一般販売は2月です。窓口はそれからです。待つしかないです。

[1779: 通りがかりさん]

>>1775 匿名さん
一般用の窓口がないということはインビ送られてない人は来ないでくださいという意味ですよ。
ここに相応しい人や資産があるなら買う気がなくても勝手に送られてきます。

[1780: 匿名さん]

今の勢いと抽選倍率を見てると、もう一般販売なしで売り切るんじゃないかとも思えます。
逆に一般販売なしの所有権者オールインビテーションの超プレミアムマンションとして伝説になって欲しいですね。

[1781: 匿名さん]

>>1780一般販売用の枠残してるのでそれはなさそうですねけどね。
個人的にはアンダーで全部捌いてプレミアム度MAXにしてほしいですが

[1782: 匿名さん]

先行販売抽選で落ちた人は一般販売へと言っているので一般販売無しというわけにもいきません

[1783: マンション検討中さん]

モデル見に行きましたが、、
あの宮殿コンセプトが肌に合わず、間取りも気に入らず、見送ることにしました。

[1784: 検討板ユーザーさん]

>>1783 マンション検討中さん

連投お疲れ様です

[1785: 検討板ユーザーさん]

>>1783 マンション検討中さん

というか、宮殿コンセプトってなに？笑笑
ほんとに行ったのかよ

[1786: マンション検討中さん]

行きましたよ。パレスがコンセプトと担当のかたが仰ってました。

[1787: 匿名]

購入にあたり、借入予定金額（ローン金額）について

即現金買い（全額自己資金）
借入予定：１円以上～4,000万円未満
借入予定：4,000万円以上～8,000万円未満
借入予定：8,000万円以上

[1788: 通りがかりさん]

>>1787 匿名さん

[1789: マンション検討中さん]

>>1785 検討板ユーザーさん

日本食研の焼肉のタレじゃないかな？

[1790: マンション検討中さん]

抽選てほんとにくじ引きみたいな感じでするのでしょうか？

[1791: 匿名さん]

>>1790 マンション検討中さん
商店街の福引などで使うガラガラ廻すやつで、玉が出てきます。
信じるか信じないかは貴方次第ですが。