グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[917: 匿名さん]

>>912 評判気になるさん

大阪は
・自由
・平等
・博愛

騙した方より、騙された方が悪い。などという文化は一切ない。
取ったもん勝ち。などという文化も一切ない。
引ったくりもない、日本で最も安全な街、大阪。
京都や神戸の人々から尊敬されている街、大阪。

[918: 匿名さん]

>>906 匿名さん
東京だと桁違いのお金持ち経営者や投資家がうじゃうじゃいますし、プライバシーを重んじる政治関係者や芸能関係者等も多いのですが、大阪はそんなに人種に大差がないので棲み分けが不要なんですよ。一応高級住宅街と呼ばれる地域はありますが、住んでいるのは根っからの大阪人がほとんどですのでマンションではなく一軒家なんです。

[919: 匿名さん]

>>912 評判気になるさん

同意。ほんとに、比較ばっかで大変ですね。関東様は。

[920: マンション検討中さん]

皆さんは三井堂島の物件は興味無いのですか？
ここよりも大変割安に購入できます。

[921: 匿名さん]

今はプレミアムフロアと駐車場付の先行案内だけでそれ以外の部屋は8月後半からの公開やでいい

[922: eマンションさん]

>>921 匿名さん
一般人はいつですか？

[923: 匿名さん]

10月やっけな？

[924: マンション検討中さん]

どなたか三億の間取りupして頂けないでしょうか？モデルルーム行くまで気になっておりまして。

[925: 匿名さん]

埋田を買う奴いるの。マジで。
もうちょっと高台の方がええでえ。知らんけど。

[926: 通りがかりさん]

>>924 マンション検討中さん
モデルルームの楽しみが半減しますよ。

[927: 通りがかりさん]

>>926 通りがかりさん

構いませんので是非是非どうぞよろしくお願い申し上げます！

[928: 通りがかりさん]

>>927 通りがかりさん
3億台は複数戸ありますがどの方角がいいですか？

[929: マンション検討中さん]

>>928 通りがかりさん
どの方角でも構いませんので、3LDKの間取りで角部屋と中部屋を１つずつ希望致します。

[930: 通りがかりさん]

>>928 通りがかりさん

ありがとうございます！
北東、北西でお願い申し上げます。
宜しければ2億円迄の間取りもお願い申し上げます。

[931: 匿名さん]

ついに間取り見れそうな空気に期待

[932: マンション検討中さん]

最上階20億の部屋実際見ると思ってたより、、、でしたね。梅田の一等地で不動産価格上昇してること考慮しても300平米しかないなら適正価格６億円くらいじゃないかなあ。うちが検討してるのは4億前後の部屋ですが家族と相談したらやっぱり割高すぎるから見送るかも。この価格なら共用でもいいからプールやジムくらい欲しかった。まあグラングリーンに部屋所有してたら飲み屋でオネエちゃん相手に自慢はできるステータスでしょうけど

[933: 匿名さん]

確かにプールは欲しいと思いましたね

[934: 名無しさん]

>>932 マンション検討中さん

君は見てないのがようわかる。

[935: 匿名さん]

スカイラウンジにバーカウンターがあるのでバーの運営があるか聞いたら多分ないとのこと

[936: 口コミ知りたいさん]

southは三菱主体ということですが、隣にウォルドーフアストリアがあるのでマイアミにできるようなウォルドーフアストリアレジデンスにはならなそうですか？