グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[7357: 匿名さん]

お得と思う方が購入されるのが良いのでは。

[7358: マンション検討中さん]

>>7356 匿名さん
どうぞどうぞ。
1億円の大幅値下げです。

買うのなら早く買わないと、転売する時にずっと売れ残っていた物件だと思われてしまいます。

[7359: 匿名さん]

>>7358 マンション検討中さん
1億値下げの5億でしたか

[7360: 口コミ知りたいさん]

>>7354 検討板ユーザーさん

世界の富豪は桁違いですね、、

[7361: 検討板ユーザーさん]

>>7357 匿名さん

you買っちゃいな

[7362: 匿名さん]

>>7351 マンション検討中さん
ホームページから消えたけど売れたか販売中止かどっちでしょ？

[7363: マンション検討中さん]

>>7362 匿名さん
ほんまや！
まさかこの掲示板のどなたか早速購入された？笑

[7364: 通りがかりさん]

ノース、サウスで一番のパークビューのノース南西だからね
現時点でも6億位の価値はありそうだけどね

[7365: 検討板ユーザーさん]

爆益はGGOのみ
ノースは転売ヤーが煽るも不発
サウスは別格高価格

2021年までに梅田のタワマン を買っておくべきでしたなあ

[7366: eマンションさん]

>>7364 通りがかりさん
残念ながらかなり前から6億で売り出していた物件ですよ。
反応が乏しかったから1億円値下げしたのでしょう。
5億円の指値で価格交渉する人すらいなかったということです。

[7367: マンコミュファンさん]

昨日グラングリーンを見物しながら初めてノース前まで行ってみました
大阪駅からの経路が色々あるのですが
予想以上に良い！！
大阪駅からグランフロント南館を通り北館へ
北館から新設の連絡通路を渡りグラングリーン側の書店とタリーズ一緒になった雰囲気の良いカフェなどがある建物へ
そこからエスカレーターを降ると目の前には広大な北街区
今後美しい緑や桜、森や川など出来ると思うと
とても嬉しい気分になりました
そこからオシャレカフェとオシャレコーナンをすぎたらすぐノースでした
大阪の中心でとても都会的なグランフロント内から
扉を開くと広大な森と緑が出現し緑を楽しみながら
オシャレな公園を歩いていると森中にノースがそびえ立つ、ここはテーマパークですか？て思ったよ
この場所は刺激的でありつつ癒されてしまう
楽しみ過ぎて貸さずに自分で住みたくなってしまったよ！

[7368: 名無しさん]

>>7367 マンコミュファンさん
雨に濡れずに行けるルートを教えて下さい

[7369: 坪単価比較中さん]

グラフロと大阪駅間の屋根のことの指摘ならぐぅの音も出ない

[7370: 検討板ユーザーさん]

値上がりも考えるとGGOノースは、お買い得だったし資産性抜群だね。

出た当初は高過ぎると思ったけど、めちゃくちゃ安かった。

[7371: 検討板ユーザーさん]

>>7370 検討板ユーザーさん
そうなんですか

[7372: 坪単価比較中さん]

>>7370 検討板ユーザーさん
ほんの一年で相場がガラッと変わりましたね

[7373: マンコミュファンさん]

地下からのルートが雨に濡れないよ

[7374: 口コミ知りたいさん]

>>7373 マンコミュファンさん
地下なんて無いでしょ！

完成後に２階渡り廊下がノースレジに接続されれば、雨に濡れない可能性はあるかも？

グランフロント北館→グラングリーン北館
そのまま直進して右のローソンから
外の屋根付き渡り廊下からGardens側の建物に渡れば右にノースレジデンスがある。
ここに階段もあるので普通に屋根つければ雨に濡れない。
現在は行き止まりで繋がっては無い

[7375: マンション検討中さん]

>>7374 口コミ知りたいさん

完成図面みたらそこはつながってないです。１階からです。雨には濡れないと思います

[7376: 検討板ユーザーさん]

雨には濡れないルートは確実にありますよ。グラングリーンの担当さんが言ってました。

グランフロントがあるのに、グラングリーンは無いとかあり得ないので大丈夫ですよ。