グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[7135: マンコミュファンさん]

>>7134 マンコミュファンさん

確かにggoいいと思うけど、所詮大阪は大阪だから。。

[7136: 評判気になるさん]

これからのテレビでの大阪のイメージ映像は道頓堀じゃなくグラングリーンの映像流した方が間違いなく良い

[7137: マンション掲示板さん]

>>7135 マンコミュファンさん

具体的にグラングリーンより明確に上と呼べるレジと理由も教えて欲しいです。

都市として、大阪より東京が上なのは理解できます。
ただ、大阪駅というターミナル駅に隣接する巨大な公園の中に建つレジを超えるようなレジは日本に存在するのかが知りたいです。

[7138: 評判気になるさん]

>>7135 マンコミュファンさん

所詮大阪？
そこに文句があるなら地方に何作ったって、それで片付くでしょう？
才色兼備でも関西人じゃ駄目なのか？
なんやねん。
麻布台ヒルズが大阪にあって、グラングリーンが麻布台にあったら何て言うねん？

[7139: マンション掲示板さん]

東京でグラングリーン級は唯一、三田ガーデンヒルズくらいかな。

おっしゃる通り首都東京で屈指の人気エリア六本木で、あの巨大開発。

開発自体はグラングリーンの方が圧倒的に凄いし大阪駅に隣接公園の中なのでロケーションも100点レベル。

とはいえ六本木であの巨大開発なので、好みの差かな。資産価値は三田ガーデンが上で、ロケーション的な物はグラングリーンが日本一な気はするね。

[7140: マンション掲示板さん]

>>7137 マンション掲示板さん

まあまあ、
踊る阿呆に見る阿呆の頭すっからかんの東京脳を相手にしても仕方ないですよ。

当選後久しぶりに現地に行って見ましたが、官民一体日本の最後の一等地は凄かったですわ！
流石6000億開発でした。

[7141: マンション掲示板さん]

・6,000億の再開発
・日本最大級の大阪駅に隣接
・ターミナル隣接公園としては世界最大級
・その公園内に建つレジデンス

これ以上のレジデンスは確かにどこがあるんだろうね。麻布台ヒルズとかの森ビル系。三田ガーデンヒルズくらいかな。

[7142: マンション掲示板さん]

今日、グラングリーン先行オープンだね。

[7143: 検討板ユーザーさん]

>>7140 マンション掲示板さん
当選されて本当に羨ましいです
なんかすごすぎて落選して納得
サウスがますます楽しみ

[7144: 名無しさん]

>>7143 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
抽選前日に住吉大社に願掛けをしたのが効果あったのかも？！
ご参考までに、、

[7145: マンション掲示板さん]

今日グラグリ行ってきた。正直抽選落ちたの悔しくなりました。セカンド用か老後用にやはり欲しかったと思いました。

[7146: 通りがかりさん]

これはサウスの値段は1.5倍以上ですかね。。
既にパークタワー堂島の1期2次がノースと同じぐらいですからね

[7147: 検討板ユーザーさん]

グラングリーン素晴らしいですね
ノースのパークビューはサウス超えるのでは

[7148: マンション掲示板さん]

私も先行、行ってきました。
公園側からナースが丸見えなので、ナース側からも公園がよく見えそうです。

あんな所にマンションが建っているのが信じられないという場所に建っているので、ヴィンテージマンションが確定ですね。30年後も欲しい人いそう。

[7149: 名無しさん]

>>7147 検討板ユーザーさん

ノースからは公園が見える部屋は無いです。
最上階からも見えない。

[7150: 口コミ知りたいさん]

>>7146 通りがかりさん

いざこれだけ凄いのを目の当たりにするとサウスの応募に人がノース以上に殺到しないか心配、、、

しかも公園ノース側の開発はこれからという、、、

[7151: 検討板ユーザーさん]

>>7141 マンション掲示板さん

麻布台とかよりも全然凄いと思いますけどね。
あちらはビル群。こちらは世界規模の公園併設

[7152: 匿名さん]

>>7151 検討板ユーザーさん

そんなggonは最上階比較でお値段1／10以下！
お得感が半端ない

[7153: 匿名]

麻布台ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、第二六本木ヒルズとの比較はナンセンス

惨めになるからやめな

[7154: 通りがかりさん]

>>7149 さん

？