グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？
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6864:
マンション掲示板さん
[2024-08-05 00:33:23]
で、結局中津駅周辺はどうなるのですか？真の富裕層さん教えてください。
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6865:
評判気になるさん
[2024-08-05 01:40:40]
1人の馬鹿のせいで中津周辺の情報はもう出てこないな。
馬鹿には情報が落ちてこない良い見本。 |
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6866:
評判気になるさん
[2024-08-05 02:41:13]
中津までグラングリーン（緑道）が伸びて中津東公園までくっつく計画なんですね。
ノース住民にとっては便利ですし中津に住んでいる方もグラングリーンまで高揚感を持ちつつ、安全に歩いて行けるので賑わいそうでよき。 |
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6867:
マンション検討中さん
[2024-08-05 03:42:28]
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6868:
マンション掲示板さん
[2024-08-05 04:46:43]
>>6864 マンション掲示板さん
グラングリーンが買えない時点で大したランクじゃないし頭も悪いし、情報も集まらない教えてもらえないで、どうせ中津周辺も買えないよ。 |
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6869:
評判気になるさん
[2024-08-05 09:08:18]
市の資料によれば中津の北まで道路整備が延伸するのね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000438/438706...(NO2).pdf |
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6870:
匿名さん
[2024-08-05 09:49:17]
>>6869 評判気になるさん
見ましたけど、中津周辺の地価が上がる要因には流石にならなそうです 言っても中津は中津ですから。 まぁ中津三兄弟のタワマンくらいなら今含み益あるでしょうし、下がっても失敗には終わらないでしょ |
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6871:
匿名さん
[2024-08-05 09:52:07]
>>6864 マンション掲示板さん
大阪駅北3号線がスロープで登り、176号線に接続するので 工事が大掛かりになっているようですね。 道路幅が25m程度で中央分離帯もあるので、西側から東側には横断できなくなりそうです。（私は富裕層ではなく、近隣住民です） |
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6872:
マンコミュファンさん
[2024-08-05 11:05:10]
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6873:
名無しさん
[2024-08-05 11:13:42]
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6874:
マンション検討中さん
[2024-08-05 15:38:58]
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6875:
匿名さん
[2024-08-05 16:45:57]
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6876:
匿名さん
[2024-08-05 17:53:17]
まだ夢からさめてないのかよ
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6877:
マンション検討中さん
[2024-08-05 19:00:08]
>>6874 マンション検討中さん
マジレスしますと、、、 ドル円は一旦136円まで進行します。 そこから日銀が日和り政策修正を行い300円に猫まっしぐらです。 ちなみにドルもまあまあやばいので、資産としてグラングリーンに加え、スイスフラン、金、ビットコインをpfにくらえる事をお勧めします |
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6878:
eマンションさん
[2024-08-05 19:44:32]
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6879:
マンション検討中さん
[2024-08-05 19:57:53]
普通に生きてて中津に行く用事はありません。以上です。
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6880:
マンション掲示板さん
[2024-08-05 22:05:00]
普通に生きててグラングリーンも今まで行く必要なかったけど、今や大阪の超一等地になっちゃったね。
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6881:
マンション検討中さん
[2024-08-06 00:23:08]
それを言うならグランフロントですら、できる前は普通に生きてて行く必要なかったけどな。たまにJR西日本のとなりの公園にいくくらい。
なので、将来はどうなるかわからんよ。 |
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6882:
マンション掲示板さん
[2024-08-06 05:06:46]
次の超大規模開発といえば阪急梅田駅周辺だけど、グラングリーン以上の価格になるだろうから買うのは至難の業。
阪急中津駅、阪急梅田駅の再開発が続くので結果的にそれに囲まれるグラングリーンの価値は上がるでしょうけど。 |
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6883:
マンション検討中さん
[2024-08-06 06:56:35]
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