グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6451: 匿名さん]

不正というか、倍率表もらっただけじゃないの?

[6452: 検討板ユーザーさん]

>>6449 口コミ知りたいさん
「相手の主張を、似て非なるものに変えて、卑しめる」悪質な詭弁をよくご存知で。

倍率が高いと「嘆いている」のではありません。
「文句を言っている」のでもありません。

不正不平等、開き直りがあってはいけないと、ただしているのですよ。

最後は「楯突くとブラックリストに入れるぞ」と恫喝ですか？

そんな論法は今どき通じず、かえって、致命的な炎上になるので、誠実に解明と対処をされることをご忠告しますよ。

正当な根拠をもった(公表されるはずのない最終倍率表が特定の人には知らされていた事実)意見が恫喝で封殺されるならば、コミュニティ自体が成り立たなくなりますね。

0期であろうが、0.5期であろうが、地権者でなければ一般人ですよ(笑) なりすまし屋さんかな？

[6453: マンコミュファンさん]

残り90部屋に対して約2000弱の登録
どれだけ喚こうと千数百人が脱落するのが現実
普通に考えて殆ど当たらない
圧倒的でどうにもならない現実に耐えきれない気持ちになるのは理解するが
不正だ！やり直しだ！とどれだけ騒ごうと現実は変わらんよ
当たる時には当たるさ！
ポジティブに行こう！！

[6454: 名無しさん]

>>6453 マンコミュファンさん

乙
スレを遡ってご覧
誰もやり直しとは言ってないよ
2ch なら残業ご苦労様とかの掛け声がかかるところかな

[6455: 通りがかりさん]

>>6453 マンコミュファンさん


そう思います!
最後に当たるのを祈るのみ!
無理でもサウスがある!

[6456: 名無しさん]

養分の覚悟よし
サウスでも頼む

[6457: マンコミュファンさん]

不正、不正とお騒ぎですが
これは学校でも役所でもありません
平等ではないのですよ
既に0期0.5期で購入者もいます
そして全ての購入希望者が登録参加出来る訳でもありません
以前も書きましたが登録権利がある我々は既に数万人ものエントリー脱落者を蹴落としこの権利を手にしているのです
抽選に参加すら出来ない脱落者からすれば
抽選権利者も不公平の対象です
脱落した数万人からすれば貴方を含めた全ての権利を剥奪し一から数万人を公平にエントリー抽選からやり直せ！と言われますよ(現実的ではありませんが)自分の権利(抽選権)はそのままに他者の細かな優遇は許せないとは
矛盾を感じますね

[6458: 匿名さん]

>>6449 口コミ知りたいさん
確かに特別扱いするという意味では倍率表だけ渡すのでは受け取る側のメリットは少ないですね。
抽選時には分かる情報です。

しかし、以下のような扱いまで含まれているとなると特別扱いされるメリットは大きい。
本来はもっと低い倍率の住戸が存在したが、特定の顧客に何倍もの倍率優遇枠を与えて選ばせた。
それによって大きく増えた倍率表が今回の最終倍率表。
その最終倍率表は抽選会で公表される倍率表です。

投稿主は情報を漏らすことで最終倍率表の信憑性を持たせることができ、承認欲求も満たせると考えた。しかし、予想以上に騒ぎになってしまった。
とある人が教えてくれましたよ。

[6459: 名無しさん]

>>6457 マンコミュファンさん
積水さんですか？

[6460: 通りがかりさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
明日が楽しみだ

[6461: 名無しさん]

>>6457 マンコミュファンさん

具体的な今回の応募の話を、全体の話の中に埋もれさせてごまかす方法ですね。

分かります、木は森に隠せ、ですね

[6462: マンション検討中さん]

反論！
登録、抽選参加するのも
なんの努力してない訳ではありません。
欲しくても予算もある方もいますし、タイミングが合わずMRの予約も取れなかった人もいると思います。
だから努力して参加してる人もそうじゃない人も、
この一部の方の事で不正に思う気持ちが強いだけだと思います！
これはデベロッパー、積水ハウス、三菱地所、阪急阪神不動産による漏洩です。
規則で書面まで出してうたっているので、それなりの調査及び、参加者に対しての報告義務が必要になってくると思います。
5万以上の方が内覧してる事実と報道までされたこの人気物件でこのような最終販売で不祥事があるのはとても遺憾に感じます。

[6463: 通りがかりさん]

ところで明日抽選会にいく？雨だね。

[6465: 通りがかりさん]

>>6458 匿名さん
妄想お疲れ様です。部屋によっては含み益1億の物件だから、嫉妬する人が大量発生

[6468: 通りがかりさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
このかた
タワマンダメゼッタイという名前
グラングリーン大阪はタワマンですけどね

[6469: マンション掲示板さん]

>>6468 通りがかりさん
この人、タワマン自慢しまくりですが。

消火活動の人は、そろそろ撤収時間かな。

ワクワクドキドキしながら明日の抽選を迎えたかったのに、不正発覚で気持ちも萎えて来ました。
情報漏洩は、いろんな意味で罪深いですね。

しっかり、解明しておくことが、サウスの公平さにも繋がってくると思います。

ブラックリストに載せるぞ、との悪質極まりない脅迫に屈せず、明らかにしていただきましょう！
しないなら、やはり公益通報か、文春や新潮かな？

チケットなどのダフ屋や転売ヤー、虚偽情報による売買の誘引は許されないはずですが、どこがちがうのかな？

積水さんの誠意ある説明に期待したいですね。

[6471: マンコミュファンさん]

庶民は金持ち同士の殴り合いなんか興味ないでしょ
晴フラの抽選不正くらいのネタだったら週刊誌も食いついてくれるかもね

[6472: 匿名]

>>6469 マンション掲示板さん

ＮＨＫもよろしく　笑

[6473: マンコミュファンさん]

>>6471 マンコミュファンさん
維新叩きたい勢と大阪が栄えるの許せない東京マスコミ勢にとっては格好の標的なんちゃう。知らんけど。

国立の一件も併せて考えると、主幹の積水さんのガバナンスに問題あると思われる可能性あるから、おおごとにはしたくないわな。

[6474: 口コミ知りたいさん]

>>6469 マンション掲示板さん
https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
キャプチャ保存はしましたか？
いよいよ本日抽選ですね。
最終倍率とX投稿の倍率が同じなのか
現場にいく人
色々写真待ってます。