グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6371: マンコミュファンさん]

本当に公正な抽選にするのであれば、非公開情報を得た方は抽選から外すべきなのではないでしょうか。最終確定の直前に教えていた可能性があり、それを見て票を入れた場合すでに公平不公平が生まれてますよね？？

[6372: マンション掲示板さん]

>>6367 マンコミュファンさん
謝罪、というのは公式に会社から謝罪があるということでしょうか？また非公開情報を一部の人にだけ勝手に公開した社員さんにも何か適切な処分があるという認識でよろしいのでしょうか。

[6373: eマンションさん]

>>6370 評判気になるさん
明日は休みじゃない水曜日だから

[6374: 匿名さん]

>>6371 マンコミュファンさん
今回は倍率は17日までしか公表されないから
それ以降はいつ申し込みをしても同じことだと
いうことだと解釈してましたが今まで通り
締切ギリギリまで様子をみることが出来た人がいるなら
不公平です

[6375: ご近所さん]

>>6361 口コミ知りたいさん
抽選は平等だと思いますよ。気になるなら現地参加してみてください。

[6376: 評判気になるさん]

>>6375 ご近所さん
いや非公開情報知って出す所選んでる時点で平等じゃないですよ、社員さん

[6377: マンション検討中さん]

幸いにも金曜日までまだ時間がありますので不正してた人をつまみ出す時間はまだありそうですね

[6378: 匿名さん]

>>6371 マンコミュファンさん

外すどころか、これインサイダーなので犯罪ですよ。

[6379: ご近所さん]

>>6376 評判気になるさん
私は不眠症の暇なおっさんですよ。

[6380: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/hashtag/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%81%AF%E4...
このかた？

[6381: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396/photo/1
このアカウントは？

[6382: 検討板ユーザーさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805648853695406573
アカウントからわかるのかな？

[6383: 評判気になるさん]

>>6363 マンション掲示板さん
https://x.com/realgaiginman/status/1805199355907105063
同じ方かな？

[6384: 購入経験者さん]

>>4836 通りがかりさん
Xに投稿された時間が、締めきりの１８時以降だと問題にできないでしょう。
こんなことより、再開発案件に関わる物件売りだし方法自体が、デベロッパーのやりたい放題になっていることが問題とならない事が気に入らない。

[6385: 匿名さん]

>>6384 購入経験者さん
締め切り以降の投稿だから
問題にならないのでは？
今回倍率は軒並み高いですね。

[6386: 匿名さん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
社員さんではなさそうですね。
閲覧数すごいですね。

[6387: 評判気になるさん]

>>6367 マンコミュファンさん
https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
そもそもどこからこの方は手にいれたんだろう？

[6388: 評判気になるさん]

https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
投稿は6月24日夕方ですね。

[6389: 通りがかりさん]

>>6386 匿名さん
笑

[6390: eマンションさん]

>>6371 マンコミュファンさん
https://x.com/realgaiginman/status/1805155139034255396
倍率みていれても、早く入れてもガラガラであれば結果はあまり変わらないのでは？
しかも投稿は締め切り後のやつなので。