グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6268: マンコミュファンさん]

>>6265 マンション検討中さん
ホワイトが好みです

[6269: 契約者さん1]

私はグレージュにしました

[6270: 匿名さん]

床に落ちた髪の毛、で考えた場合は掃除が面倒臭い人なら
白髪や銀色系の髪の毛が落ちてても目立たないのはホワイト
黒系や茶系の髪の毛が落ちていても目立たないのがグレージュ

[6271: 匿名さん]

登録しました。あとは神頼みですが、当たったら当たったで持ち株を売却しないといけないので、なんかドキドキします。

[6272: 匿名さん]

グレージュお洒落だけどもう選べないよ。

[6273: マンション検討中さん]

２期分譲　さほどお金がありままっていることはない　４５平方　１億円までは　購入して　売却し　利益見込めるか？アドください　買うならどれ九合の大きさはいいか？どなたかアドねがいます

[6274: マンション検討中さん]

ここの１億ワンルーム即転は、晴海スカイデュオの即転ほど利益出ますか？

[6275: 契約者さん1]

なぜグレージュ選べないんですか？

[6276: マンション検討中さん]

要望は1000件くらい入ってるみたいだから平均10倍以上は間違いないね

[6277: 職人さん]

>>6273 マンション検討中さん
ガラスフェンスでウッドデッキのフロア以上だったら、利益出るんじゃないでしょうか。利益目的だったら、ほかにもっといい投資があると思いますが・・・

[6278: 匿名さん]

>>6274 マンション検討中さん

ここは東京都心と違って
中国人ニーズが無いため厳しいでしょう

[6279: 匿名さん]

>>6274 さん

ここは東京都心と違って
中国人ニーズが無いため厳しいでしょう

[6280: 匿名さん]

カーギャラリーに中国BYD車や韓国ヒョンデ車を置いても良いですか？

[6281: 通りがかりさん]

阪急中津駅から見るとオーナーズタワーの方が豪華で綺麗に見えるので、ちょっと後悔してます。

[6282: 通りがかりさん]

>>6281 さん

>>6281 通りがかりさん
それも好みじゃないの

[6283: 匿名さん]

>>6282 通りがかりさん

好みですね、なんかもう飽きた感じになってきました。買うまでは楽しかったです

[6284: 匿名さん]

倍率見たけど、どうしても欲しいなら北向き？

[6285: 評判気になるさん]

>>6284 匿名さん
駆け引きですね^^

[6286: 匿名さん]

>>6277 職人さん

具体的には何階以上でしょうか？

[6287: 匿名さん]

>>6286 匿名さん

解決しましたのでご回答不要です