グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[6208: 通りがかりさん]

>>6207 匿名さん
エビデンスは銀行や証券サイトのスクショでいいの？
もしそうなら捏造し放題な気が…

[6209: 通りがかりさん]

>>6208 通りがかりさん
スクショはだめ
確認とるみたいだよ

[6210: マンション掲示板さん]

>>6208 通りがかりさん
私文書偽造罪になるからリスク高すぎるよ

[6211: GF住人]

金持ってない人の投稿ばかり。

[6212: 匿名さん]

>>6211 GF住人さん

金はあるけど、今から不動産に投資するには
時期的にどうなんだろうな、とは思います。

[6213: 口コミ知りたいさん]

>>6199 マンション検討中さん

5月末です。

[6214: 名無しさん]

>>6211 GF住人さん

法人は誰でも買えるから個人で買う人は持ってそうですね。

[6215: 名無しさん]

>>6213 口コミ知りたいさん
6月の末

[6216: マンション検討中さん]

>>6215 名無しさん
ありがとうございます！
モデルルーム予約しました。

[6217: 通りがかりさん]

>>6216 マンション検討中さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/ddecb0261d5099085fe2b9b6a9a92612e885...
まだまだ伸びるね

[6218: マンション検討中さん]

仮想通貨のウォレットのスクショは資金のエビデンスになるやろか？

[6219: eマンションさん]

>>6218 さん
属性で落とされそう

[6220: 匿名さん]

>>6218 マンション検討中さん
仮想通貨のウォレットに十億も入ってるわけないでしょ。

[6221: 職人さん]

MRに、現ナマで５億円持っていったろかぁ？

[6222: マンコミュファンさん]

>>6220 匿名さん
仮想通貨であれば40億持ってます。
ただのラッキーです。

[6223: マンション掲示板さん]

>>6221 職人さん
買える人はみんなそれくらい余裕であるから、ドヤってもダサいだけだよ。

実際持って行っても「凄い」どころか寒い空気でブラックリストに静かに乗るだけ。

[6224: マンコミュファンさん]

ブリリアタワー堂島内見させてもらいましたが造り込み圧巻でした…。資産価値的にも大当たりですね。
GGOも完成後同じようなクオリティになってほしいですが　、、資産価値的にも堂島並の上昇を期待してしまいますが厳しいでしょうかね…？

[6225: マンション検討中さん]

>>6224 マンコミュファンさん
私も内見に付き合いましたが美術館のような雰囲気と高級感が相まって素敵な物件でした。落合陽一氏のメディアアートもありました。

ここはMRの柱や外観のクオリティから考えるとそこまでのクオリティは期待していません。
堂島の価格上昇が著しいのは今の相場よりも安かったことと、最近は駅近でなくてもランドマーク性が高い方が値上がりするのでその結果でしょう。

ここの価格上昇は今後の相場次第なのであまり期待してませんが資産性は負けてないのでは。

[6226: 匿名さん]

堂島に興味ありません。あちらのスレでどうぞ。

[6227: 職人さん]

>>6223 マンション掲示板さん

ノリが悪いなぁ。ラジオ職人の職人さんだから。