グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[576: マンション検討中さん]

ビターさんだ！Twitterみました。

アンダーの話しはコネ？どうすればコネできるのでしょうか？

[577: 評判気になるさん]

>>574 通りがかりさん
空中駐車場は東側住戸のみなのですか？
眺望はやや厳しそうなので代わりにマイカーを眺めるのですね。

[578: ご近所さん]

エンジン掛けっぱなしで寝てしまったら、当該専有部分と直上階の専有部分の住民は終わりですね。恐いです。

[579: マンション検討中さん]

>>575 ビターさん
悔しいねw

[580: マンション検討中さん]

定借ということにして、諦めさせて周辺の高掴みした不良在庫をさばきたいのでは？

[581: eマンションさん]

車エレベーターおじさん必死やな。名前変えてコロコロと複数人の証言一致させて信憑性あるかのように。くだらねぇ。

[582: マンション検討中さん]

車エレベーターは本当だと思いますよ。
私は梅北のアンダーの話しはないですが、ブリリアの担当者が言ってました。

[583: 通りがかりさん]

>>578 ご近所さん
EVが怖いんですよ。
停止していても突然発火するみたいですから。
しかも消防車が数台で数時間も燃えつづけるそうで、屋内でどうやって消火するつもりなんでしょう。

[584: ご近所さん]

>>583 通りがかりさん
エンジン切るの忘れたら居室内に排気ガスが溜まり酸欠で〇にます。
排気ガスは上に行くので真上の居室も〇にます。

[585: 匿名さん]

>>582 マンション検討中さん
ブリリアの担当者がこの掲示板を見て言ってたのなら最高ですね！

[586: 匿名さん]

明日から声掛けあった人限定のモデルルーム案内会楽しみですね。

[587: マンション比較中さん]

PayPay祭もありますから、ポイント貯まりますね。

[588: ビター]

>>586 匿名さん
明日からなんですね！楽しみです！

[589: マンコミュファンさん]

>>588 ビターさん
何時からでしょうか。
すごい人でしょうね。
PayPay祭で抽選会などもあるのでしょう。

[590: 評判気になるさん]

>>589 マンコミュファンさん

暑いなかご苦労様でした。
初日からかなりの人気だそうですね。

[591: マンション検討中さん]

プレミアムフロア4億か。
福島や中津の坪単価3倍以上だな。
幾ら何でも高すぎる。

[592: マンコミュファンさん]

>>591 マンション検討中さん

プレミアムだから仕方ないです。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>591 マンション検討中さん

4億で何平米ですか？

[594: マンション検討中さん]

アンダーですがいよいよモデルルームに行って参ります！事前情報はある程度頂いてるので分かりますがスレッドは本当の情報もちらほら見かけます。しかし掲示板に本当の情報も書いても信用はされないようですね。それでは気に入れば即決で抑えてきます！（抑えれるのかは分かりませんがw）

[595: マンション比較中さん]

>>594 マンション検討中さん
PayPayポイント使えるか聞いておいてください。
使えたらポイント消化して購入します。