グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[3309: マンコミュファンさん]

当マンションの購入者の中には当マンションは大阪タワーマンションの別格で特別な相場を形成するんだっと何ら根拠のなく自惚れている方が多いかもしれませんが、相場は必ずマス相場に寄っていきます。
貧困層が益々増加する大阪はじめ関西圏では今のインフレからスタグフレーションへと変化していきます。万博終了時にインバウンド需要が衰退すれば、必ず暗黒の関西経済圏に逆戻りして行きます。関西圏は観光サービス業が主軸のギリシャのような産業圏に成り果てた挙げ句すっからかんになって行きます。
また今後は唯一安定していた医療界も国民皆保険制度の崩壊に伴いまして、医療収入を見込める東京を除いて人材不足を理由に破綻して行きます。

大切なことですので繰り返しますが、日本においては世界基準の都市格を形成維持するのは「TOKYO」だけです。

[3310: 検討板ユーザーさん]

>>3307 マンコミュファンさん

承認欲求は満たされましたか。
実社会でも頑張ってくださいね。

[3311: 匿名さん]

>>3309 区分所有クソ虫
お前しつこいな。
もうお前が頭悪くて、嫌われ者なのは分かったら書き込まなくて良いよ。

グラングリーンスレで大阪とグラングリーンを罵倒し続けて安く買いたい区分所有投資家とかゴミ職業なのは伝わってし、もう必要ないから出ていってくれ。

・東京は凄い大阪はダメ
・グラングリーン高い大した事ない
これを覚えてとけば良いかな。
もう分かったよ、ご苦労さん。

悪口書き続けて購入意欲を削いで安く買って転売する乞食区分所有頑張れよ。

[3312: eマンションさん]

>>3309 マンコミュファンさん

偏った思考の方ですね。お見事です。

[3313: マンコミュファンさん]

>>3308 マンコミュファンさん

日本のような人口規模でアメリカを例に出すのは失当ですのでお控え下さい。

今後の経済力や人口規模的にもイギリスロンドンとの類似性が多いので、政治経済いずれも中枢は一極集中。つまりは「TOKYO」なんですよね。

イギリスのロンドン以外の他都市を拝見なさったら、大阪の未来が垣間見られるかもしれませんね。

[3314: マンション検討中さん]

>>3313 マンコミュファンさん
言っていることはその通りで、東京vs大阪なんて誰も思っていない。日本は東京一極投資がもはや国策のごとき様相を呈している。だからなんなん？ GGOへの投資はやめて東京に投資せよと親切に忠告してくれているのは何故なん？投稿の真意を教えてくれる？

[3315: マンション掲示板さん]

首都への金の掛け方は、大阪の比ではないのは認める。
羽田空港も成田空港も全額、国の税金で作られたのに対して
関西空港は自治体の金や経済界の金が投じられた。

東日本大震災の復興も国の税金100%で続いてるのに対して、阪神大震災は地元の努力という事で復興費の大半は市債で賄われた。

そして経済効果ゼロに等しかった東京オリンピックより遥かに安い大阪万博の費用も
7割が地元の負担だが、その上振れに東京メディアから散々叩かれている。一切の期待や好意的な報道もない。ＩＲも叩かれるだろう。

[3316: マンション掲示板さん]

>>3315 マンション掲示板さん

全国から集まる成り上がり国会議員どもが東京都心部の不動産(マンション、ビル、土地など)を物色しているのがこの国の真の有り様。

政治も経済も司法も医療もメディアも全て「TOKYO」一極集中。万博もIRもその失敗のツケは全て大阪が代償を負う。大阪はじめ西方の平家由来は末代まで冷遇される。

[3317: 通りがかりさん]

元気なw君の出番なのに

[3318: 通りがかりさん]

>>3316 マンション掲示板さん
お前しつこいな。
朝から晩まで悪口書いて倍率下げて、
グラングリーンを安く買いたいのか。

区分所有投資って、みっともない人生だなw

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 通りがかりさん

w1つ、いただきました！あざーす

[3320: 通りがかりさん]

東京が良い、大阪が良いは正直分からない。
統計的なデータでみてもどっちの言い分も理解できる。

ただこれだけは言わせて欲しい。
区分所有投資は投資の中で最下層の雑魚。
＊＊＊かつ最後も負ける。

[3321: マンション掲示板さん]

いい物件だと思うけど、
金額相応かと言われると悩む。
大阪と東京では都市の規模も違うし
三田ガーデンの方がいいかな？

[3322: eマンションさん]

>>3321 マンション掲示板さん

ここに坪1500超出すなら、三田GHやWTRの方が手堅いよ。

あと積水にはこのノースレジの悪評を猛省してもらって新生したサウスレジを期待したい。
高配当ゆえ株価好調なうちに超低仕様超割高安普請の3ダメマンションからの改革を期待したい。
以上

[3323: マンション検討中さん]

世界の他の都市、東京との比較などやめにして、本来の検討スレに戻ってほしいです。
倍率、価格、方角、高層、低層階など鑑み、お勧めの部屋を紹介してください。

[3324: ご近所さん]

うめきた2期は三菱地所×海外デザイナーで作れば良かったのにな
バーコード頭の積水の係長、課長、次長集団がセンスいいわけないし。

会議で話し合われたとされるもの・・・
年1回の花火のためや、ラウンジは都心方面ではなく淀川向きにしよう！
外観は大成功した15年前のグランフロントオーナーズと同じでええんや
ゴルフレンジを入れよう、ゴルフは紳士の嗜みやで。車をリビングに飾るのはどうや
ロビーは王宮風にしよう、物価高やから専有部は長谷工スタイルでいい
三田が坪1000なら、大深も坪1000で売れるに決まっとるやんかってノリ
猛省してサウスレジは地所さん、お願いします。

[3325: 匿名さん]

大阪人と中華系の評判は最高。

[3326: 匿名さん]

>>3324 ご近所さん
North は見送り、
South に期待してもいいかな。

[3327: eマンションさん]

>>3324 ご近所さん

ご存知かと思いますが、積水も成り上がり企業のひとつなんです。出自は大和や長谷工と変わらないほどの評判の良くない企業だったけど、架空のイメージ戦略とコスカ建築が相まって今日の何となくハイクラスイメージのハウスメーカーになったんですよね。東京ドームにも企業名広告を出したり、CM戦略で架空の幸せのイメージを演出していますよね。

三菱地所の東京ナイズされたエリート血統が違いすぎるので、積水によるナニワ金融道もびっくりのコスカ王宮マンションには三菱もさぞ苦慮していたことと思います。

[3328: マンション検討中さん]

なんやかんやと投稿伸びてきてるな。