グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
公式URL：https://umekita2.jp/

所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
　　　　　阪急「大阪梅田」駅
　　　　　阪神「大阪梅田」駅
　　　　　Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
　　　　　Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
　　　　　Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社　大阪ガス都市開発株式会社　オリックス不動産株式会社　関電不動産開発株式会社　株式会社竹中工務店　阪急電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/

所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
　　　阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
　　　Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社

総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
　　　　エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
　　　　月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
　　　　　　月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円

完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【物件情報を追加しました　2024.2.9　管理担当】

[3229: 職人さん]

違う違う　なけなしの1億円で
こんなボッタマンションの激狭部屋を買うんやったら
すぐ近くに、もっと広くて、廉価で幸せになれる実需物件がある。
冷静さと投資センスがあれば、こんな高値掴みに要望書入れないので、
今は当たる確率の方が遥かに高い。それで外れたら強運ってこと。

[3230: eマンションさん]

>>3229 職人さん

すぐ近くってグラフロオーナーズタワーのこと？

[3231: 名無しさん]

これ、ここだけの話で内緒にしといてね！

万が一倍率1倍や2倍の場合、当選してもキャンセルしたら良いんです。その部屋はリセールが期待しづらい確率が高いです。

[3232: マンション比較中さん]

そもそもリセール期待できる部屋なんてあったっけ？
貸しても赤字、売っても赤字、住んでも維持費だけ高くて安普請
相続税かかりすぎて腐動産

[3233: 評判気になるさん]

区分所有転売ヤー、朝から晩まで悪口書いてるな。こりゃ確かに乞食だわ。

[3234: マンション検討中さん]

とにかく買いたい転売ヤーがサゲまくってるな
こりゃまだまだ価格上がりそうだ

[3235: 検討板ユーザーさん]

>>3233 評判気になるさん
そういう、あなたも朝から晩まで
ここに張り付いて他人を乞食だとか、外国人うざいとか
汚い言葉で罵ってる。
王宮スタイルは金はあるけど、人格的に問題のある人ばかり。
アンチが増えるのは、よく分かった。

[3236: 評判気になるさん]

転売したいから罵倒しまくって購入者を減らすとか乞食以外のなにものでもない

[3237: マンション検討中さん]

>>3236 評判気になるさん
インビでも半分余らせて、残った部屋を品薄感だして購入意欲を煽ってるけど
利回り、差益よくないし、東はお見合い、仕様に見合わない価格、部屋も狭い
20年以内に津波リスク、王宮スタイルとリビングに駐車場という成金趣味なセンス
この掲示板見てたら、言葉の悪い人多いから住民層も、それなり。
冷静に考えれば選択肢に入らない。
購入者減らして買いやすくなんて、もう買ってしまった人だけがしている妄想

[3238: 検討板ユーザーさん]

>>3237 マンション検討中さん

山にでも住んどけ。

[3239: 匿名さん]

>>3237 マンション検討中さん
お前みたいな団地住みの乞食wに売る部屋は
ないんや
沼にでも住んどけw
どうせ年収1000万未満の雑魚やろw

[3240: 職人さん]

>>3237 マン
もう買ってしまいました。
早く買わないとますます値上げすると思っていましたが。

[3241: マンコミュファンさん]

>>3239 匿名さん

雑魚です。働いてない。けどここ1期で参戦する。

[3242: 匿名さん]

なんか荒れてますね。一般販売の高倍率しか買えないとか融資も降りない人がワラワラ湧いてきた。

[3243: マンション検討中さん]

>>3242 匿名さん
融資が降りない人ってどんな人ですか

[3244: 通りがかりさん]

アンダー販売の重要性がわかるスレですな。金はあっても教養学歴がなさそうな人がたくさん湧いてきました。

[3245: 匿名さん]

>>3244 通りがかりさん
イーサリアムでレバレッジ効かせまくって
2億稼いだので、ここの1期買うで
高卒無職やけど、王宮スタイルかっこえーわ。

[3246: 通りがかりさん]

>>3245 匿名さん

アンダーで購入してる連中も同じような感じの方たちなんで問題ありませんよ。プライベートラウンジでフライデイナイトはエチエチパリピたちとで盛り上がってくださいね！

[3247: 匿名さん]

グラフロオーナーズタワー販売の時もこの掲示板では、やれ『高値掴み』だの、『値下がりする』だの『地震がー』『津波がー』と五月蠅かったのを懐かしく思います。
買えないネガは全く成長していない。

[3248: 匿名さん]

融資を利用し買うマンションでは
ありません。