グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。
公式URL:https://umekita2.jp/
所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ggonorth/
所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社
総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円
完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン!最高価格25億円の大阪No1物件は買いか?!【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始!全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ!!引き続きオススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?
2907:
通りがかりさん
[2023-10-29 23:25:14]
|
2908:
名無しさん
[2023-10-29 23:55:21]
>>2898 マンション掲示板さん
梅田は私立中学校に通わせるのに便利ですよ。地元の星光、四天王寺はもちろん、灘、甲陽、六甲、神戸女学院、西大和、洛南、高槻等の難関校に1時間以内で通学出来ます。梅田には能開センターという塾(星光、西大和、四天王寺の実績が高い)もあります。学区になる公立小学校が私立中学校受験熱が高ければいいんですけどね。 |
2909:
通りがかりさん
[2023-10-30 01:36:24]
「大阪で一番のレジデンス」
これだけで1.5倍の価格になるのも仕方ない。 ステータス費としては妥当。 |
2910:
匿名さん
[2023-10-30 06:41:39]
1億台の部屋はサラリーマン投資家も参入するから物凄い倍率になるだろうな。
|
2911:
通りがかりさん
[2023-10-30 07:31:56]
0期の時もそうだったけど倍率が高いのは安い部屋になるよ。値上がりするのは広くて角部屋、高階層になるのでプレミアが買えるなら倍率も低くて投資メリットはある。
|
2912:
検討板ユーザーさん
[2023-10-30 08:58:13]
|
2913:
購入経験者さん
[2023-10-30 11:39:09]
ここは大阪史上最高のレジデンス。本当に素晴らしい。
投資メリットもあるし、実需で買っても絶対にお勧め 一つ欠点を言うならば、人気がありすぎて、全員に行き渡らないこと。 坪単価900万円も物件価値にくらべれば安すぎる。 海外からみれば、大阪の不動産なんてバーゲンプライス。 今からでも1億円の安い部屋の抽選に参加しよう。 |
2914:
匿名さん
[2023-10-30 13:04:57]
10年くらい前の円の価値は、今の価値の約2倍ですからね…
もっとドルに変えとけばよかった |
2915:
匿名さん
[2023-10-30 17:29:10]
4階まで2基のエレベーター
そこから乗り換え 駅から遠いし、着いてもこれ うっとおしいからやめた |
2916:
匿名さん
[2023-10-30 17:31:14]
大阪の地で一番のレジデンス、
その輝きはまるでダイヤのエッセンス。 投資も良し、住むのも最高級、 でもその人気、手に入らないというブルース。 坪単価900万、破格のプライス、 海外から見たら、まるでバーゲンのパラダイス。 1億の部屋、抽選にトライ、 このビートと共に、夢を追いかけるスタイル。 |
|
2917:
評判気になるさん
[2023-10-30 17:52:25]
|
2918:
匿名さん
[2023-10-30 18:04:01]
50平米未満で1億。
夢はでっかいけど実際小さいぞ! 次に買う人いないから早く目を覚ませ。 |
2919:
マンション掲示板さん
[2023-10-30 18:08:41]
|
2920:
通りがかりさん
[2023-10-30 18:39:14]
にしても中途半端な1LDKなんでこんなにあるの。都内の高級物件は広い部屋しか基本ないのに。
|
2921:
匿名さん
[2023-10-30 18:59:02]
だから金持ちは最低2億ぐらいの物件しか興味無い。
|
2922:
匿名さん
[2023-10-30 19:16:50]
みなさん脳内に金持ちがたくさん住んでいそうですね
|
2923:
通りがかりさん
[2023-10-30 19:31:17]
|
2924:
マンション掲示板さん
[2023-10-30 20:42:21]
>>2920 通りがかりさん
東京の高級物件にも1LDKの分譲は多くあります。例えば浜松町のワールドトレードタワーレジデンスは40㎡台半ばで約1億五千万円程度。麻布台ヒルズも似たり寄ったりでしょう。GGOノースレジデンスの1.5倍以上。大阪NO1物件として決して高くないと思います。 |
2925:
匿名さん
[2023-10-30 22:12:02]
ほい
|
2926:
eマンションさん
[2023-10-30 22:14:39]
|
ここ以外買ってもずっも憧れ続ける羽目になるので買えるなら買いなんだろうね。