月島三丁目南地区第一種市街地再開発ってどうですか？

[マンション検討中さん]

月島三丁目南地区第一種市街地再開発についての情報を希望しています。
公式URL：

参考：https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020110501768.pdf
所在地：東京都中央区月島3丁目28～30、27の一部
最寄駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
用　途：共同住宅（約720戸）、店舗など
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2027年度予定
事業協力者：大成建設　三井不動産レジデンシャル　野村不動産


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目北地区再開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/

[1: 匿名さん]

ここはいつから販売開始するんですかね？
北地区に行くべきか南地区の情報を待つべきか・・・・

[2: 匿名さん]

やっと以前の建物が解体され更地になりました。

[3: 匿名さん]

パークプラウドタワー月島

[4: マンション検討中さん]

GCTよりも安く出るかな？
眺望がイマイチで豊海と同じくらいならいいんだけど

[5: 評判気になるさん]

>>4 マンション検討中さん
豊海と同じならみんなこっちの方が良いのでは？

[6: マンション掲示板さん]

>>5 評判気になるさん
2駅2路線はデカいけど、駐車場がタワパ2機で台数絶望視と眺望無しがネック
DWは比較すると少ないし、三井の方も図面見るとロングスパンではなくリビングインが多そう
4月の豊海申し込みまでに価格知りたいな

[7: 匿名さん]

ここって勝どき駅のホームまでの距離なら駅直結のPTKサウスより近くない？

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

サウスより近いよ。

[9: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん

それなら有楽町も使えて都バスの駅も近いこっちのほうがいいね。

[10: 匿名さん]

>>9 評判気になるさん
有楽町線

[11: 匿名さん]

お医者様議員の方が長らく立ち退かれなくて工事着工が伸びたのかな？
どうせなら北と南でいろいろ比較したいのだけど、南だけ情報なんもでてこない

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

そうこうしているうちに、月島4丁目住宅の建替えが決まりましたね。
西仲通りと違い、東仲通りは閑静な住宅地となっています。トリトンスクエアも近い。

15階建て、地権者の仮住まい期間は4年とのこと。皆さんその期間どこに住めばよいか探していらっしゃいます。
ただ高齢の方が多く、完成してももう戻れないのでは？という声も聞いています。

[13: 口コミ知りたいさん]

>>12 匿名さん

４丁目は分譲する住戸もあるんですかね？

[14: 匿名さん]

分譲もあります。

ところで月島の土地の形を確認するのにちょうどいい物件が、晴海で売りに出ているので、内覧を申し込んでみてはいかがでしょう。

眺望がいいので、月島3丁目地区の再開発の状況や土地勘がつかめます。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74923260/

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_74930668/

[15: マンション掲示板さん]

>>14 匿名さん
この書き込みはアウト
冷やかし内覧は迷惑千万
削除願いたい

[16: 通りがかりさん]

>>14 匿名さん

新規分譲があるの？と言う意味です。

[17: 口コミ知りたいさん]

パークプラウドタワー月島

[18: マンション検討中さん]

プラウドパークタワー月島勝どきミッド
プラウドタワーパーク月島　これは車庫っぽい
パークタワー月島プラウド
プラウドパーク月島勝どきミッドタワー

[19: マンション検討中さん]

パークもプラウドも入れずに、無難にザ月島タワーになるのでは？
もしくはザ・タワー銀座East

[20: ご近所さん]

ここって勝どき駅のホームまでの距離だとPTKより同じか近い位だし、
有楽町線も使えるからかなり人気がでるのかな？
1階にはざまやマイカイキッチン、ホルモンたからやが戻ってきたら更に人気がでるかもね。

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 ご近所さん

あれ？
はざまってここの敷地関係あるんですか？
今の場所にくる前にここの敷地にあったとか？？

[22: eマンションさん]

>>20 ご近所さん

北側のスミフが高値追求してますからね。
周りの中古相場に合わせて坪700～800位ならぼちぼち売れてくんでしょうけど、もうちょい上で出すのかな。
それくらいの価格帯で販売中、もしくはこれから販売されるマンションが多くて、眺望ない月島で2億出すなら芝浦、大崎、五反田、笹塚が良いかなって人も多そう。
下の値付けには豊海があるしデベロッパーとしても難しいところでしょうねー。

[23: ご近所さん]

>>21 検討板ユーザーさん
ありましたよ。

[24: 名無しさん]

>>23 さん

本当ですね。ありがとうございます。
調べたら時期的にわたしが行ったことあるのも移転前の立地でした。
Googleマップで見る限りは前の方が雑多な感じでよかったですね。

[25: 検討板ユーザーさん]

北地区の間取りが残念でしたので、こちらには期待したいです！

[26: マンション掲示板さん]

>>25 検討板ユーザーさん

ここの売り出しはいつ頃なんでしょうかね？

[27: 評判気になるさん]

>>25 検討板ユーザーさん

間取りで買う人いるんですね。
広さや価格に比べて、優先順位だいぶ低い人が多い。

[28: 口コミ知りたいさん]

こっちは全然情報出てこないですね～

[29: 匿名さん]

ザ月島タワーだと、略称がTTTになって紛らわしい。パークコート月島ザ・タワーになると思う。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
賛成

[31: マンコミュファンさん]

>>29 匿名さん

湾岸初のパークコート。

[32: 検討板ユーザーさん]

いつから販売開始でしょう？