月島三丁目南地区第一種市街地再開発ってどうですか？

[マンション検討中さん]

月島三丁目南地区第一種市街地再開発についての情報を希望しています。
公式URL：

参考：https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020110501768.pdf
所在地：東京都中央区月島3丁目28～30、27の一部
最寄駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
建築主：月島三丁目南地区市街地再開発組合
用　途：共同住宅（約720戸）、店舗など
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2027年度予定
事業協力者：大成建設　三井不動産レジデンシャル　野村不動産


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。


＜追記＞近隣の別スレ、別プロジェクト
月島三丁目北地区再開発プロジェクト
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660593/

[22: eマンションさん]

>>20 ご近所さん

北側のスミフが高値追求してますからね。
周りの中古相場に合わせて坪700～800位ならぼちぼち売れてくんでしょうけど、もうちょい上で出すのかな。
それくらいの価格帯で販売中、もしくはこれから販売されるマンションが多くて、眺望ない月島で2億出すなら芝浦、大崎、五反田、笹塚が良いかなって人も多そう。
下の値付けには豊海があるしデベロッパーとしても難しいところでしょうねー。

[23: ご近所さん]

>>21 検討板ユーザーさん
ありましたよ。

[24: 名無しさん]

>>23 さん

本当ですね。ありがとうございます。
調べたら時期的にわたしが行ったことあるのも移転前の立地でした。
Googleマップで見る限りは前の方が雑多な感じでよかったですね。

[25: 検討板ユーザーさん]

北地区の間取りが残念でしたので、こちらには期待したいです！

[26: マンション掲示板さん]

>>25 検討板ユーザーさん

ここの売り出しはいつ頃なんでしょうかね？

[27: 評判気になるさん]

>>25 検討板ユーザーさん

間取りで買う人いるんですね。
広さや価格に比べて、優先順位だいぶ低い人が多い。

[28: 口コミ知りたいさん]

こっちは全然情報出てこないですね～

[29: 匿名さん]

ザ月島タワーだと、略称がTTTになって紛らわしい。パークコート月島ザ・タワーになると思う。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
賛成

[31: マンコミュファンさん]

>>29 匿名さん

湾岸初のパークコート。

[32: 検討板ユーザーさん]

いつから販売開始でしょう？

[33: デベにお勤めさん]

私地権者から聞きましたが、工事費用が50億あがり、皆さん（地権者）には転嫁しません。販売する時にそちらからもらいますと三井が言っていたそうです。

[34: 名無しさん]

>>33 デベにお勤めさん
地権者どれくらいか分かりませんが、50億÷700=700万くらいでしょ。

[35: 評判気になるさん]

>>33 デベにお勤めさん

販売価格上昇に伴い保留床単価も上げるのか、ですね

[36: 販売関係者さん]

月島三丁目三井野村が「定借」となると周辺相場の話が大きく変わるのですが、本当でしょうか？出元は三井の営業だとのことですが、、、

[37: 匿名さん]

本日の現地周辺の様子です。
黄色っぽいタワー(サンシティ銀座EAST)の前が現地です。

勝どきプラザと月島四丁目住宅の建替え計画はありますが、日当たりの良い敷地かと思います。

[38: 通りがかりさん]

>>31 マンコミュファンさん

パーコーって坪1000超えるやん。。。

[39: 販売関係者さん]

>>29 匿名さん
JVでパコは名乗れない。

[40: 検討板ユーザーさん]

>>39 販売関係者さん

そんな決まりがあるの？

[41: 周辺住民さん]

ミッドタワーグランドもパークなんとかじゃないやろが。