ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5561: マンコミュファンさん]

付言すれば下位99％の人に営業が時間使うのは、仕事できない営業担当ですよ。効率悪い。人気物件はそんなもんです。

[5562: 匿名さん]

>5561

モデルルームに行ってみようと思う時点である程度の層に集約されてるでしょ。三井は一見さんはパートなんて対応して効率化してるけど、あの対応どうなんだろうね。

[5563: 匿名さん]

年収だけで判断するって。相続とかで資産持ってる人もいる。地所はネット対応バイトに依頼かな。

[5564: 評判気になるさん]

相場が上がった唯一のメリットは一次購入者の質が高いことですね！
暇でここをわざわざ見に来ているような年収低いサード信者やパークシティ信者も買い替えはしないようですしそれも安心材料です。

[5565: eマンションさん]

>>5557 マンション検討中さん
申し訳ありません。

ただ私の周りもそういう層ばかりでして、いま賃貸住みで家探しで困ってる人多いです。

実際もう都心は無理で、通勤アクセスよくて価格もほどよい武蔵小杉を検討してる人も中にはいるので、首都圏にはそういう層がたくさんいるのでは？と思いました。

ちなみにマンションマニアさんに相談されてきた1900組超のうち、1日5件相談があったら1組世帯年収2,000万円越えがいるケースがほとんどらしいです。

割合20%ですし、世帯年収2,000でも必ず高額の都心物件にいくわけでもないと書いてあるので、武蔵小杉は価格バランスよく、かなり人気出そうな気がします

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