ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5481: マンション掲示板さん]

私は今の年代に建築されているわずかな新築タワーであることに価値を感じているので他の物件の話は興味ないです。環境性能も含めて

[5482: 口コミ知りたいさん]

実際のところ世帯年収は2000万くらいがボリュームゾーンかな？

[5483: 口コミ知りたいさん]

>>5480 匿名さん
ガーデンって三井にしてはダサいツインのやつ？

[5484: マンション掲示板さん]

>>5481 マンション掲示板さん

駅距離も環境設備も数年前のサードに負けています

[5485: 口コミ知りたいさん]

>>5481 マンション掲示板さん
あなたの趣味嗜好にも誰も興味ないですよ

[5486: 検討板ユーザーさん]

>>5484 マンション掲示板さん
環境設備は大手デベ側の設計基準が変わってますよ！
今の方が高いです！
あ！すみません！建築士です！

[5487: 匿名さん]

>>5485 口コミ知りたいさん
5486ですが私は興味あります！
一級建築士でこのご時世だと職業柄私もその辺り気にしてしまいます！

[5488: マンコミュファンさん]

>>5484 マンション掲示板さん
知ったかぶりサード信者がここにいます
というか居住者？

[5489: マンション掲示板さん]

>>5482 口コミ知りたいさん
スパーリアの3LDKかつ一次取得は年齢によりますが1500～2000ではないでしょうか。

[5490: 通りがかりさん]

>>5484 マンション掲示板さん

サードってあのエントランスが銭湯の匂いをするマンション？

[5491: 名無しさん]

>>5490 通りがかりさん
そうなんですね笑
知らなかった

[5492: 評判気になるさん]

>>5480 匿名さん
いや、パークハウス武蔵小杉タワーズは全ての面でガーデンの上位互換でしょw

あ、小学校だけはガーデンが有利か

[5493: マンション掲示板さん]

>>5468 匿名さん
パンダ部屋

[5494: eマンションさん]

>>5492 評判気になるさん

あとペデストリアンデッキねー
どっちも魅力的なマンションなんだからそれでいいのではないですか？笑

[5495: マンコミュファンさん]

>>5486 検討板ユーザーさん

二級建築士じゃロスナイの威力よくわからんでしょ。
せめて建築設備士とってからイキってくれ。

で、サードはロスナイあるので最強です。
ここは恥ずかしい壁ポコの3種換気。

[5496: 名無しさん]

ぜん熱壁ポコなんちゃらかんちゃら

[5497: 名無しさん]

サードの全熱厨煽ろうと思ったらマジで速攻現れててワロタ
全熱(笑)
サードってコアパークに面した広場に夜遅くまでトーヨコキッズみたいなのが地べたに座っててスラムっぽいよね！

[5498: 名無しさん]

聖マリアンナ跡地は95%が東急、残り5%が明和地所の持分らしい。

ほぼ東急なので、東急主導で街の魅力アップにつながる再開発が期待できるかも

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/6790/

[5499: マンコミュファンさん]

>>5495 マンコミュファンさん
あの、、、ロスナイだと何がどう環境性能が良いのですか？
建築設備士もすみません。待ってますよ。
そんな目に見えるところの話ではないんですよ。
環境性能って

[5500: 通りがかりさん]

>>5499 マンコミュファンさん
5499です。
分かりにくいかと思ったのでお聞きしたいのはどの環境性能のどの評価部分にロスナイがよいのかお聞きしたいという趣旨です。
よくネットに出てくる、外気との温度差がどうのこうのはみんな分かるので要らないですよ！