ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5351: マンコミュファンさん]

経験上、こんだけスレが荒れてるのは売れるマンションですわ、いいマンションかは置いておいて。

[5352: 名無しさん]

うれないで
かえなくなる

[5353: 名無しさん]

マンコミが荒れるマンションは値上がりする
これ鉄則

[5354: 名無しさん]

そらモラルの無い転売厨が書き込むから当然よ

[5355: マンション検討中さん]

天然木使うってあれほど言ってるのに、知らない人いるんだ

[5356: eマンションさん]

このマンションは売れると思うよ
もう大規模で都心にアクセスいいところ今後なかなか出てこない。豊海は2期入ってだいぶ価格上がったし。あとは武蔵小杉がどこまで伸びるかなんだよなー、神奈川県ってところがどう捉えられるかわからない。

[5357: マンション検討中さん]

本日現地に行きましたが、再開発規模がとんでもないです。ここ5年くらいマンション現地視察してるのですが1番でかい？

[5358: マンション検討中さん]

>>5356 eマンションさん
武蔵小杉の駅前に三井できますよー

[5359: 匿名さん]

東横線で隣の元住吉の「イノバス元住吉／オープンハウスグループ分譲」が平均坪単価600万円に近い水準とのこと。

下り方面かつ各駅停車駅、しかも単価が低いオープンハウスグループ分譲で坪600万円前後なんだから、こんなの武蔵小杉も上がるしかないやつ。

https://x.com/hamaship58/status/1894596749945364956

[5360: 名無しさん]

>>5358 マンション検討中さん
あれは周りが密集しすぎて、こっちの方がゆとりがあって
好きですね

[5361: 通りがかりさん]

一次取得でこことリビオと豊海検討してる人が多いらしい。どこも当たらんよな。

[5362: 匿名さん]

>>5361 通りがかりさん
抽選当たらない3トップ

[5363: 匿名さん]

>>5359 匿名さん
イノバス元住吉のスレにあったコメント
武蔵小杉がめちゃめちゃ割安に見えてくる

====================
坪600万超えるそうで、60平米のちっちゃい部屋が1億1千万から～
====================
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701905/

[5364: マンション検討中さん]

横須賀線通勤する予定の人は人身事故や設備トラブルでしょっちゅう止まったりダイヤ乱れるのは覚悟しておいた方がいいですよ。
今月だけで何回も起きてるので

[5365: 匿名]

横須賀線、東海道線は以前から線路の立ち入りが多い。その都度、安全確認で止まる。発生場所は川崎市内ばかり。なんでだろう？

[5366: 通りがかりさん]

>>5355 マンション検討中さん
電話して問い合わせしました。エントランスなどの建物内は天然木（杉メインだったか？）、建物外の車寄せやデザインルーバーなどはアルミに木目シート貼りだとのことです。腐食などの対策は、三菱さんもしっかり考えてますよ。

[5367: eマンションさん]

>>5365 さん

川崎横浜あたりは単純に踏切が多くて、かつ複数路線走ってるから横断できる時間が短い
無理して渡る人が多いのよ

工事の話も聞いた気はするけど、10年やそこらじゃ改善しないんじゃないか？

[5368: 通りがかりさん]

>>5364 マンション検討中さん
横須賀線は元々本数少ないから乗り遅れると影響デカいし、どっちでもいいなら東急使う方が快適。トラブルで止まっても色々迂回出来るし。

[5369: 検討板ユーザーさん]

東急線は都心行くまでに停車駅が多いので、横須賀線の方が個人的には快適ですね