ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/
2025年販売予定！気になるマンションベスト3【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/108427/
【ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ　予定価格　第1期サウス棟】【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/109337/

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズの予定価格発表までもう少し！ 周辺タワマン相場を再チェック！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67653/

[5281: あ]

こういうとこで攻撃的になってるのって絶対実需層じゃないでしょ

[5282: マンション検討中さん]

連休最終日でイライラしてるのかもしれませんが、お互い攻撃的になりすぎですね。5271の質問はどれも絶対NGのものはなく、マンションによってOKかデベが決めるのでMRで担当に聞いてみましょう。ただ人気マンションほどダメとなる可能性が高く、参考までSKY DUOではその3つとも全てNGでした。

[5283: eマンションさん]

>>5276 検討板ユーザーさん

買える資金あるのに、１次取得者なのかな？あまりに初歩的なことを知らなさ過ぎるので、もうちょっと勉強が必要ですね！

[5284: 名無しさん]

>>5283 eマンションさん
すみません、、
3年目から海外駐在行っており、全く分かっておりませんでした。
おっしゃる通り勉強続けます。
ありがとうございます。

[5285: eマンションさん]

>>5283 eマンションさん
イライラしすぎです、、
ずっとあなたが喧嘩売ってるじゃないですか
もうやめてください。目障りです。

[5286: 名無しさん]

>>5285 eマンションさん

何件かモデルルーム見学して勉強してからマンション購入したほうがいいよというアドバイスにもきこえる。。

[5287: 名無しさん]

>>5284 名無しさん

海外駐在している間に相場は３倍になってしまいましたね。

[5288: 匿名さん]

>>5273 マンコミュファンさん
わかりませんが、ここのデラックスは最下層で坪800台なので、上位タワーで坪800-坪1,000のレンジくらいでしょうか。

武蔵小杉の中古でNo.1単価のシティタワーは坪500台の売り出しは全てなくなっており、坪600-700台になってます（suumoに出てる坪500台の部屋も反映タイミングが遅いだけで、もう掲載終了となってました）

坪600-700台がこれから消化されていくとすると、TPH武蔵小杉タワーズをはじめ、坪800-1000も上位タワーはあり得そうです。

[5289: 匿名さん]

>>5272 通りがかりさん
年収(PL)だけというより、都内の中でも、都心の2億円～3億円のタワーは資産(BS)も潤沢な人が多く買っていますよ。

世帯年収2,500万円の水準は、資産背景があれば都心タワーも検討できる水準ではあります。

[5290: 通りがかりさん]

>>5270 マンション検討中さん
片働きはそいつが働けなくなったら収入0だけどな

[5291: マンション掲示板さん]

>>5283 eマンションさん
家庭も仕事もうまくいってなくて大変そうでちゅね。