ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5081: 口コミ知りたいさん]

正直、昨今の新築タワーだから広域で小岩！天王洲！とかおすすめされても、街が微妙すぎて全く惹かれず、

その点、武蔵小杉は街の完成度が高くて印象とても良いです

[5082: マンション検討中さん]

周辺中古タワーの相場を見てると、新築が坪400台というのは信じられないくらい安く感じる。

[5083: 価格が下がれば買いたい]

>>5082 マンション検討中さん
そのぶん割高住戸を金持ちに売る計画なんでしょうけど、金持ちは賢いから割高な物は買いませんよね笑

[5084: 検討板ユーザーさん]

>>5082 マンション検討中さん
予定価格は1,000万円単位で幅を持たせているので、坪400台で出てくるのは1LDKの低層階で、両手で数えられるくらいの戸数じゃないかな？

[5085: 匿名さん]

>>5082 マンション検討中さん
すぐに住める中古は新築に対して残債を減らせる優位性がありますし、武蔵小杉に至っては周辺中古の方が立地良いですからね。

周辺中古の値上がりが止まりそうにないため、パークハウスが販売される2025年8月には、ここが超割安に見えてさらに注目され、高倍率がつくと思われます。

[5086: 匿名さん]

>>5070 匿名さん
根拠は？

[5087: 匿名さん]

>>5081 口コミ知りたいさん
実需にとっては、いまの雰囲気が自分にあっていたり、住んでいて便利な街じゃないと選びづらいよね

[5088: 匿名さん]

三菱地所レジデンス公式サイトのTOPはザ・パークハウス武蔵小杉タワーズになってますね

https://www.mecsumai.com

[5089: 評判気になるさん]

>>5078 名無しさん
WCTってトイレのことですか？

[5090: マンション検討中さん]

武蔵小杉に現在住んでいる人に質問です。

武蔵小杉のタワーマンションから私立中学に進学される方々って、具体的にどこらへんの学校に進学している人が多いでしょうか？

[5091: 匿名さん]

リビオより武蔵小杉だな

[5092: 匿名さん]

>>5085 匿名さん
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズが晴海フラッグ化しそう

[5093: 職人さん]

そういえば最近闇バイトの話聞かなくなったね

セキュリティ重視ならタワマン一択

[5094: マンション検討中さん]

購入時のスケジュール感ですが第一期は、8月発売～抽選、9月当選可否、10月手付金振込、順次第二期～というスケジュールになりそうでしょうか。有識者の方ご教示下さい。
また28年4月から新小学三年生の子がいます。転校生としては、同じマンションから同学年に数名はいらっしゃるものでしょうか。719戸なので期待しています。