ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4527: eマンションさん]

今の病院ってすぐ受診できないのでは。
救急の場合だと空いてるかどうかで近くになるとは限らない。
以前救急対応の電話で茅ヶ崎の病院が空いてますと言われたことがある。

[4528: 匿名さん]

>>4523 匿名さん
横浜市の中でも都心から離れているエリアはだんだんインフラ（生活必須施設のスーパーやコンビニなど）が衰退・撤退していくでしょうから、神奈川県の中でも利便性の良い都市部（川崎市全般、横浜市西区や中区、港北区など）に人口が集中していくでしょうね。

川崎市は全ての区が人口増加している神奈川の玄関口ですから、長期的にみれば横浜市→川崎市への人口移動は避けられないでしょう。

[4529: マンション比較中さん]

横浜に地縁がある人は川崎に住みたいってなかなかならない

[4530: 匿名さん]

これから販売までの半年間で武蔵小杉の相場が上がりそうな雰囲気がムンムンするが、中でも特に伸び代があるのは「高層階住戸」「2LDK住戸」「100m2超の住戸」の3つだと思う。

「高層階」はTPH武蔵小杉タワーズのデラックス部屋に引っ張られる。
「2LDK住戸」もTPH武蔵小杉の2LDKが11,000万円台で存在することを考えると1億円台までは順当に伸びると思う。
「100m2超」の住戸もTPH武蔵小杉の広い部屋に引っ張られる。

[4531: マンション検討中さん]

ここは壁ポコでしたっけ？
あれって常に開けとかないと意味がないのですか？

[4532: 坪単価比較中さん]

>>4529 マンション比較中さん
川崎に住みたいとはならないかもだけど、武蔵小杉に住みたい層はかなり多いですね
あと現実問題、共働き通勤を考えると、川崎市とか通勤利便性が良いエリアにすまざるをえないケースも多い。

どうしても横浜市が良いなら港北区は需要高そうですね。
港北区が伸びると武蔵小杉はそれ以上に需要が伸びるけども（これまでの傾向）

[4533: マンション掲示板さん]

掲示板の投稿数、なんか減ったね。
中古マンションに流れた層が一定数いそう…

[4534: マンション検討中さん]

浦和は埼玉じゃない。都民という人もいるみたいですね。
去年販売していたブリリア日吉3丁目のスレにも横浜にこだわった人が多かったようです。
やはり人間にはこれは譲れないこだわりがあるんでしょうね。

[4535: 匿名さん]

>>4533 マンション掲示板さん
減ったというより、そもそもまだモデルルーム前で、モデルルームも2ヶ月後と先ですからね笑
それでも他のスレより投稿多いですよここ。

[4536: マンション検討中さん]

>>4531 マンション検討中さん

最上階以外は、壁ポコですね。

なお、ガスコンロ使っていない時は、閉めていても、通常は窒息することはありません。まあ、１日のうちに、何回か窓開けたり、あるいは、玄関ドア開けたりするでしょ？　それなら、当面の酸素は確保されているので。

でも、ガスコンロ使っている時は、不完全燃焼の恐れがあるので、真面目に閉じない方がいいですよ。

[4537: 匿名さん]

川崎に住みたいっていう横浜の人がいなければ、横浜に住みたいって横浜に憧れる川崎の人もいない、こんなもんですよ。

[4538: 評判気になるさん]

東急が東横線と田園都市線の通学定期券を約3割値下げするそうです。
学生や子育て世帯を誘致を促進するためらしい。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC057LN0V00C25A2000000/

[4539: マンション掲示板さん]

武蔵小杉って私立の小学校通ってる子供多いですね。

朝に武蔵小杉を訪れると、電車に乗って学校に行く子供たちをよく見かけます。

[4540: マンション検討中さん]

公式サイトより、ここ販売少し遅れるとのこと
https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

〈販売開始予定変更のお知らせ〉
2025年2月3日まで公開しておりました
【第1期】販売開始予定に変更がございましたのでお知らせいたします。
［変更前］2025年8月上旬販売開始予定
［変更後］2025年8月下旬販売開始予定

[4541: 名無しさん]

各戸宅配ボックスを玄関前に設置って書いてあるけど、郵便の人が玄関前まで運びに来るの？

[4542: 名無しさん]

>>4534 マンション検討中さん
ブリリア日吉3丁目って、なかなかに立地悪いところだけどな
線路すぐ横だし、川もすぐ横だし、大通り沿いだし、坂の下だし
あれは横浜にこだわりあるというより、日吉で新築探してたか、東横線で探してて日吉より渋谷側の駅に予算的に買えなかっただけじゃない？
目の前の川渡ったら川崎市だし、横浜にこだわりある人が選ぶ立地ではなさそうw

[4543: 匿名さん]

>>4537 匿名さん
横浜は、前回の市長選であんなの選んじゃった時点で魅力半減、住むのをやめた

[4544: マンション掲示板さん]

ここは1期1次の平均が坪600弱だとして、販売期を追うごとに平均坪700～800くらいにはなりそう

[4545: 検討板ユーザーさん]

>>4541 名無しさん

その通りです。
指定登録業者はセキュリティカードを持っていて、深夜などを除いて自由に各フロアを闊歩出来ます。

一階から重たい荷物を運ばなくて良いので、便利ではあります。配送業者は大変ですが。

ただし、玄関前カメラが無いと、防犯上脆弱性が指摘されています。

[4546: 匿名さん]

湾岸は中華マネーで伸びすぎた分、波が少し引いてきてるみたいで、逆にいまは武蔵小杉や品川方面が盛り上がってますね。

武蔵小杉は実需メインで伸びてきた街だし、パークハウスの値付け含めて、スッ高値の物件もないため、資産価値もすごく安定しそう

[4547: 職人さん]

>>4544 マンション掲示板さん
金利上がるのでないですねそれは

[4548: マンション検討中さん]

武蔵小杉に中華マネー押し寄せそうな感じもします。
この間も東大見学に中国人ツアー殺到なんてニュースに出ていましが既に武蔵小杉のサピックスなどにも大勢いらっしゃいます。
さらに隈研吾タワーも注目でしょう。
隈研吾は中国でも有名でブランド好きな国民性もあり格好の存在。さらに円安も追い風でしょう。

[4549: 匿名さん]

>>4544 マンション掲示板さん
武蔵小杉のように需要が高いエリアはインフレの影響が強く反映されるため、今後も上がっていきそう。
直近の中古の好調な成約状況や賃料上昇もインフレ反映してきてますね。

[4550: 評判気になるさん]

>>4532 坪単価比較中さん
港北ニュータウンも有りじゃないですか？交通利便性は劣りますが、住環境は武蔵小杉に劣らず、と思いますね。中古でプラウドやブリリア、新築だとドレッセがあります。

[4551: 口コミ知りたいさん]

>>4547 職人さん
金利云々よりもインフレ考慮で不動産はゆるやかに値上がりしていくでしょうね。住宅ローンは依然低金利水準かつ低金利競争が激しいですし、武蔵小杉に限らず、インフレ下で実需が強い不動産が下がることは考えにくいです。下がったら買いたいマンション沢山ありますけどね。

[4552: 匿名さん]

>>4551 口コミ知りたいさん
そのインフレを抑えるために金利を上げるんでしょ。
ローンの変動金利も必ず上がるし、円高に振れて外資も逃げるので、不動産は暴落はせずともしばらく頭打ちか一時的に下がる局面まであるでしょう。
ただ、今までみたいなキャピタルゲイン目当ての投資需要は明確に下火になっても実需は残るので、武蔵小杉は下降圧力には割と強そう。

[4553: 名無しさん]

2028年の金利が気になるなぁ
目先の中立金利が1.5%って言ってるけどそれだと変動で2.2くらいから？

[4554: マンション掲示板さん]

金利が上がっても売買件数が減るだけで価格は下がらないですよ

[4555: マンコミュファンさん]

価格に下落圧力がかかるのは、金利というよりも貸出額。
ただ武蔵小杉はそもそも価格帯が低いので、銀行の貸し出し上限が下がったとしても影響ない。

影響あるのは2億円以上の価格帯。
ここは金利が上がると融資出づらくなる。
ただそれでも成約件数が減るだけで、実需用の住宅ローンの不動産は下がらないでしょう。

[4556: 匿名さん]

というか、住宅ローンの新規貸し出しは金利が上がった今でも優遇金利があり、auじぶん銀行や三菱UFJ、みずほ銀行やりそな銀行は0.3%台です。

金利が上がっても新規向けはまだ何も変わってないですね。

[4557: 匿名さん]

変動金利が上がった時に実質賃金や消費がついてこなければ、金利はまた下がりますよ。変動金利ですから

長期で金利のある世界になるなら、実需で需要あるエリアの不動産を買わない選択肢はないですよ。賃料もバンバン上がる世界になる。というかもうだいぶ上がってきてる。

武蔵小杉タワーも明らかに定期借家の募集が増えてるし、これからは家賃上げの時代ですよ。

[4558: マンション検討中さん]

ここが壁ポコってホントなんですか。
だとするとショックです。。。
武蔵小杉だと昔見た横須賀線駅そばのレジデンスで見たような。
かなりへんてこりんな印象でしたが。

[4559: 匿名さん]

>>4550 評判気になるさん
有りだとは思いますが、交通の便が悪いので都内も渋谷以遠勤務の方は選択肢に入らないでしょう。

[4560: 匿名さん]

湾岸やみなとみらい、武蔵小杉の様にタワマンが林立していると、お見合い部屋が増えて（買った時には無くても）眺望どころではなくなる気がして躊躇していますが、ここを検討されている皆さんは気になりませんか？

[4561: 匿名さん]

>>4560 匿名さん
ここは武蔵小杉の端っこですし、お見合い部屋は少ない方だと思いますよ。

もちろん今後はどうなるかはわかりませんが、いま眺望が開けている側（北側や東側、西側）はあまり開発のあるエリアではないような。

[4562: 匿名さん]

>>4561 匿名さん
なるほど。有り難うございました。

[4563: 名無しさん]

>>4560 匿名さん
前におそらく立たない部屋を買うようにしているし、買い替えの時もそこをかなり意識する。
ここのノース棟の北側には恐らくもうタワーは立たないとおもう。

[4564: 周辺住民さん]

>>4550 評判気になるさん
東山田とかいいね。
マイナー過ぎなんだけど。
あと都築にドイツ人学校があり、ドイツ系企業
が結構ある。国際的だね。

[4565: 周辺住民さん]

>>4560 匿名さん
新丸子界隈は小規模のペンシルマンションだらけ。
北東方向の10階以上なら、問題なさそう。
川向うは分かりません。

[4566: 匿名さん]

こないだ駅前のタワマンに行ったが、小学生の帰宅時は１Fエントランスで子供たちが集まって話してたり、エレベーターに乗って友人の部屋に遊びに行く子がいたりと同じタワマン内で行き来してる姿を見ると活気あってなんか楽しそうだったな。

[4567: 名無しさん]

>>4552 匿名さん
インフレを抑えるために日銀は金利上げてると思ってるんですか？
教科書ではそう習いますけど、、、
もう少し勉強されたほうが良いかと

[4568: 通りがかりさん]

いま金利を上げてる、上げようと市場に牽制してるのは円安による輸入物価増=コストプッシュ型のインフレを止めるためですね。

ただ政府としては不動産のインフレは許容してるように思います。
不動産と株は国の2大資産ですし、不動産や土地価格が上がれば相続税で後々回収できるので。

仮に金利を上げることになっても、現在の新規向け貸し出し金利が0.3%台と変わってないことからも、今後も新規向けには何かしらの優遇策を講じることで購買意欲はそんなに衰えないかと。

かつ、円安を止めるための利上げや利上げ牽制により不動産市況に何かしら影響が生じた場合、住宅ローン控除の拡充さえすれば、利上げの動向にかかわらず、ピンポイントで不動産市況への影響は抑えることができます。

[4569: マンション比較中さん]

>>4536 マンション検討中さん
返答ありがとうございます。
マンションはまだ壁ポコが主流のはずですが、ほとんどの人は開けっ放しということなんでしょうか？一度閉めると開けるのを忘れそうですが。
冬は寒かったり、夏は暑くないのでしょうか？
それともそんなに気にならない感じですか？

[4571: 匿名さん]

>>4569 マンション比較中さん
レンジフードと連動して開閉するしくみになってるのが多いのでは。

https://www.mitsubishielectric.co.jp/ldg/ja/air/products/ventilationfa...

[4573: マンコミュファンさん]

皆様こちらの第一期70㎡低層で倍率どれくらいだと予想しますか？豊海タワーで5倍前後？

[4574: eマンションさん]

>>4567 名無しさん
日銀の目的は物価の安定だと書いてありますよ？
日銀はインフレ抑制のために金利を上げているんですが...勉強された方がよいのでは？
https://www.boj.or.jp/about/education/oshiete/outline/a01.htm#:~:text=...,%E9%A0%85%E3%80%81%E7%AC%AC2%E6%9D%A1%EF%BC%89%25E3%2580%2582

[4575: eマンションさん]

日銀は早期に1%まで利上げを計画しているようですね。なんなら2%台もありそうです。
タワマンが利上げの影響を受けないと思っているなら頭お花畑ですな笑
十分な資金計画をもって購入検討したいところです。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2025-02-04/SR4RZ0DWLU6800?ut...

[4576: マンション検討中さん]

>>4571 匿名さん
電動給気シャッターはレンジフードが同時給排でない場合にあるみたいで、壁ポコはそれでも別にあるみたいです。↓の記事によると開けっ放しでもそこまで気にならないみたいですが、本当なんでしょうか？
しかし、デラックスまで壁ポコとは。。。

https://www.sumu-log.com/archives/51965/

[4577: eマンションさん]

>>4574 eマンションさん
これまた教科書通り、、
呆れますね、、

[4578: 通りがかりさん]

>>4568 通りがかりさん
おっしゃる通りですね！
円安によるインフレを止めるためですね！
ですので根本的なインフレは止めたい訳ではないですね！

[4579: 通りがかりさん]

>>4574 eマンションさん
表面的ではなく本質的に理解するようにしましょう！！

[4580: 匿名さん]

日銀年内にあと2回利上げがコンセンサスだそうですよ。引渡しまでに変動金利1%超の世界がほぼ確実に。何なら、変動金利2%いくんじゃないかと言う可能性も十分ありそうな展開ですね。

[4581: マンション検討中さん]

>>4578 通りがかりさん
円安によるインフレの筆頭格であるタワマンを狙い撃ちにした利上げということですね。よくわかりました。

[4582: マンション掲示板さん]

>>4569 マンション比較中さん

冬は、いつも閉じています。
開いたままだと、隙間風が入ります。
特にキッチンで換気扇回したり、風呂の換気扇を強にすると、かなり、隙間風が入ります。

夏は、クーラー付けているのに、外の暑い熱風が入ります。
もちろん、手をかざすと良く分かります。

さらに、壁ポコは、外部の騒音も入ります。

全熱交換は素晴らしいです。

[4583: 匿名さん]

>>4579 通りがかりさん
はーい！

[4584: 匿名さん]

>>4582 マンション掲示板さん
そうですねー
全熱交換すばらしいですねー
だからこんな壁ぽこ物件ではなく、全熱交換標準装備の都内の物件にしましょうねー、みなさん！

[4585: マンション検討中さん]

というか、武蔵小杉の価格帯なんて金利2%になっても買い手はたくさんいるよ。
2%でもっと高い物件に予算届かなくなった勢が広域に流れてくるんだから。

[4586: 匿名さん]

>>4580 匿名さん

変動がそんなに上がる訳ないでしょ。日銀利上げで直接影響受けるのは固定金利。

[4587: 通りがかりさん]

円安による物価高を抑える利上げをしたいのは政府の意向が強い。
政府は票を獲得しないといけず、多くの票を持つ一般層(特に高齢者)は食料品やガソリン台など身近な物価高をなんとかしてほしく、タワマンとかは正直関係ない。
むしろ政府はタワマン含む不動産価格のインフレは許容してる(相続税で回収できるから)
だから金融庁は総量規制などを行う気配がない。

日銀が利上げしたいのは政府の意向+、何かあった時に利下げできるバッファを先に作っておきたいだけ。

[4588: 匿名さん]

広域から集まるなよ、都内に住みたい奴は都内にしとけって。
ここは下り方面も便利に使える神奈川県民のためのエリアなんだから田舎もんはこっち来んな、シッシッ！

[4589: 評判気になるさん]

不動産や土地価格あがれば固定資産税の税収も増えるしな。

物価高で政府が嫌なのは国民(特に年金暮らしの高齢者)の不満に直結する食品など身近な生活費のインフレ。

タワマンとかは一部のエリアの値上がりにすぎず、一般大衆の票には関係ない。
むしろ利上げして住宅ローン組んでる国民全般に影響あるなら、住宅ローン控除の枠広げるだけだと思うよ。

[4590: 匿名さん]

そもそも大相続時代はこれから本番でしょう。タワマン減税が見直されたといっても、今の都心価格ば路線価との開きは大きく、実質的減税効果はかなり大きいのが本音だからな。人気の場所はあっという間に売れるし値上がりもする。

[4591: 匿名さん]

持ち家勢は知っているんだ、賃貸勢が焦っていることを。

・マンション価格がどんどん値上がりし、買いたいエリアに買えなくなっていること
・家賃も値上げが続出しており、引っ越すにも高い家賃を許容しないといけないこと
・家を変えない間も掛け捨てコストの家賃は毎月かかり続け、購入が遅くなるほど生涯住居費は上がってしまうこと
・何より、ここからどこまでインフレが進むかわからない恐怖感（人類はインフレの歴史である）

それに比べれば、持ち家勢は自宅の価値が上がっているのでめちゃめちゃ余裕がある。

賃貸勢の方が断然焦っている以上、持ち家勢は安く売る必要や道理は一切ない。

[4592: マンション検討中さん]

政府の本音

さっさと利上げして住宅ローンを完済してる老人のために物価を下げよう
タワマンに住んでる奴ら?金持ってるんだから利上げしても余裕やろwww

[4593: マンション検討中さん]

武蔵小杉が富裕層に選ばれるから利上げなんて大丈夫とか謎の自信持ってる奴ら草
武蔵小杉は私のような社畜が住む街なので利上げされたら吹き飛びますよ。典型的な金利が下がったから価格が上がった街です。
だから頼むから利上げしないでください

[4594: eマンションさん]

>>4593 マンション検討中さん
武蔵小杉を買えなくなった人がもっと郊外に流れて、武蔵小杉より高いエリアを買えなくなった人が武蔵小杉に流れてくるだけです。

なので実際影響はほぼありません。

[4595: マンション検討中さん]

この掲示板、謎に政府を信頼してる人が多くて草
タワマンをローンで買うような中途半端な金持ち(世帯2000万円くらい)なんて社会保障はじめ政府からしたら格好のカモですよ

今回の利上げもタワマンに住んでる奴らを犠牲に加熱しすぎてる物価を抑え込む政策でしょww

政府はタワマンに住んでる奴らなんてどうでも良くて、大多数の金持ってない老人しか見てませんよ

[4596: 口コミ知りたいさん]

>>4592 マンション検討中さん
もう買ってる人は余裕ですね。

これから買う人も結局優遇金利で今も0.3%台が多いので、正直まだ何も変わってないですよ。
今後も新規向けには優遇金利で各銀行が差別化して、顧客の奪い合いするだけだと思う

[4597: eマンションさん]

>>4594 eマンションさん

それはマーケット全体が上げ相場の時の理論なので、金利上昇して相場が冷えはじめたら郊外側から価格が下がりますよ
頭お花畑ですね

[4598: マンション検討中さん]

下がってほしい人が多くて、ここの掲示板は賃貸勢も多いなこれはw

賃貸勢は抽選必至の大人気新築大規模タワマンなんてチャレンジせず、中古を早く買って、心の安泰を手に入れた方が良いと思います

[4599: マンション検討中さん]

三菱は、もう、４月末予定のMRまでは、何も情報アップデートしないつもりなのかな？

随分と殿様商売だね。

[4600: 匿名さん]

>>4596 口コミ知りたいさん
まさにそうで、新規向けはまだ0.3%台なんですよね。

銀行は住宅ローンに加えて預金獲得もしたいので、今後も新規向けには低い金利で貸し出して、既存客には預金に連動したキャッシュバックキャンペーンが流行ると思う。

いまauじぶん銀行がやってるのがまさにその形。
新規には0.3%台で貸し出して、既存顧客には預金額に応じて金利分をキャッシュバックしてる。

[4601: 評判気になるさん]

>>4599 マンション検討中さん
うんうん、だから他のマンション選ぶ方がいいよ

[4602: マンション検討中さん]

何回もマンションを買い換えましたが最初の24時間換気無し時代を除けば全部第一種全熱交換タイプに住んできました。
一番高額物件が壁ポコになるとは驚きですね。
こうなるとヒートショック対策を考える必要があるんでしょうね。

[4603: 匿名さん]

>>4592 マンション検討中さん

利上げは日銀政策だけどな。

[4604: マンション検討中さん]

>>4602 マンション検討中さん
三菱地所だと賃貸物件でも全熱交換（ロスナイ）が普通なのに、タワマンなんだからつけてくれよーーとは言いたくなりますね。

ちょっと舐め過ぎだとは思います…

[4605: 評判気になるさん]

3月のウェビナー案内は何時ごろ来るのでしょうか？
1月末にあったウェビナー出られなかったので、楽しみで...

[4606: 匿名さん]

>>4604 マンション検討中さん
地所担当A：「武蔵小杉だからこんなもんでええやろ」
地所担当B：「だな」

[4607: 評判気になるさん]

>>4606 匿名さん
ウンコみたいな仕様はちょっと残念です。

[4608: マンション検討中さん]

>>4604 マンション検討中さん

お客様には、最上階のエアロをご用意しております。
是非、ご購入下さい。
by 三菱

[4609: 検討板ユーザーさん]

70平米の浴室って1416なんですね

[4610: マンション比較中さん]

>>4594 eマンションさん
ピンボールみたいですね。

[4611: マンション検討中さん]

>>4609 検討板ユーザーさん

１４１８だよ。特に普通では？

[4612: 匿名]

全体的な話だけど、最近のマンションは、いくらゼッチマンションだ、省エネだとか言ってても、穴ぽこじゃあ意味ないよね。スウェーデンハウスとか高断熱戸建を見習ってほしい。ほんと朝暖房つけた後は消しても、家じゅう均一に温かいからね。

[4613: マンコミュファンさん]

>>4611 マンション検討中さん
角住戸の方じゃない70平米の3LDKは、1416のはずです。
ネガキャンとかではないので、気分を害されたのであればすみません。

[4614: マンション検討中さん]

>>4613 マンコミュファンさん
だったらなんの投稿だったんですか？意図が分からないとイライラするので別のマンションを検討願います。

[4615: 匿名さん]

>>4614 マンション検討中さん
すみません。。（こわい。。）

[4616: マンション掲示板さん]

パークハウス
ずっと思ってたけどタワーとハウスって頭の中の絵が一致しない

[4617: eマンションさん]

>>4614 マンション検討中さん

傍からみて、4609さんは普通の気づき、感想だと思うけど。ちょっと変わったサイズだからね。なんであなたみたいな反応になるんでしょうかね。しかも、あなた個人に向けた一対一の会話でもないのに。日常的に周囲に同様の当たり方してるんだろうことは、容易に想像できますが。。。

[4618: マンコミュファンさん]

>>4614 マンション検討中さん
入れ墨、タトゥー、恫喝する人はTPH武蔵小杉には入場できません。お断りします。by三菱地所

[4619: 匿名さん]

バスサイズなんて、単なる客観的情報。気分を害するのがわからん。感情が瞬間的に沸騰するんだろうけど、アンガーマネジメントを心掛けよう。

[4620: 通りがかりさん]

この物件って手付金放棄キャンセル住戸はたくさん出ますでしょうか？

今申し込むより竣工直前に契約できた方が不確実性が減っていいかなと。

豊海やリビオ品川はキャンセル出る見込だとTwitterで拝見しました。

[4621: マンコミュファンさん]

>>4620 通りがかりさん
それはわからないですよ笑
まだ1期1次の販売すら始まってないです笑

手付金放棄キャンセルって実需層は基本しないので、ここはかなり少ないんじゃないですかね。
投資家がたくさん参戦してくればあるかもですが。

[4622: eマンションさん]

>>4584 匿名さん
都内じゃなくても武蔵小杉の三井のタワーは最初に分譲されたSFTから直近のサードまで全てが全熱交換型換気システムが標準装備されてますよ。

[4623: 匿名さん]

やっぱりマンションは隣人ガチャだよね。4614と隣になったら、些細なことで怒り出して、出ていけ！って言われそうで怖い。

[4624: 匿名さん]

直近の投稿だと、以下が同一でした。

>>4149?eマンションさん
>結局1億のマンションって年収いくらあれば借りられて、いくらあれば支払いが現実的なんですか？

>>4321?匿名さん
>誰も分かりもしないいつかの資産性で語るのはやめてさ、各々背伸びせず買える範囲で住みたいマンションに住もうぜ。

>>4614?マンション検討中さん
>だったらなんの投稿だったんですか？意図が分からないとイライラするので別のマンションを検討願います。

[4625: 匿名]

>>4622 eマンションさん
価格が安かった時代のマンションの方が、仕様高かったりしますよね。しかも、平均専有面積も広いし。今は、色々とコストカットしないと、売れる価格にならないから大変。（だったら、その頃の中古にしろ！とか言わないでくださいね。ただの感想なので。）

[4626: マンション検討中さん]

マンマニさんが注意点指摘されていますね。
ファミリー層(特に予定も含めて子育てありか)だと東京かそれ以外で行政サービスでの格差の壁が。。。
最近の東京都、各区も子育て(医療費、学費を含めて)支援ニュースは頻繁に出てきます。
一方、川崎市はあまり無い。。。？
保育園は増えた気もしますが。無償化はないかな。
これは将来もっと開いていく注意点かも知れません。やむを得ないことなのかも知れませんが。