ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4341: eマンションさん]

ここ仕様が高いとか事前に言われてたのに玄関カメラなしとかエレベーターホールの天井高低すぎ疑惑とか出ていて萎え始めてる
リビオ品川の方はかなり仕様高いから負けてんぞw(あっちは部屋の中も食洗機ミーレ標準装備とかめちゃくちゃ力入ってる)

[4342: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
結局のところ、取引単価が市場評価の全てじゃないですかね？

武蔵小杉の中古は良いマンションが多いことは同意です。

[4343: 匿名さん]

>>4340 匿名さん
まじか。
ゴミと一緒にエレベーター乗るのはマジで無理なんだけど、そういうタワーって実際多いのかな？

[4344: マンコミュファンさん]

>>4338 名無しさん
気は確かですか？

[4345: eマンションさん]

>>4344 マンコミュファンさん
電気代がちょっと上がる程度で文句言うほど生活に余裕がないのにタワマンとか住まない方がいいと思いますが...？

[4346: eマンションさん]

駅遠なのに仕様がしょぼくても怒らない購入者が多いとデベロッパーも安心して手抜きできるからいい時代ですね

[4347: マンコミュファンさん]

壁ポコ、低天井、梁がドーーーンｗｗｗ

[4348: 評判気になるさん]

>>4345 eマンションさん
そんな話してません笑
大丈夫ですか？

[4349: 匿名さん]

>>4345 eマンションさん
金持ちだろうが貧乏だろうが、電気代は安いに越したことはないでしょ笑(払えないとは言ってない)

[4350: 検討板ユーザーさん]

全熱交換必須な人は他を選べばええやん

[4351: 通りがかりさん]

>>4349 匿名さん

いや、住まない方がいいですよ
タワマンなんて専有物以外にも内廊下の冷暖房のせいで昨今は電気代が爆上がりしています
金がかかるから日中は冷暖房を止めたらどうかみたいなことをいうケチくさい住民がいるのですが、そんな住民が同じ建物に暮らしていると考えるだけでも萎えるので住まないでください
住むなら黙って金だけ払ってください

[4352: 通りがかりさん]

ウェビナーで隈研吾の話と価格の話しかしてなかったけど

もしかしてここの売りってそこしかないとか言わないですよね?

[4353: 評判気になるさん]

>>4352 通りがかりさん
(ドキッ)

[4354: 通りがかりさん]

>>4352 通りがかりさん
それ思いましたわ。隈研吾と価格の話が主でした。
デザインはかっこいいですがそれ除くと、駅遠でわざわざ住み替える必要あるのかなと思ってる次第です。