ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4241: 評判気になるさん]

>>4237 マンション検討中さん

一つの棟に700世帯もあって、子供が沢山いるだろうから、玄関前カメラ無いと、ピンポンダッシュ遊びが横行したら嫌だな。
しかも着床制限も無いと、同じフロアに住む子供とも限らんね。

[4242: マンション掲示板さん]

>>4241 評判気になるさん

いつもネガティブ書き込みありがとうございます。

[4243: 通りがかりさん]

いろいろ考えても、リビオタワー品川より武蔵小杉の方が良い気がしてきた

[4244: マンション検討中さん]

>>4239 評判気になるさん
三菱「みんなのために安く出してあげたので、手付金は50%です！！！」

[4245: 匿名さん]

>>4231 名無しさん
もっと武蔵小杉のこと語ってください笑

[4246: 匿名さん]

大幅値上げ後の豊海1期3次や、ここより数千万円も高いリビオを頑張って買うくらいなら、割安な武蔵小杉を買った方が幸せになれそう。

物件価格を抑えれば、金利に怯える不安も減らせる。

[4247: 匿名さん]

ここは免震なのが最高

[4248: 匿名さん]

本当は東京がいいのに妥協で武蔵小杉を買うと後悔するぞ。
武蔵小杉は下り方面への利便性も含めてこその価値なので、都心だけ向いている人にはむしろ割高。

[4249: 評判気になるさん]

駅徒歩１分のサードアベニュー
８９平米の４LDK高層角で１億強だったんだね。
しかも「全熱交換」ついてたらしい。

ここ、全てにおいて劣後しているのに、値段は倍近いんだね。。。。失笑

https://mansion-madori.com/blog-entry-6035.html

[4250: 匿名さん]

>>4248 匿名さん
このクオリティのタワーでこの金額はかなり安いと思いますよ

[4251: 通りがかりさん]

>>4241 評判気になるさん
内廊下に防犯カメラってないんですかね。ピンポンダッシュ位じゃ調べてくれないか?

[4252: 匿名さん]

公式サイトの図を見る限り、超小規模スーパーとかではないような気がするのだが。
ジムよりは面積小さいので、小規模～中規模くらい？

https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/redevelopment/

[4253: 口コミ知りたいさん]

>>4249 評判気になるさん
エレベーターが2台しかないタワマンに住みたいですか笑

[4254: マンション検討中さん]

>>4251 通りがかりさん

廊下等に設置している防犯カメラ映像は、警察の依頼などが無い限り、軽々に管理組合などにも見せることはありません。

[4255: マンション検討中さん]

>>4252 匿名さん

同感です。これは中規模くらいありますね。
ま、定義次第ですが。

出来れば、三菱が何平米なのか発表して欲しいですね。
ちなみに、リビオシティ文教小石川は、始めから1700平米と発表しています。

[4256: マンション掲示板さん]

>>4249 評判気になるさん
そこ免震じゃないよ。

[4257: 匿名さん]

サードは制震だろ、三菱並みの高さにすれば免振は必要だが維持管理のランニングは相当かかる

[4258: マンション検討中さん]

>>4239 評判気になるさん

都心の超高級マンションは、最近15％になっていますね。
ここは、所詮、武蔵小杉なので、10％でしょう。