ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4221: 評判気になるさん]

リビオタワー品川、豊海タワーと比べてどうなのか資産性は

[4222: 口コミ知りたいさん]

武蔵小杉はウンコまみれになった事によって、関東有数の運気が集まる土地となりました
あの事件以降、武蔵小杉のタワマンの相場は鰻登りとなり、人々を更に集める街となったことは否定しようのない事実です
ウンコを讃えよ

[4223: 口コミ知りたいさん]

ひらがなでうんこはダメなのにウンコはええんか
ガバガバやなこの掲示板

[4224: 匿名さん]

>>4223 口コミ知りたいさん
確かにw

[4225: 匿名さん]

>>4221 評判気になるさん
投資マネーが今後もこれまでのペースと変わらず入り続ける前提なら、価格のアッパーは品川>豊海>武蔵小杉じゃないですかね。

ただ投資マネーが冷え込んだ場合、実際に住む実需の需要は武蔵小杉>品川=豊海じゃないですかね。

ただ資産性は買値も重要ですから、いま買える金額で3者を並べた場合、割安な武蔵小杉が意外と1番資産性あると言えるかもしれないですね

豊海は十分値上げしちゃったし、品川も武蔵小杉より数千万円高いし

[4226: マンション検討中さん]

豊海や品川、笹塚などのスレはマウントの取り合いや他地区や他マンションのディスリばかりで辟易していたが、ここは実需層がメインなのか平和で役立つ情報共有多いし良いですね。住んだら平穏な日々が送れそう。

[4227: eマンションさん]

ここも2期以降大幅値上げするだろうから1期で買えば確実に儲かるでしょう
抽選に当たればの話ですが…
武蔵小杉のポテンシャルからしたらまだまだ割安ですよね

[4228: 匿名さん]

まあけど、武蔵小杉は一体感のある街って感じはしないよね。1つの組合による再開発ではないから仕方ないか。

[4229: 口コミ知りたいさん]

>>4209 通りがかりさん
カメラが無いインターホンは共用部分でしょうから管理組合で決定すれば替えることできるんじゃないですかね。
さすがにこのマンションでこの程度の出費をケチる人はいないと思われます。
賃貸や投資目的の人には1円でも出したく無い人がいたりする可能性もあるのかなぁ。。

[4230: 名無しさん]

>>4229 口コミ知りたいさん

この程度って。どの程度ですか？1000円？

[4231: 名無しさん]

>>4222 口コミ知りたいさん
これＸにいるハメドリアヌスさん書いてるでしょ

[4232: 検討板ユーザーさん]

>>4229 口コミ知りたいさん
そのインターホンではなく、各住戸玄関前のインターホンカメラのことですよ。ちなみにオプションの中に玄関前インターホンカメラはあるでしょうね。

[4233: 評判気になるさん]

>>4199 通りがかりさん

EV着床制限無しで、玄関前カメラもないなら、危ないなあ。

ここは、宅配ロッカー玄関前にあるから、宅配業者は、関係ない部屋もウロウロ出来る。宅配の特にアルバイトなんかは、意識甘いから知りえた情報を売ったりする輩が出る可能性がある。

ピンポンして留守確認するような犯人にとっては、カメラが無いと安心してピンポン出来る。

今の世の中、玄関前カメラは必須だよ。

[4234: 名無しさん]

>>4232 検討板ユーザーさん
4229の方ではないですが、住戸玄関前のインターホンは専有部扱いなんですか？
玄関ドアは共用部なのでインターホンも同じ扱いかと思っておりました。