ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4161: 買い替え検討中さん]

現地見学しました。
参考までに近くの既存タワマン数件を外から
観察しました。
プラウドタワーの角地のミニストップ前の
看板が車の衝突らしく大破しています。
普通ブルーシートで隠しますよね。
大変見苦しいです。また、恐怖感もあります。
近隣の住民の方は何とも思わないのでしょうか？

[4162: マンション検討中さん]

パチンコ屋あって充分ゴミゴミしてるけど

[4163: 匿名さん]

>>4160 匿名さん
ざっと調べた感じ、武蔵小杉の方が種類はありそうですね。
むさこはツイートで記載されていないスーパーも大小たくさんあります。

笹塚の新築（の話？）って、土地が定借で自分の物にならないですし、高い金額払ってそれは辛いなので、ほとんどの人は検討対象外ですw

[4164: 匿名さん]

>>4162 マンション検討中さん
あのパチ屋がなくなれば武蔵小杉はより良くなる。
そういう伸び代もありますね。

東口は整備されていてきれいですね。
あーいう整備された綺麗な街は中国人も好きですよ。

[4165: 名無しさん]

>>4161 買い替え検討中さん
壊れてから時間が経過してないだけでは？
ただ壊れているだけなら放置が普通ですが、倒壊の危険性があるレベルなら行政にクレーム言って下さい。

ちなみに武蔵小杉が綺麗なのは東急東横線の南口側だけですし、他は気にもしないですね、、

[4166: 通りがかりさん]

>>4163 匿名さん

ライフ、クイーンズ伊勢丹、サミット、成城石井、ユニクロ、スタバ、ケンタ、ウェンディーズ、コワーキングスペース、寿司屋、ラーメン屋、蕎麦中華料理、うどん、バル、吉野家、三井住友銀行、ローソン、セブン、ケーキ屋、コッペパン屋、花屋、カルディ、マッサージ

全て「屋根あり動線」に完備しております

[4167: マンション掲示板さん]

>>4163 匿名さん

渋谷区最大規模の三井不動産ランドマークタワー
vs
糞尿氾濫履歴ありの多摩川ハザードエリア

[4168: 匿名さん]

>>4167 マンション掲示板さん
渋谷区とは言い難い、端っこにある笹塚な時点でランドマークじゃないですよ（笑）
まあここも他のタワーに埋もれるのでランドマークにはならないとは思います。
でも所有権だから

[4169: マンション検討中さん]

>>4166 通りがかりさん
それ言ったら、武蔵小杉も屋根あり動線の駅ビル（商業施設）にそれ以上に入ってますよ
これらを利用するなら南口住民の方が便利かもしれないですけど

[4170: 名無しさん]

>>4169 マンション検討中さん

パークタワー渋谷笹塚から、「雨に濡れずに」多数の商業にアクセスできるんですが。。。分かりやすく言うと、実質駅直結＆３０以上の商業直結という事です。

[4171: 評判気になるさん]

>>4168 匿名さ

渋谷区は渋谷区ですよ。
しかも、笹塚の隣のアドレス大山は日本最高クラスの高級住宅街です。資産１兆円以上の超富裕層が住んでいます

[4172: 評判気になるさん]

笹塚の隣町に住んでいる〇井さん一人で武蔵小杉ｗｗのタワーマンは全て買い占められますから、あまり調子に乗らないほうが良いですよ。

[4173: マンション検討中さん]

なんか自分の周り（本当は喋ったこともない人）に凄い人がいて自慢するタイプのコメントな気がしますね。
隣のアドレス、隣町に住んでる◯◯さんってw
笹塚どこ行ったw

[4174: マンション検討中さん]

>>4170 名無しさん
でも定借

[4175: 評判気になるさん]

今日すごく暇だったので過去に平均坪単価700とか800とか予想してた人を非表示にしてみて、他にどんな投稿してるか見てみたらすごいアンチになってました。
予想外れたからって荒らすのはやめてほしいです。
よろしくお願いします。

[4176: 匿名さん]

>>4175 評判気になるさん
思いのほか割安な部屋出てきて住み替えたくなったから、倍率下げ工作？ですかね笑

なお非表示にするとプライベートブラウザ/シークレットブラウザからの投稿は投稿者かかわらず全て消えてしまうので、一概にその人とは言えません

[4177: eマンションさん]

あの周辺が少し臭う笹塚の定借とかさすがに興味ないから笹塚のスレ行ってください

[4178: 匿名さん]

>>4165 名無しさん
南口きれいか?

[4179: 名無しさん]

定借＝高級賃貸

[4180: 通りがかりさん]

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