ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4061: eマンションさん]

>>4060 マンション検討中さん
確か前にPIVOTで都会か郊外かってアンケートやってましたが、郊外の方が住みたい人が多く、本来のマジョリティは東京以外だと思いますよ。

資産性を求めたい気持ちもわからなくはないですが、一度きりの人生だし、子供の子育ても都心より近郊の方が自然もあって良いし、住環境重視はうちもです。

[4062: 名無しさん]

予定価格で割安とわかってから急に倍率下げるためのネガコメント増えたな
堂々と抽選で勝負しようや

[4063: 評判気になるさん]

価格考察に関しては以下のツイートが1番納得だわ。
全ての部屋が出ると、ここは武蔵小杉の中では1番高くなる。

一方で都心と比べると割安な値付けなのは間違いない(だからこれだけ騒がれている)

広域検討者の需要が武蔵小杉に大量に流れてくるだろうし、現地調査する中で周辺中古も一緒に検討され、武蔵小杉の中古に流れる人も今まで以上に増えるだろう。

https://x.com/musako_jtc/status/1883172232484323823?s=46

[4064: 評判気になるさん]

周辺中古の同じ条件と比べて別に安くないってのはそうだとは思うけど、
3年後の築年数も全然違うわけで

[4065: 口コミ知りたいさん]

>>3979 マンション検討中さん

真面目に、誰か、evは着床制限あるか教えて！

[4066: マンコミュファンさん]

昨日予約していたウェビナーを急遽キャンセルしたのですが、抽選に向けた今後の商談には進めるのでしょうか。あらためて3月のウェビナーに申し込む必要ありますでしょうか。ご存じでしたらご教示いただければ幸いです。

[4067: マンション検討中さん]

>>4066 マンコミュファンさん
ウェビナー参加者後のアンケートに答えたら優先的にモデルルーム案内、だったはずです

なので、モデルルームに確実に参加するならウェビナー参加は必須かもしれませんね

[4068: マンション掲示板さん]

キャンセルなんてもったいない

[4069: 匿名さん]

どこのエリアにも医者や医者、経営者はいるから、ここも条件良い部屋は難なく売れるだろう

[4070: 周辺住民さん]

ここ病院の横だし、医者の購入多そうですね。

[4071: 買い替え検討中さん]

武蔵小杉周辺は日本医科大学附属病院や関東労災病院など、大きめの病院も多いので、医者の購入需要は高いと思います。

[4072: 匿名さん]

1期で抽選、次期で大幅値上げの流れか
周辺中古保有者でここに住み替えしたい人には一番理想の形だね
大抽選当たればだがw

[4073: 通りがかりさん]

>>4072 匿名さん

そこが問題なんだよなーシティタワーやグランドウィングの角部屋みたいな良間取りに住ん出る層は、76m2が間取り的に許容できて買えるラインだから大抽選なるだろな、、当たる気がしない

[4074: 通りがかりさん]

東急線徒歩７分
JR横須賀線徒歩１８分

糞不便じゃね？

[4075: 口コミ知りたいさん]

>>4073 通りがかりさん
現良間取りの人があの76m2買うかな。眺望がひど過ぎる。

[4076: 匿名さん]

>>4074 通りがかりさん
エレベーター待ちも含むと結構ですね

[4077: マンション検討中さん]

>>4053 マンション掲示板さん
シティタワー武蔵小杉の1.5億円の部屋ですね

[4078: マンション検討中さん]

>>4074 通りがかりさん
横須賀線18分もかかる？せいぜい15分くらいじゃないかな？

[4079: 口コミ知りたいさん]

東急線にせよ横須賀線にせよパークハウスと駅の間にある南武沿線道路の信号待ちが結構長いんだよな。
北口の三井タワマン開発でペデストリアンデッキ出来る噂あるから期待

[4080: マンコミュファンさん]

>>4078 マンション検討中さん

グーグルマップの経路検索で１８分でした。