ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4041: マンション検討中さん]

これは武蔵小杉北口タワーの中古は暫くキャップができたな

[4042: マンション掲示板さん]

>>4033 マンション掲示板さん
もちろん高齢ご夫婦も武蔵小杉タワマンたくさん見かけますよ。
うちのフロアもコンパクトな2LDK買って住んでいらっしゃるご夫婦の方とかいて、エレベーター前とかで会うと礼儀よく挨拶してくれます。

[4043: 通りがかりさん]

Xだと東京じゃないって理由でそもそもの検討に入らない人が結構いるようだな
まあ今東京住んでるならわざわざココ買う意味は全くないと思う

[4044: eマンションさん]

豊海や品川は近い将来坪1000オーバーになりそうな予感があるが、武蔵小杉は坪700くらいが頭打ちだろうなという感覚がある

儲けたいならこんなとこ買ってないで大人しくキラキラ東京新築タワマン買っておきなさい

[4045: マンション掲示板さん]

>>4043 通りがかりさん
東京の狭い部屋に住んでて広くしたい需要はありますよ
都内はもう高すぎて広い部屋は買えない

[4046: 口コミ知りたいさん]

>>4044 eマンションさん
買えるならそうするでしょ
買えないから武蔵小杉に来てるわけで

[4047: マンション検討中さん]

>>4046 口コミ知りたいさん

ここ買えるなら品川豊海なら買えるでしょ。価格知らないの?
ここの1億くらいの手頃な3LDK部屋なんて投資家が参戦して抽選で買えないんだから実質売ってないのと同じですよw

[4048: マンション検討中さん]

武蔵小杉は未来永劫UNKOの街としてヤフコメキッズに煽られ続ける運命にあるから、少し煽られたくらいで顔真っ赤になる耐性の持ち主は不幸になるから買わない方がいいですよw
私が代わりに買って煽りを受け止めますからw
by UNKOマンションの住人より

[4049: eマンションさん]

>>4043 通りがかりさん
よくみるとわかりますが、そのほとんどが東京に家買ってる人です。
要はポジショントーク

[4050: 検討板ユーザーさん]

また同じ人が東京推してるな

[4051: マンション検討中さん]

>>4049 eマンションさん
私は現に武蔵小杉にタワマンに住んでいるものですが、彼らが言う通り今の武蔵小杉はわざわざ東京から引っ越してくるほどいいところじゃないと思いますよ
数年前ならリーズナブルな価格でハイスペックな住宅が手に入る街としておすすめでしたが
今は東京並みに高い住宅価格に加え行政の格差やなんやらが目につき全くおすすめできません
私は既に武蔵小杉に住んでいるので家族の都合もあり東京に引っ越せず、仕方がなくここを検討しています

[4052: 検討板ユーザーさん]

価格発表があった後でも武蔵小杉の南口中古は動いてますね

[4053: マンション掲示板さん]

>>4052 検討板ユーザーさん
動いてないでしょ。何処動いた？

[4054: 検討板ユーザーさん]

>>4051 マンション検討中さん

私は東京に住んでいて武蔵小杉に10年前に住んでたんです。また武蔵小杉に住みたいのでここ買いますよ。

[4055: 通りがかりさん]

>>4051 マンション検討中さん
そうですかね？
いまの都心タワーと比べると安く良い住環境が手に入るので、武蔵小杉は東京から来る場合もおすすめできるとと思いますよ。
もちろん住んでるエリアや仕事先、検討できる予算によるので一概には言えませんが。
まあ感じ方は人それぞれですね。

[4056: 匿名さん]

会社とかでどこ住んでるトークになって武蔵小杉というと大体UNKOだと思われている
マンクラみたいな人らはデマだとわかってくれるけど世の大多数の、マンションなんか興味ない人からすれば武蔵小杉=UNKOの街という認識なので職場であまり住んでいる街の話はしたくないですね

[4057: マンコミュファンさん]

>>4054 検討板ユーザーさん

因みに東京→武蔵小杉→東京→東京
いま東京住んでます。

次はここ買うので武蔵小杉です。

前は武蔵小杉東側のタワーマンションに住んでました。

[4058: 匿名さん]

小岩推しの人 ↓
https://x.com/yurushaki/status/1883496868975710267

[4059: マンコミュファンさん]

>>4047 マンション検討中さん
そんなん言ったらこの比較できそうな品川豊海の部屋も売ってないのと同じだろ
それにサラリーマン層の実需だと予算ほぼ上限に近いから、この価格帯の1000万円、2000万円差が意思決定に大きく左右される

[4060: マンション検討中さん]

私も中央区住みでしたけど、住環境求めて武蔵小杉に引っ越してきました。重視する点は人それぞれですからね。まぁマジョリティは東京なんでしょうけど。