ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[4021: 評判気になるさん]

>>4012 マンション検討中さん
北西は二子玉の多摩川花火が見えるかな。
南西は富士山が見えるかガーデンタワーに隠れるか微妙な位置(ノースタワーの方が見えるかも）。ベランダ出て北東眺めたら多摩川花火見えるか?
東は羽田があるので飛行機見るの楽しそう。

[4022: 通りがかりさん]

東京都の子育て支援を受けられる点でも小岩の方が良さそうなので小岩にします

[4023: 評判気になるさん]

>>4020 匿名さん
小岩の営業かも

[4024: マンション検討中さん]

ちなみにここで子育て系のコメントする人は毎回ほとんど同じ人

[4025: マンション検討中さん]

Xに出てた武蔵小杉の特徴紹介、ああいう生の声が役立つんだよな。リアルに住むイメージが湧く

[4026: マンコミュファンさん]

>>4025 マンション検討中さん
タワマン建設地前で風俗の呼び込みがあるとかか？

[4027: マンション検討中]

建設地まで洪水は来てましたね。
下水だとは思いませんでしたが。

[4028: 名無しさん]

>>4025 マンション検討中さん

リンクを貼り付けてください。よろしくお願いします

[4029: マンション検討中]

小岩…東京23区なので子育て恩恵あり
武蔵小杉…街並みが綺麗

タワマンに住みたがる人が汚い街を選びますかねー

[4030: eマンションさん]

>>4029 マンション検討中さん
小岩と武蔵小杉は比較対象にならない

ほとんどの実需層への知名度や人気は以下
武蔵小杉＞＞＞＞＞＞＞小岩

[4031: 評判気になるさん]

でも百合子支援はでかいからなー
川崎市も頑張ってくれ
そしてここは小学校遠すぎるので俺の子が小学校行く年になるまでに学区改編してくれ

[4032: eマンションさん]

小学校はマジでそれ

[4033: マンション掲示板さん]

親用に1部屋買いたいのですが、60代などご高齢のご夫婦で住んでる方も武蔵小杉の駅前タワーは一定いらっしゃいますか？

[4034: マンコミュファンさん]

>>4031 評判気になるさん

大西小学校近いよ

[4035: 検討板ユーザーさん]

>>4029 マンション検討中さん

小岩は独特な雰囲気ありますね。
一度検討するために観に行きましたが、人が殺伐としていて子育てはしにくそうと思いました

[4036: 通りがかりさん]

小岩もタワマンができれば小綺麗になります
武蔵小杉が元々小汚い工場の街だったのと同じです

[4037: 通りがかりさん]

小岩は路線は総武線各停の1路線のみ。
武蔵小杉は横須賀線、湘南新宿ライン、目黒線、東横線、南武線など路線充実度が全然違う。
武蔵小杉は多方面へのアクセスに惹かれている方が多いので、小岩なんて目に入らんよ。
営業お疲れ様。

[4038: マンション掲示板さん]

>>4037 通りがかりさん
むしろ小岩検討層が武蔵小杉の割安部屋に大量に流れてきそう

[4039: 名無しさん]

千住大橋はどうですか？

[4040: マンション検討中さん]

部屋毎の単価差が凄いですね。SKY DUOの事例を見ると、プレミアムフロアは別として、単価の安い低層階は投資家殺到して大抽選会になり、実需は買えないでしょうね。土地の仕入れが相当前だったから建築コストを吸収出来たのかな？