ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/
2025年販売予定！気になるマンションベスト3【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/108427/

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズの予定価格発表までもう少し！ 周辺タワマン相場を再チェック！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67653/

[3921: 匿名さん]

>>3918 評判気になるさん
グランドウイングいつ買ったの？

[3922: マンション掲示板さん]

今日これだけ話題になり、Xで武蔵小杉がトレンド入りしてる時点で、パークハウス武蔵小杉タワーズが広域に認知され、ここや武蔵小杉に多くの人が興味を持ったことは間違いない

三菱地所の戦略は今のところ大成功

[3923: マンション検討中さん]

たったあれだけの投稿数でトレンド入りするものなの？？

[3924: eマンションさん]

利上げ年内もう一回するってマジですかね？

[3925: 匿名さん]

今年最初のお祭り会場はここですか？
次回ウェビナーから参戦します。よろしくお願いいたします。

[3926: マンコミュファンさん]

>>3924 eマンションさん
もう1回で済めば良いですけどね。下手したら年内あと2回やりそうな雰囲気。

[3927: 口コミ知りたいさん]

>>3926 マンコミュファンさん
金利は1%までは利上げする観測。
経済はどこまで耐えられるか不安。

[3928: 名無しさん]

武蔵小杉のタワーマンションで賃貸に出てるのすごく少ないけど、実需が多いからですかね。投資用に検討してますが、ニーズあまりないんですかね。

[3929: マンション検討中さん]

>>3885 評判気になるさん

本当だ。
パークハウス武蔵野レジデンスも、玄関前カメラ無しだ。
ただし、パークハウス代々木大山レジデンスは標準装備みたいだ。

やはり、値段によるのか。ここは、武蔵野よりも、低層階は安いので、仕方ないか。
所詮、武蔵小杉なんて、田舎だということだろう。

[3930: eマンションさん]

>>3929 マンション検討中さん
今、三菱地所のマンション住んでますが玄関前カメラないですね。エレベーターの着床制限もないので、（住民のすぐ後をついてくれば）実質誰でも玄関の前まで来れてしまう状態でカメラないのはかなりきついです。

もしこのマンションにエレベーターの着床制限がないのから、検討から外そうと思います

[3931: 匿名さん]

>>3929 マンション検討中さん
2050年時点の人口増加エリアで全国17位の武蔵小杉と全国47位（笑）の武蔵野市や、戸数をさばく必要ある1400戸の超大規模タワーとわずか45戸（笑）の武蔵野を同一で比べるのは無理がある

[3932: 職人さん]

総戸数1400戸レベルの超大規模タワマンと、総戸数300戸未満の小規模タワーや、総戸数100戸未満の小規模板マンの価格比較するのって、情弱感出るのでやめた方が良いですよ。
一定の期間でさばく必要のある戸数の観点から、価格決定プロセスが全く違うので。

[3933: 匿名さん]

都心物件の検討者で、武蔵小杉を真剣に検討し始めてる人が急速に増えてますね

[3934: 匿名さん]

>>3928 名無しさん
キャピタル重視、インカム重視のどちらかわかりませんが、賃貸需要がとても高いエリアなので、頭金を入れればキャピタル＆インカム両取りの投資用でも成立しやすいかと

[3935: マンション検討中さん]

都心検討してましたが、武蔵小杉も真剣に検討したいです！

武蔵小杉の魅力を教えてください。

[3936: マンション検討中さん]

こんなに安いなら1LDKから３LDKまでまとめて買っておきたいですね

[3937: 評判気になるさん]

>>3936 マンション検討中さん

私も投資用に1Lと3L二つ申し込もうと思ってます。

[3938: 匿名さん]

>>3935 マンション検討中さん
便利で街並みが良い、人がそんなにいない、コスパの良い店が多い、イケメンが多い

[3939: マンション検討中さん]

他のネガはさほど気にならんけども小学校遠いのだけがキツイ

[3940: マンコミュファンさん]

>>3934 匿名さん
ありがとうございます。インカム重視、キャピタルも狙いたい感じです。賃貸ニーズ高いエリアなんですね。今のところ現金購入を考えてます。