ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3781: 名無しさん]

なんだか豊海の一期一次くらいの価格感だな

[3782: 匿名さん]

29000万円台の部屋いいなー

[3783: 匿名さん]

>>3781 名無しさん
そう。だから多分同じ流れになる。というか三菱もそれ狙ってる

[3784: マンション掲示板さん]

>>3780 マンション掲示板さん

確かに、眺望と間取りセットで見ると割安感薄れるな。。。ｗ

でも東池袋とか、これ以上の壁ドン眺望でこのの２倍以上するんだよな。こちらの方が断然便利なんだけど。

[3785: マンション掲示板さん]

>>3781 名無しさん
同感です。
1期2次以降、どこまで値上がりするのか注目したいですね。

[3786: 匿名さん]

いま大人気のパークタワー勝どきも、白金ザスカイも、豊海タワーも、注目の大規模タワーの1期1次は安かった。あとは察しよう

[3787: 匿名さん]

デラックス44Fで2.9億円ってことは、45F以上はもっと高いし、エグゼクティブはやはり5億？

[3788: マンション検討中さん]

この価格なら投資目的全然成り立つな。あんまり買う気なかったけど本気で検討します！しかしこの分だと最も安い3LDKは1億円切りそうじゃないか？？

[3789: マンション検討中さん]

大規模の一期一次は価格の歪みが発生するからなぁ

[3790: マンション検討中さん]

眺望きついな…
眺望と間取り見ると120しか欲しいのないな…
予算オーバー…

[3791: 検討板ユーザーさん]

眺望と間取りセットで見ると、武蔵小杉としては全然安くないなー。しかも1期1次の価格…。倍率はそこそこつくと思うけど、大抽選にはならないだろうね。

[3792: 匿名さん]

1期1次は今回発表した部屋のみ販売する予定でしょうか？

他の部屋も1期1次で販売する予定はありますか？

[3793: 匿名さん]

めちゃくちゃいいな

[3794: 匿名さん]

2LDK11,000万円台と3LDK13,000万円台は眺望も良いですね。かなり人気でそう

[3795: 匿名さん]

販売期を追うごとに坪50万円～坪100万円くらい値上げしていくパターン？
1期で買えると大チャンス

[3796: 匿名さん]

いろんなところから需要を吸収しそうな値付けだな
広域にしっかりリーチできる

[3797: 匿名さん]

グロス観点で考えると、1LDKは6,000万円台から、2LDKは9,000万円台から、3LDKは10,000万円台から

[3798: 匿名さん]

3LDKは1.5億スタートだと思って諦めてたけど1億ちょいならありやな、ていうか安くないか、中古でも1億ぐらいでしょ？

[3799: 評判気になるさん]

マンマニさん仕事早いな