ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3721: マンション掲示板さん]

高値で出て、安価を期待してるのを置き去りにして欲しいわ

[3722: 匿名さん]

周辺中古タワー所有者の住み替え検討勢からすると、1期1次はお得な価格で出て、販売期が進むごとに値上げされていくのが一番良いんじゃない？
住み替えで安く買えて、自宅を高く売れるし。
まあ、抽選で買えないと意味ないが。

[3723: 匿名さん]

>>3721 マンション掲示板さん
日銀が金利を0．5に上げましたね。
新規の住宅ローンも連動するので、与信枠も減ります。
デベもあまり強気にいけないのでは。

[3724: マンコミュファンさん]

普通になんか安くね？ってなって投資家大参戦の流れ希望

[3725: 匿名さん]

価格帯が良い意味でかなり分散されて、いろんな検討層が入ってくると良いんじゃないかな？
とにかく価格重視の部屋や、金額は高くても眺望重視の部屋、投資家向けの部屋など。
いろんな値付けがあると検討しがいもあるし面白そう

ただ、ここも将来中古市場に出ると、安く出た部屋は歪みが解消され、結局高くなってしまうとは思われる

[3726: マンション検討中さん]

いきなりかましてきたなぁ

[3727: 匿名さん]

>>3726 マンション検討中さん
何を？？

[3728: 匿名さん]

価格出ました？

[3729: マンション検討中さん]

価格は最後の様ですね

[3730: 口コミ知りたいさん]

これだけ丁寧にデザインの説明されると、シティタワーの周辺環境への配慮のなさへのあてつけかと思ったw

[3731: 匿名さん]

>>3730 口コミ知りたいさん
ライバル意識かw

[3732: 匿名さん]

デザインの説明が長い感じ？価格そろそろ？

[3733: 匿名さん]

>>3730 口コミ知りたいさん

住友はいつも周辺環境無視した計画立てるので、、

[3734: 匿名さん]

>>3733 匿名さん
まあそれはシティタワー民も認めるだろう笑

[3735: 口コミ知りたいさん]

>>3730 口コミ知りたいさん
どういう事？

[3736: 匿名さん]

>>3735 口コミ知りたいさん
多分周囲と調和したデザインを意識した、って感じじゃない？参加してないからわからないですが