ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3561: 評判気になるさん]

>>3556 口コミ知りたいさん
本気で言ってますか？
メディアの情報そのまま鵜呑みにしてません？
例えばアメリカ不動産の現地サイト見てみると良いですよ

[3562: 通りがかりさん]

>>3556 口コミ知りたいさん
ニューヨークやロサンゼルスは利回り4～6%
アメリカ不動産の仲介やってる人のサイトだから信頼性あるよ
ニューヨークで利回り低い物件で、日本でいう麻布台ヒルズみたいな事例の数値で、それが全部と思い込んでないですか？

海外も日本も投資はキャピタル重視もあればインカム重視もあります

http://reinvent.co.jp/highyieldusa/

[3563: eマンションさん]

未だにキャピタル狙いとかほざいている情弱、薄ら寒いですよ。若しくは馬鹿なチャイナや情弱をはめ込みたい業者か。

[3564: 通りがかりさん]

>>3559 口コミ知りたいさん
港区の中でも港区内陸で、港区湾岸は人気ないですね

[3565: 匿名さん]

それな、今までチャイナをはめ込みすぎたせいでチャイナも学んできているから。今はチャイナ同士ではめ込み合戦しとるで。

[3566: eマンションさん]

ぎゃあぎゃあ言わずに住みたいとこ住めばいいだろ

[3567: 口コミ知りたいさん]

中国人が日本の割安な不動産を買い漁り、実需の日本人は買えてないという非常な現実

[3568: eマンションさん]

今年初めの三菱地所レジデンス社長のインタビューでパークハウス武蔵小杉タワーズが言及されてた

以下、三菱地所レジデンスの社長コメント
----------------
特に利便性の高い都市部の人気が引き続き高く、当社においても「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」、「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」などが特に大きな反響をいただいている。
----------------

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/7927-2024-12-28-04-54-14

[3569: 評判気になるさん]

>>3568 eマンションさん
坪700コースだこれは

[3570: 検討板ユーザーさん]

>>3551 匿名さん
今日が紙面だったら、明日はWEB版でなんかやったりするのかも

[3571: 検討板ユーザーさん]

政策金利が0.5%へ利上げですか。
不動産市況も少し冷静になるかもしれませんね。
2年後の引き渡しの時、金利がどうなっているのか少し怖さがありますね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/5ff2b6d3deb1a9e5207650594aad071cae82...

[3572: 匿名さん]

政策金利0.5%って数字自体はほぼ無風じゃないでしょうか？

2024年の日本はマイナス成長になると噂があり、その数字が報道で出ると世論的にもう利上げできなくなるため、1月に利上げをしようとしている思惑らしいですよ

[3573: 匿名さん]

>>3572 匿名さん
利上げをできるうちに進めてしておくと、何か悪いことあったら、利下げする選択肢を取れますからね

[3574: 評判気になるさん]

はい、坪700ですね
2億の部屋ほしい

[3575: 匿名さん]

>>3571 検討板ユーザーさん
武蔵小杉はもともと過熱感はなく、冷静なマーケットですよ

三菱地所レジデンスの社長も言及してますが、武蔵小杉は都市部で圧倒的な利便性が評価されているので、中古相場も冷静かつどんどん上がっている

[3576: 検討板ユーザーさん]

坪600とか700で加熱感が無いと言い切るの、隔世の感がありますね
数年前まで武蔵小杉のタワマンがせいぜい坪300ちょっとだった時代から住んでる者としては加熱しか感じません笑