ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3541: 匿名さん]

>>3537 匿名さん
確かに買っているけど、二流投資家か富裕層じゃない中国人でしょう。
それは武蔵小杉の物件を買っちゃった日本人と一緒。

[3542: 匿名さん]

>>3535 匿名さん
市況悪化局面でもなんだかんだ都心の方が下方耐性があり、価格戻るのも早かった印象あるけどね

[3543: マンション検討中さん]

>>3541 匿名さん
麻布あたりの港区内陸買ってるのが一流の中華系、湾岸や武蔵小杉買ってるのは二流の中華系

[3544: 名無しさん]

>>3542 匿名さん
例えば広尾ガーデンヒルズの坪単価の変遷知ってます？

[3545: マンション掲示板さん]

武蔵小杉だろうが湾岸だろうが麻布だろうが、純資産が少ないギリギリで買ってる投資家は全員どんぐりの背比べ。結局は純資産いくらあるか

[3546: マンコミュファンさん]

民泊に使われるとか絶対嫌だから実需メインでおけ

[3547: 名無しさん]

中古より新築が安く出ることなんてないんだから、シティタワーより高いことはほぼ確定だろう。

加えて、本来使う必要のない隈研吾をわざわざ使ってるんだから、その分も上乗せされるはず。となると、平均坪600は非現実的だろう。

だからといって1期1次で平均坪700は少しやりすぎな気がするから、平均坪680くらいじゃない？