ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/
所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸
サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社
ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社
参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38
- 所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
- 交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分 ~4分(※北口)
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.07m2~136.04m2
- 販売戸数/総戸数: / 1,438戸
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?
3351:
マンション検討中さん
[2025-01-15 23:00:26]
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3352:
評判気になるさん
[2025-01-16 00:04:31]
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3353:
匿名さん
[2025-01-16 00:24:04]
他のタワーと比べて不便って話でしょ。
北口に駅ビルが出来るまでは買い物利便性最下位って感じかな。 |
3354:
名無しさん
[2025-01-16 06:55:48]
武蔵小杉は便利さ重視して住むならどう考えても南側だろう。ただここはそのデメリットをカバーし、さらに上回る商品力の高さがある
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3355:
マンション掲示板さん
[2025-01-16 10:13:43]
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3356:
匿名さん
[2025-01-16 11:12:30]
>>3355 マンション掲示板さん
生活のしやすさは駅力だけではなく、街の構造や利用者層の違いによっても決まります。 例えば駅力だけなら品川の方が全然上ですが、港南タワマンよりもこのマンションの方が生活利便性は上でしょう。他の武蔵小杉タワマンであれば言わずもがなです。 武蔵小杉の生活する街としての価値は、このあたりが特筆すべきかと思います。 ・歓楽街がほぼなく治安が良い ・駅近に住めば街全体を徒歩5分圏内で利用できる ・4路線通っているのに踏切がない ・車道と歩道がしっかり分離され、広くて夜明るい 自由が丘あたりを散策すると改めてその違いに驚かされます。 |
3357:
デベにお勤めさん
[2025-01-16 13:06:43]
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3358:
デベにお勤めさん
[2025-01-16 13:12:32]
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3359:
マンション検討中さん
[2025-01-16 13:18:49]
坪700-800で発表されて、武蔵小杉で誰が買うんだよってネガが多発するところまで見えた
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3360:
検討板ユーザーさん
[2025-01-16 14:50:32]
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3361:
口コミ知りたいさん
[2025-01-16 15:23:39]
>>3360 検討板ユーザーさん
海外投資家も予算はそれぞれなので、これまで都心買ってた層よりちょい下の海外投資家が流れてくる可能性はあるかもね。海外不動産も都心からちょっと離れた高単価/賃貸需要高めのエリアはニーズ強い |
3362:
名無しさん
[2025-01-16 15:26:21]
>>3360 検討板ユーザーさん
シティタワーとかは結構外国人きてたみたいよ。川崎というより、タワマン街の武蔵小杉って括りで紹介されるんじゃないかな。首都圏でも売買件数がかなり多い駅だし、価格透明性がはっきりしてて流動性が高いのは、都内のよくわからん駅と比べてエリアとして強い |
3363:
名無しさん
[2025-01-16 19:08:59]
武蔵小杉は神奈川の中では高いし、子育て世帯なら隣の大田区の安いとこに住んだほうが百合子の恩恵受けてコスパよさそう
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3364:
名無しさん
[2025-01-16 19:39:12]
>>3363 名無しさん
武蔵小杉を東京都大田区にしてもらおう |
3365:
口コミ知りたいさん
[2025-01-16 19:55:37]
>>3363 名無しさん
この話する方って、短期的な話題に乗っかってるだけで、たぶん真剣に検討したことないと思うんですよね。 具体的に代案になる大田区の駅ってどこでしょうか? 多摩川渡った大田区だとJRが全く通ってなく通勤通学に不便ですし、子育て世帯に助かる子育て施設、買い物施設、病院とかが駅近で充実してるとこありますか? 治安も考えると結局候補がなく、武蔵小杉のここにしようと思ってます。 |
3366:
マンション掲示板さん
[2025-01-16 19:58:27]
>>3363 名無しさん
大田区の安いとこ住む層は武蔵小杉のタワマンそもそも買わんよ。というか買えない |
3367:
eマンションさん
[2025-01-16 20:14:37]
>>3356 匿名さん
坂がないのも隣の横浜市、大田区、世田谷区と違って特筆点だと思いますね。 最近上記エリアから武蔵小杉に引っ越す高齢者も増えてるって仲介会社の人がいってた。坂が高齢者にはきついと。駅近タワマンはやはり高齢者にも便利みたい |
3368:
マンション掲示板さん
[2025-01-16 20:22:23]
お金なんて親が頑張って工面すればいいんだよ。
人生一度きりなんだから、大事な家族でできるだけ多くの時間を楽しく過ごせる家を選ぶんだよ。 家族と一緒にいる時間を1秒でも作るために、多方面の通勤通学利便性は必須なんだよ。 このクラスのタワマンを買う層にとって大事なのはお金じゃなくて時間なんだよ |
3369:
匿名さん
[2025-01-16 20:32:11]
さすが次々と書き込まれる。海外勢もこれで一気に増えそう。
武蔵小杉には元々中国勢も多いがケタが違ってくるかね。 まとめて10軒ぐらい登録できるか心配な気もする。 |
3370:
名無しさん
[2025-01-16 21:00:31]
そんな時間が大切ならわざわざ川渡って川崎市なんかに住まずに食住近接の都内に住めばいいのに
とかいうと怒られるw |
3371:
マンション掲示板さん
[2025-01-16 21:10:23]
通勤通学先がある程度バラバラだったら、都内のほとんどより武蔵小杉の方が便利じゃない?知らんけどなんとなくそれで評価されてる駅な気が
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3372:
評判気になるさん
[2025-01-16 21:12:07]
三菱はいまごろ大まかな予定価格の最終検討をしているだろう。坪700
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3373:
マンコミュファンさん
[2025-01-16 21:15:33]
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3374:
評判気になるさん
[2025-01-16 21:27:27]
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3375:
マンション検討中さん
[2025-01-16 21:50:15]
同じ坪単価ならこことリビオタワー品川どちらの方がアップサイドある?
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3376:
匿名さん
[2025-01-16 21:50:19]
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3377:
匿名さん
[2025-01-16 21:51:55]
地方出身者なんでしょ
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3378:
匿名さん
[2025-01-16 21:55:00]
>>3374 評判気になるさん
「各種掲載情報は、当社独自の方法で集計・算出を行ったものです。」 |
3379:
匿名さん
[2025-01-16 22:29:25]
今日やってたドラマのプライベートバンカー2話で、大富豪が愛人に資産管理会社でプレゼントしたマンションがシティタワー武蔵小杉だったわw 愛人黒光タワー
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3380:
通りがかりさん
[2025-01-16 22:32:19]
>>3379 匿名さん
ここは富裕層の愛人マンションプレゼント需要はありますか? |
北口には買い物の場所が少なくて不便ですよね