三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-16 00:24:04
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

現在の物件
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:南武線 武蔵小杉駅 徒歩3分 ~4分(※北口)
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.07m2~136.04m2
販売戸数/総戸数: / 1,438戸

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?

3321: マンコミュファンさん 
[2025-01-14 21:03:39]
>>3298 匿名さん
川崎西口は?
物件自体少ないのと新宿遠いですが
3322: 名無しさん 
[2025-01-14 21:39:34]
確かに東急線ユーザーでJRも使いたいとなったら武蔵小杉一択って感じになる。家族の誰か1人は通勤通学でJR使う確率高いし
3323: マンション検討中さん 
[2025-01-14 23:17:15]
年末までの流れに続き、年明けても武蔵小杉の中古はどんどん売れてますね
3324: 名無しさん 
[2025-01-14 23:54:14]
>>3322 名無しさん

横浜はダメなの?
3325: 匿名さん 
[2025-01-15 00:54:08]
横浜駅周辺は再開発で動いてるが、駅近はご家族向けとはならないでしょ。そもそも近くに学校はないし、日常使いのスーパーもあるわけではなし。
3326: マンション検討中さん 
[2025-01-15 01:09:34]
価格坪700くらいだよな
3327: 匿名さん 
[2025-01-15 08:51:37]
やはり東急線でJRも便利に使える武蔵小杉は唯一無二なのか。うんこすぎと言われているのに
3328: 匿名さん 
[2025-01-15 09:30:26]
横浜駅だと、新宿・東京駅とか都内の主要ターミナル駅に行くのに、武蔵小杉と比べて片道12-15分くらい余計にかかるんですよね
3329: マンション検討中さん 
[2025-01-15 09:58:15]
川崎都市計画高度利用地区の変更(小杉駅北口地区)ほか関連案件について、都市計画案の縦覧中

https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000166829.html
3330: 匿名さん 
[2025-01-15 10:04:25]
>>3325 匿名さん
横浜のメインはみなとみらいや馬車道・北仲地区です。
3331: 匿名さん 
[2025-01-15 10:57:27]
>>3329 マンション検討中さん
つまり、高層ビル(駅ビル)が建つってこと?
3332: 匿名さん 
[2025-01-15 11:07:45]
みなとみらいや馬車道・北仲は良いんだけど、都内に頻繁に行く人や新幹線・羽田/成田空港利用だと、武蔵小杉の方が全然便利なんだよな。みなとみらいあたりは横浜で完結する人向けの街のイメージ
3333: 匿名さん 
[2025-01-15 11:12:36]
>>3324 名無しさん
武蔵小杉に住む人は横浜方面への鉄道利便性も込みで買っている人が結構いるので横浜駅の交通利便性自体は悪くないけど、住むのに向いてなさすぎる。
西口の治安の悪さ、東口の毎日の買い物の不便さ。
というか、そもそも駅近物件がないじゃない。
3334: 匿名さん 
[2025-01-15 11:55:30]
ここが竣工したとき、住民層の世帯年収はどれくらいになりますかね?世帯2,000万円以上がボリュームゾーン?(資産持ちの富裕層や相続勢は除く)
3335: 匿名さん 
[2025-01-15 12:02:55]
坪単価によるのでは
3336: 匿名さん 
[2025-01-15 13:10:37]
まだまだ武蔵小杉の開発は大きくなりそうだ。東急による等々力緑地の等々力パーク化再開発が始まり、プール、スーパー銭湯や商業施設も計画されるとのこと。御殿町や陣屋町方面も熱くなりそうだ。
3337: マンション検討中さん 
[2025-01-15 16:22:12]
>>3336 匿名さん
スーパー銭湯なんて何処情報?
3338: 匿名さん 
[2025-01-15 17:05:37]
ここみたいだよ。検索すればすぐ出るじゃん。
https://www.townnews.co.jp/0202/2025/01/01/766039.html
3339: マンション検討中さん 
[2025-01-15 17:14:28]
>>3338 匿名さん

いや反対されてるでしょ
3340: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-15 17:26:24]
等々力開発に反対してる奴ら、中身はどうせタワマン反対!ってアホみたいに言い続けてる暇な老人達と同じでしょ。そんなんで開発が止まる訳もなく。

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