ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3201: 検討板ユーザーさん]

>>3196 検討板ユーザーさん

またグランドウイング民がシティタワーを敵視してますね。

[3202: 名無しさん]

>>3198 匿名さん
三井や三菱も住友のように竣工後販売に切り替えたら、タワマンのスペックやデザイン変わると思いますよ。

実物見せないで夢を見せて買わせる新築と、実物みせて現実を売る竣工後販売の難易度は桁違い。

住友は超難易度が竣工後高値販売を平気でこなしているので、住友のタワマンは外れがかなり少ない

[3203: 匿名さん]

グランドウイングも十分良いんだから、もうそれで良いんじゃないか笑
別にシティタワーに勝とうと噛みつかなくても

[3204: 口コミ知りたいさん]

>>3199 匿名さん
そうなの？

[3205: 匿名さん]

武蔵小杉って特にNEC側は開発余地かなりあるから、これからも再開発関連でかなり注目されそう。都心アクセスも主要駅はほぼ20分未満で行けるし、エリアとして強すぎ

[3206: 匿名さん]

共用部の高級さはパークタワー勝どきレベル
https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/special/tower-life/

[3207: 匿名さん]

>>3206 匿名さん
パークタワー勝どきって共用部で使われている素材は正直あまり高級感なく、チープなので、パークハウス武蔵小杉タワーズの方がより高級そう。実物見ないとわからないけどイメージ画像見る限り

[3208: マンション検討中さん]

>>3206 匿名さん
確かに高そう…安い、って感覚にならなそうな気がする。

[3209: 匿名さん]

パークハウス武蔵小杉タワーズは立地で勝負しづらいので、立地で勝負できたパークタワー勝どきの建物スペックを遥かに越えて作りますよ

[3210: マンション掲示板さん]

ショッピングセンターが分かりやすくメリットにあげられるけど、昔から栄えてた所にはそれなりの住みやすさはあると思うよ。

テレワークとかで頻繁に気軽に外食行きたいなら、こっちの方が近くに飲食店豊富で混んでなくて入りやすいと思う。

横須賀線は遠いがその分水害起こりにくいし、閑静な住宅街出身で騒がしくないエリアの方が落ち着く人もいる。そういう人は徒歩10分位許容範囲だろう。低層好みの人にも売れる気がする。

[3211: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉のタワマン持ってる時点でどこのタワーだろうが、その他大勢いる賃貸組に比べればお金の面では勝ち組。住居費は安く済むと思う

[3212: 検討板ユーザーさん]

武蔵小杉の王とは中華大三元のオーナーや原家のような大地主のことを言うんだよ
たかが区分所有権者が勝ち組だの抜かすのな滑稽な話でタワマン間の争いなど馬鹿らしいからやめなされ

[3213: 名無しさん]

>>3212 検討板ユーザーさん
と、賃貸月5万円で住まれる方が言ってます

[3214: 名無しさん]

>>3213 名無しさん
バレたか