ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1784: 検討板ユーザーさん]

>>1783 評判気になるさん
小杉なんて大半が実需なのに、なんで金の亡者と言われなきゃいけないんですかね。便利な街で暮らしたいから買ってるだけなのに。。

[1785: 検討板ユーザーさん]

ここまでインフレが進んだ一方で給与は据え置きとなると、買うのを躊躇する気持ちはわかりますね。ただ買う選択と同じぐらい、買わない選択を合理的に説明できることもまた重要かと思います。
しっかりライフプランを立てて、お金の計算をして、それでも賃貸がベターだと説明できれば、ご自身の中でも納得と自信が持てるのではないかと！

[1786: 匿名さん]

いわゆる左よりの界隈からはタワマン＝格差の象徴で悪というレッテルですので、そっちよりの評論家は総じてタワマン叩きにあります。利便よりも豊かさを求めて郊外奥の戸建てに住むのが幸せならそれはそれ、駅近タワマンに住むのもそれはそれ、叩く理由がいまいちわからん。

[1787: 匿名さん]

隈研吾マンション、マンションの外装に使われている木材部材の劣化が取り騙されています。
https://biz-journal.jp/company/post_384827.html#google_vignette

材質は確認しましょう

[1788: 名無しさん]

>>1787 匿名さん
そのくだりもうやったで
ホームページみて

[1789: 匿名さん]

>>1787 匿名さん
ホームページは確認しましょう

[1790: 匿名さん]

>>1787 匿名さん
何度でもいいぞ！

[1791: 匿名さん]

>>1786 匿名さん
簡単ですよ。
買える人は少なくて、買えない人は多い。
多数派に阿れば書籍が売れ、PVが稼げる。
彼らも商売でやってますからね。

[1792: 評判気になるさん]

武蔵小杉は物件価格に対する満足度がかなり高そう
最近話題のリビオタワー品川とかは真逆なイメージ
堅実な実需は武蔵小杉で良くない？と思う

[1793: マンション検討中さん]

駅北口地区計画の変更案出てますね
https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000170614.html

[1794: 口コミ知りたいさん]

>>1793 マンション検討中さん
北口の開発すごいですね

[1795: 検討板ユーザーさん]

>>1793 マンション検討中さん
一番下の地区計画旧計画図が大昔の地図で興味深い。タワーズプレイスの場所は昔第一生命小杉アパートだったのね。
長年の計画なんだなあ。早く出来上がって欲しい。

[1796: マンコミュファンさん]

>>1795 検討板ユーザーさん

三井の初期タワー（SFTとMST）は銀行のグラウンド跡地ですね。

[1797: マンション検討中さん]

2008年頃からでしょうか，榊って人がマンション暴落するから待てというので、賃貸でじっくり私は待ってます。
震災やらコロナもありましたが、いまだ暴落せず。

逆神の榊なんですか？、

[1798: 評判気になるさん]

>>1782 匿名さん
物件買えない人がなんで今より高騰した家賃を払えるんだよ

商品の値段は客が決める
供給サイドが決めてると思ってる勘違い野郎だ

[1799: 匿名さん]

>>1797 マンション検討中さん
え、リーマンの時に買わなかったの？それは自己責任では？

[1800: マンコミュファンさん]

>>1794 口コミ知りたいさん
これからの北口はかなりあついな

[1801: マンション検討中さん]

>>1797 マンション検討中さん
あと30～40年待てればどこかのタイミングで下がるかもしれませんね。
頑張って待ちましょう。

[1802: 名無しさん]

こんなん問答無用で買いに決まってるでしょ。小杉の坪単価がまだ上がっちまうな。俺は羽沢横浜国大住みだけど、こっちの地価も連れ高になってくれないかな(笑)

[1803: 名無しさん]

パークシティの隣から全部再開発やないか